2024年商丘购房合同（优质篇）.docx

2024年商丘购房合同（优质篇） 合同是市场交易的基石，保障了市场经济的有序进行合同的语言应简明扼要，避免使用歧义或晦涩的词汇在合同签订后，双方应建立良好的合作关系，以促进长期合作和共赢发展 商丘购房合同篇一 注册地址：_________________ 营业执照注册号：_________________ 企业资质证书号：_________________ 法定代表人：_______联系：_________________ 邮政编码：_________________ 委托代理人：_________________ 邮政编码：_________________ 注册地址：__________________ 营业执照注册号：_________________ 姓名：_____国籍____ _____ 地址：_________ 姓名：_____国籍：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

为________该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，___________建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______ 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________________________________号房 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层 该商品房阳台是 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元。

总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整 根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理 当事人选择按套计价的，不适用本条约定 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）_____________________ （2）_____________________ （3）_____________________ （4）_____________________ 2、双方同意按以下原则处理： （2）面积误差比绝对值超出___________%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息 超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 产权登记面积—合同约定面积 面积误差比=_____________×100% 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议 1、一次性付款_____________ 2、分期付款______________ 3、其他方式______________ 3、其他方式______________ 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理： 1、该商品房经验收合格 2、该商品房经综合验收合格 3、该商品房经分期综合验收合格 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件 5、___________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的； 2、_______________________ 3、_____________________ 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理： 2、____________________ 出卖人逾期交房的违约责任经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）____________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议 规划、设计变更的约定商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单 因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任 ____________________________________________________________ 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理： 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1、_____________________ 2、_____________________ 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： _____________________ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_____%向买受人支付违约金 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________ 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______ 3、该商品房所在楼宇的命名权__________ 4、该商品房所在小区的命名权__________ 双方可以就下列事项约定：买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 ___________________________________ 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成按下述第______种方式解决： 1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人__份，买受人__份，__份，__份 本合同自双方签订之日起生效 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案 （签章）（签章） ______年______月______日 ______年______月______日 商丘购房合同篇二 出卖人(甲方)。