敏捷地产项目介绍.docx

敏捷地产项目概况广州市敏捷投资有限公司是一家以房地产为主业，集房地产开发、建筑设计、建筑施工、园林规划、销售策划、物业管理为一体的规范化、现代化大型民营集团企业 公司由一个建筑工程公司起步，经过多年的迅猛发展，成长为 2006 年销售收入超 过 20 亿元、2007 年在建面积超过 250 万平方米的知名大型房地产企业公司及下属公司注册资金超过2 亿元人民币，拥有广州市锦绣投资有限公司、广州锦绣大地房地产发展有限公司、中山锦绣大地房地产有限公司、肇庆市锦绣大地房地产有限公司等近 20 家全资及控股企业 公司专注于优质房地产产品的开发，成功打造了“敏捷地产 ”品牌，产品形态涵盖洋房、别墅等住宅系列，同时涉及商业地产的开发和营造自 1998 年以来，公司在番禺已经成功开发了锦绣生态园、锦绣趣园、锦绣华庭、锦绣新城、锦绣商业中心、锦绣商贸城等多个知名住宅与商业楼盘，并以高品质的住宅产品、国际一流的规划与园林设计、完善的配套设施以及专业规范的物业管理著称，在广大业主中享有极佳的口碑和声誉，成为华南房地产业十大知名品牌之一在售项目：楼盘名称区位 占地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率规划 产品 均价 余货锦绣半岛番禺洛浦街6 万 100 万 2.3 15-28 高层洋房51-68 一房；85-130 二、三房 133-170㎡大户型160-200㎡江景现楼10000-13000带精装共约 880 套锦绣新天地增城新塘镇16 万 60 万 3.0 由 46 栋高层、小高层洋房和超 5 万平方米商业街组成75-85 平两房、111-133平三房；150-190 平五房洋房毛坯均价为6500共约 428 套锦绣半山御景增城荔城镇1.9 万 4.7 万 1.3 别墅规划有 400 多户44-77m²的小户型；90—150㎡的三房和五房；209-240 平米联排别墅洋房毛坯售价4999 元/平起；别墅 9000 元/平起共约 231 套锦绣御景国际增城荔城街约 1000 亩 首期 12.5万1.83 一期约洋房 13 栋，别墅 38栋96~144㎡三、四房；坡地别墅包括136、158㎡的四拼、209~329㎡的四拼毛坯均价1.5 万/㎡，联排毛坯均价1.8 万/㎡，双拼毛坯均价2.2 万/㎡共约 1083 套住宅及商铺联排和双拼敏捷莱茵花园增城市荔城区11.5 万 32 万 2.5 22 栋 18-32 层花园式电梯洋房，配置有少量临街及临江商铺80/90/98㎡的二房和122/128㎡的望江三房；123-144㎡的三房到四房6000-9000（毛坯）133 套住宅未售锦绣海湾城中山市翠亨滨海城约 33.6 万 约 19 万 0.67 — 43-76㎡一房至两房度假公寓、88-165㎡二房至五房；199-228㎡联排别墅； 206-249㎡双拼别墅 公寓起价 7500元/㎡别墅 6800 元/㎡起—1 锦绣半岛地址：番禺区洛浦街南浦环岛西路 121 号占地面积： 60000 平方米 总建筑面积： 1000000 平方米 总户数： 二期约 150 户 建筑类别： 15-28 高层 容积率: 2.3 绿化率: 35%当前价格： 11500 元/平方米楼盘生活氛围逐渐成熟，拥有一线江景。

区内专门划出一块区域完善自身配置，公建配套齐全，绿化优美，居住环境舒适项目周边被村庄所围绕，生活配套设施较少交通不便，暂时没有直接来往广州的车次东沙高速已经建好并横跨小区，噪音和粉尘干扰无法避免江山如画” 组团以两梯两户、两梯四户为主，户型面积涵盖 160-320m2，是“ 江天一色”组团时最受客户认可及追捧的户型的升级版，入户花园、双景观阳台、双向采光、双套房设计，客厅连接超阔观景阳台，户户一线江景 “香堤花语 ”组团产品为目前市场热捧的 80-110 方中小户型，也是目前洛溪、华南板块至为稀缺的产品其户型设计方面，总体上注重对空间的合理分割，追求室内空间与室外环境的和谐融合，并尽量满足南北对流的格局在局部细节上，引入市场流行的居住元素，如转角飘窗、超大景观阳台等，部分单位更有典型的欧式六角型主卧，尽显浪漫、时尚的现代气息2 锦绣新天地地址：增城新塘镇政府前路 29 号占地面积： 160000 平方米总建筑面积： 600000 平方米 开发周期： 共 2 期，现第 2 期 总户数： 5410 户 一、二期共 12 栋容积率： 一、二期 3.0 绿化率： 31%当前价格： 6429 元/平方米 位于行政中心，周边配套成熟；楼距最窄 65 米，最宽 120 米，视野流畅广阔；书房和客厅采用落地玻璃，扩大视野空间。

吧台厨房实用性不强，空气不对流，炒菜做饭油烟难排放；160 平米主卧光线不佳，窗台太小项目的东、西、南三面均规划为商业街，商业面积近 5 万平方米，集休闲、娱乐、购物功能一体，将成为新塘首屈一指的特色社区风情商业街通过精心规划，商业与住宅相对独立，保障社区一个宁静的居住环境3 锦绣半山御景地址：增城荔城镇荔新二路 188 号，华商学院旁占地面积： 19938 平方米 总建筑面积： 47503 平方米 开发周期： 分 2 期开发，现推出第 2 期 总户数： 188 户 建筑类别： 联排 首期规划为联排美墅、双拼美墅和四合院纯别墅区 容积率： 1.3 绿化率： 30%4 锦绣御景国际地址：增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面）占地面积： 约 1000 亩 总建筑面积： 125000 平方米 开发周期 8 年 总户数： 一期 1300 户 建筑类别 ：高层 楼层状况： 一期首批 2 栋高层洋房容积率： 1.83 绿化率： 35%当前价格： 8000 元/平方米锦绣御景国际位于增城市政府倾力打造金竹新城板块（新城区）的核心位置，项目总占地面积近 1000 亩，预计开发 8-10 年，主力户型为：约 75 方的两房两厅单位及约 120 方的三房两厅单位。

同时拥有多种类型别墅，有双拼、四拼、联排项目周边配套非常完善，周边有文化公园、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆等休闲市政配套，在未来规划中有地铁广州接驳增城的延长线 16 号，21 号地铁直驳天河本项目一期产品由洋房、别墅、商铺，一期南区由 12 栋 18 层得洋房组成，户户南北对流，方正实用，户型从两房 72 方到四房 140 方不等锦绣御景国际花园拥有增城公园、荔枝文化公园两大原生态自然资源，生活环境优美，毗邻新增城中学、增城实验小学等名校，同时项目配套有幼儿园，良好的教学环境除了坐受市政配套外，自身的配套亦很完善，楼盘内配套一个大型奥林匹克运动中心，尽享优质运动生活另外，小区还规划了一个超 10 万平方米的商业中心与两万方大型生态湖泊，倾力打造良好的社区居住环境5 锦绣海湾城地址: 中山市翠亨滨海城（京珠高速珠海下栅检查站旁）占地面积 336393 平方米 总建筑面积 192152 平方米 总户数： 661 户 建筑类别: 联排、独栋 容积率: 0.67 绿化率: 49.22%当前价格： 6000 元/平方米锦绣海湾城位处珠三角中心位置，与中山市相距约 18 公里 , 与珠海仅一界之隔，距澳门仅 15 公里，往北距广州、佛山约 60 公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约 40 公里。

目前，珠三角城际轻轨网广珠轻轨中山段翠亨站坐落于项目内，一个小时轻松通达珠三角各个经济主体 锦绣海湾城靠山面海，享有政府规划 20000 亩翠亨温泉度假新规划配套与政策利好项目延请国际建筑大师鼎力集结，于人本视角出发造城，依自然而建，顺势而为，充分利用原生态理念建立社区，在保留原生现状的基础上，建立人与自然的亲密衔接，共同打造珠三角腹地超大规模原生态人居范本 锦绣海湾城三期 500 亩超大规模，依自然而建，于山、海、林、泉的腹地，移植进一片异域的奢华海湾城建筑融合意大利的古典与西班牙的质朴，以经典的红色屋顶和雅致的米色立面为主基调，柱式、斜屋顶与穹顶的精致细节搭配，呼应地中海园林风情的悠闲浪漫，与雅致景观小品相互点缀，引自深海的天然温泉活水环绕整个社区，于建筑间自然蔓延6 敏捷莱茵花园地址: 增城市荔城区增江大道与光明东路交汇处（东区市场对面）占地面积 115726 平方米 总建筑面积 320794 平方米 开发周期 分两期开发，一期包括 1 至 11 号楼 总户数： 2133 户 建筑类别： 塔楼,高层 楼层状况： 由 22 栋 18-32 层高层电梯洋房组成 容积率 2.5 绿化率 41%当前价格： 5800 元/平方米户型有一房、两房，三房，四房，面积从 35-148 平方米不等。

主力户型面积 100-130平方米，户型设计方正，实用率超过 85%小区斥巨资打造逾 30000 平方米法式枫丹白露浪漫园林景观，绿化率高达 40.8%，是区内罕有的低密度住宅小区，区内备有幼儿园，休闲泳池，地下停车场，商铺等配套。