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经济师考试经济基础知识重要考点(29) 第六部分 法律 第二十九章 合同法律制度 1、物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权的支配性和排他性均来自于物的归属，即法律将某物归属于某人支配，从而使其对物的利益享有独占的支配并排他的权利物权包括所有权、用益物权和担保物权物权法是指调整物的归属关系及主体因对物的占有、利用而发生的财产关系和归属关系的法律规范的总称，主要是指2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国物权法》 2、我国物权法的基本原则：基本经济制度与社会主义市场经济原则；平等保护国家、集体、私人的物权；物权法定原则；取得和行使物权应遵守法律、尊重社会公德原则 3、国家对不动产实行统一登记制度不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 4、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决 5、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

6、业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 7、善意取得既可适用于动产，又可适用于不动产 8、用益物权是权利人对他人所有的动产或不动产，依法享有占有、使用和收益的权利用益物权是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体 9、债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：汇票、支票、本票，债券、存款单，仓单，提单，可以转让的基金份额、股权，可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权，应收账款 10、1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国合同法》 11、由调整合同关系的法律规范所建立起来的制度就是合同法律制度，主要包括：订立合同应当遵循的基本原则、合同订立的程序、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止和违约责任等 12、合同订立的一般程序从法律上可以分为：要约、承诺两阶段，承诺生效时合同成立 13、合同生效要件指已经成立的合同发生法律效力所应具备的法律条件，如下：①行为人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实；③不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益；④合同必须具备法律所要求的形式。

14、合同的生效时间：依法成立的合同，自成立时生效法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定 15、无效合同特征：具有违法性；具有不履行性；无效合同自始无效 16、按照无效的原因划分：①一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同；②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；③合法形式掩盖非法目的的合同；④损害社会公共利益的合同；⑤违反法律和行政法规的强制性规定的合同； 17、合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或重大过失造成对方财产损失的；提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效 18、效力未定的合同：缺乏相应的生效要件，但欠缺的并非实质性要件分类：主体不合格的效力未定合同、无权代理人订立的效力未定合同和无权处分订立的效力未定合同 19、可变更或撤销的合同：因重大误解订立的合同或显失公平的合同 。