标志性建筑物 方案设计 投资估算详表.doc

T54r 天津经济技术开发区标志性建筑物方案设计投资估算详表建设项目 技术经济指标序号项目名称 建设内容 单位 数量 单位造价 （元）估算金额 （元） 备注一 工程费用 3,395,449,366.00（一） 1 号塔楼总造价 1+2 1,979,678,730.001 号塔楼技术经济指标 9254.08 1 号楼总建筑面积 213925 平方米1 1 号塔楼地上部分 1,314,125,160.001 号塔楼地上部分技术经济指标 7,931.75 1 号楼地上部分建筑面积 165679 平方米1.1 土建工程 1,009,275,800.001.1.1 土建部分包括:土方工程、打桩工程、砼及钢筋工程、屋面钢结构、砌筑工程、楼地面工程、装饰工程（粗装修） 、防水工程、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、超高增加费m2 165,679.00 2,600.00 430,765,400.00 结构形式:钢骨混凝土框架柱钢筋混凝土核心筒结构, 采用商品混凝土,单价造价包括了基础.1.1.2 塔楼外立面装饰 隐框铝合金玻璃幕墙制作、安装 m2 52,698.00 1,800.00 94,856,400.00 9-80 层1.1.3 塔楼外立面装饰 挂贴大理石饰面 m2 5,229.00 800.00 4,183,200.00 1-8 层；主材采用新西班牙大理石板1.1.4 五星级酒店的室内装修 按五星级酒店的装修标准 m2 38,395.00 5,000.00 191,975,000.00 57-80 层1.1.5 服务式公寓室内装修 按四星级酒店的装修标准 m2 28,588.00 3,500.00 100,058,000.00 41-56 层1.1.6 办公楼室内装修 高级写字楼装修标准 m2 63,656.00 2,500.00 159,140,000.00 9-40 层1.1.7 商业中心的室内装修 m2 15,721.00 1,800.00 28,297,800.00 1-8 层1.2 安装工程 304,849,360.00V1.2.1 给排水工程包括:给水系统、排水系统、雨水系统、泵房安装部分。

m2 165,679.00 320.00 53,017,280.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均为进口产品、材料为国产合格产品（中等偏上价格考虑） ；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程1.2.2 强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、灯具、开关与插座m2 165,679.00 420.00 69,585,180.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国产品牌设备与产品考虑1.2.3 弱电工程1.2.3.1 智能建筑与综合布线系统包括；综合布线系统与相关设备的连接；综合布线系统的电源、防护及接地m2 165,679.00 30.00 4,970,370.00 包括设备，面积为建筑面积1.2.3.2 火灾报警与消防联动控制包括：火灾探测器、火灾报警控制器、消防设备的联动控制等 m2 165,679.00 55.00 9,112,345.00 包括设备（进口） ，面积为建筑面积1.2.3.3 厅堂扩声与公共广播系统 m2 165,679.00 30.00 4,970,370.00 包括设备，面积为建筑面积1.2.3.4 卡拉 OK、歌舞厅音像系统 m2 165,679.00 35.00 5,798,765.00 包括设备（进口） ，面积为建筑面积1.2.3.5 闭路监控电视系统 m2 165,679.00 45.00 7,455,555.00 包括设备，面积为建筑面积1.2.3.6 通信系统 m2 165,679.00 30.00 4,970,370.00 包括设备，面积为建筑面积1.2.3.7 防盗报警和出入口控制系统包括：1）防盗报警系统与报警探测器 2）出入口控制系统 3）访客对讲系统与电子巡更系统 4）停车管理系统m2 165,679.00 55.00 9,112,345.00 包括设备（进口） ，面积为建筑面积1.2.3.8 公用建筑计算机经营管理系统包括：1）经营管理用计算机系统 ；2）计算机网络；3）计算机网络组网技术；4）宾馆、饭店经营管理系统；4）商业经营管理系统；5）银行经营管理系统；6）办公自动化系统；7）电视会议系统。

m2 165,679.00 70.00 11,597,530.00 包括设备（进口） ，面积为建筑面积1.2.4 通风空调工程包括：空调水系统、冷水机组、冷却塔、风柜、风机、水泵、风机盘钢、电子处理器等m2 149,111.10 550.00 82,011,105.00 冷水机组、冷却塔采用进口设备；受冷面积按第一 塔楼地上部分总建筑面积 90%考虑1.2.5 消防工程综合考虑了根据工程需要设计具备的各种消防水、电和防排烟系统，其中变配电室采用气体消防的情况也己综合考虑m2 165,679.00 210.00 34,792,590.00 采用进口设备材料；不包括室外配套的消防工程的 费用1.2.6 燃气工程 包括：燃气泄露报警系统的费用 m2 165,679.00 45.00 7,455,555.00 出阀门、煤气表、调压器外均为国产材料、设备； 不包括室外燃气管道配套工程的费用2 1 号塔楼地下部分 665,553,570.001 号塔楼地下部分技术经济指标 13,795.00 1 号楼地下室面积 48246 平方米1.1 土建工程 578,952,000.001.1.1 土建部分包括:土方工程、砼及钢筋工程、砌筑工程、地面工程、装饰工程（粗装修） 、防水工程、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、地下增加费m2 48,246.00 12,000.00 578,952,000.00 此单价不包括基础工程，综合考虑当地的地质、气象、水文情况以及地下施工时采用的措施工费用。

1.2 安装工程 86,601,570.001.2.1 给排水工程 包括:给水系统、排水系统、雨水系 统、泵房安装部分 m2 48,246.00 320.00 15,438,720.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均为进口产品、材料为国产合格产品（中等偏上价格考虑） ；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程1.2.2 强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、灯具、开关与插座m2 48,246.00 420.00 20,263,320.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国产品牌设备与产品考虑1.2.3 弱电工程1.2.3.1 智能建筑与综合布线系统包括；综合布线系统与相关设备的连接；综合布线系统的电源、防护及接地m2 48,246.00 30.00 1,447,380.00 包括设备，面积为建筑面积1.2.3.2 火灾报警与消防联动控制包括：火灾探测器、火灾报警控制器、消防设备的联动控制等 m2 48,246.00 55.00 2,653,530.00 包括设备（进口） ，面积为建筑面积1.2.3.3 厅堂扩声与公共广播系统 m2 48,246.00 30.00 1,447,380.00 包括设备，面积为建筑面积1.2.3.4 卡拉 OK、歌舞厅音像系统 m2 48,246.00 35.00 1,688,610.00 包括设备，面积为建筑面积1.2.3.5 闭路监控电视系统 m2 48,246.00 45.00 2,171,070.00 包括设备，面积为建筑面积1.2.3.6 通信系统 m2 48,246.00 30.00 1,447,380.00 包括设备（进口） ，面积为建筑面积1.2.3.7 防盗报警和出入口控制系统包括：1）防盗报警系统与报警探测器 2）出入口控制系统 3）访客对讲系统与电子巡更系统 4）停车管理系统m2 48,246.00 55.00 2,653,530.00 包括设备（进口） ，面积为建筑面积1.2.3.8 公用建筑计算机经营管理系统包括：1）经营管理用计算机系统 ；2）计算机网络；3）计算机网络组网技术；4）宾馆、饭店经营管理系统；4）商业经营管理系统；5）银行经营管理系统；6）办公自动化系统；7）电视会议系统。

m2 48,246.00 70.00 3,377,220.00 冷水机组、冷却塔采用进口设备；受冷面积按第一 塔楼地上部分总建筑面积 90%考虑1.2.4 通风空调工程包括：空调水系统、冷水机组、冷却塔、风柜、风机、水泵、风机盘钢、电子处理器等m2 43,421.40 550.00 23,881,770.00 采用进口设备材料；不包括室外配套的消防工程的 费用1.2.5 消防工程综合考虑了根据工程需要设计具备的各种消防水、电和防排烟系统，其中变配电室采用气体消防的情况也己综合考虑m2 48,246.00 210.00 10,131,660.00 出阀门、煤气表、调压器外均为国产材料、设备； 不包括室外燃气管道配套工程的费用1.2.6 燃气工程 包括：燃气泄露报警系统的费用 m2 48,246.00 45.00 2,171,070.00（二） 2 号塔楼总造价 1+2 917,052,422.002 号塔楼技术经济指标 8049.54 2 号楼总建筑面积 113926 平方米1 2 号塔楼地上部分 568,989,351.002 号塔楼地上部分技术经济指标 6,448.71 2 号楼地上部分建筑面积 88233 平方米1.1 土建工程 428,963,580.001.1.1 土建部分包括:土方工程、打桩工程、砼及钢筋工程、屋面钢结构、砌筑工程、楼地面工程、装饰工程（粗装修） 、防水工程、门窗工程、脚手架工程、垂直运输、超高增加费。

m2 88,233.00 2,400.00 211,759,200.00 结构形式:钢骨混凝土框架柱钢筋混凝土核心筒结构, 采用商品混凝土,单价造价包括了基础.1.1.2 塔楼外立面装饰 隐框铝合金玻璃幕墙制作、安装 m2 24,141.00 1,620.00 39,108,420.00 9-40 层1.1.3 塔楼外立面装饰 挂贴大理石饰面 m2 3,533.00 720.00 2,543,760.00 1-8 层；主材采用新西班牙大理石板1.1.4 服务式公寓室内装修 按四星级酒店的装修标准 m2 14,877.00 3,200.00 47,606,400.00 33-40 层1.1.5 办公楼室内装修 高级写字楼装修标准 m2 47,634.00 2,200.00 104,794,800.00 9-32 层1.1.6 商业中心的室内装修 m2 15,434.00 1,500.00 23,151,000.00 1-8 层1.2 安装工程 140,025,771.001.2.1 给排水工程 包括:给水系统、排水系统、雨水系 统、泵房安装部分 m2 88,233.00 260.00 22,940,580.00给水管道采用复合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性铸铁管；洁具均为进口产品、材料为国产合格产品（中等偏上价格考虑） ；洁具含量中包括了大便器、小便器、洗脸盆、淋浴器、浴盆等数量；已综合了泵房安装工程的费用，但不包括室外工程。

1.2.2 强电工程包括：电梯、高压配电柜、变压器、低压配电柜、水泵控制柜、发电机、灯具、开关与插座m2 88,233.00 350.00 30,881,550.00电梯、高压配电柜按进口设备考虑、低压配电柜、变压器、发机电、灯具、开关与插座按国产。