202X年大学教职工置换贷款方案.docx

大学教职工置换贷款方案一、住房储蓄优势简介作为目前国内唯一一家专业住房信贷银行，中德住房储蓄银行具有以下几 大优势：1、专业优势中德银行是我国目前唯一一家经营住房信贷业务的专业银行2、政策优势目前国内唯一一家储户存款可以得到政府奖励的银行，天津市政府每年对住房储蓄者在中德银行的存款按照 1.5%的年利率给予政府奖励3、理念优势源于欧洲的先进住房储蓄理念和精算技术，德国施威比豪尔住房储蓄银行 已成立 80 多年，是欧洲最大的住房储蓄银行，拥有客户近 700 万，平均每 13 个德国公民中，便有一位是施豪银行的客户4、业务优势住房储蓄作为一种全新的个人住房融资方式，在市场推出后，越来越受到 天津市民的认同经过五年多的发展，住房储蓄业务在天津已形成一定的市场 知名度和业务规模5、产品优势（1）房贷利率低，最低年利率为 3.3%，可为客户节省大量购房利息成 本，从而降低住房消费支出2）利率在合同期内固定不变，完全规避市场利率波动风险，提前锁定贷 款成本3）客户可随时提前偿还全部或部分贷款，不附加任何费用6、服务优势中德银行为客户提供管家式全程协办贷款服务贷款办理期间引导并帮助 客户更加便捷的得到贷款。

二、针对于职业大学教职工的方案在本次购房活动中，人均的贷款额度约为 20 万元，贷款期限约为 14年， 人均的月供还款额度为 1993元/ 月，贷款年利率为 5.94%1、一次性存款一次性存款 10万元， 2年后可以使用贷款用于全额置换贷款额度为 20万 元的按揭贷款置换之后的月供为 1072元/月，还款期限为 9 年置换后可以 帮助客户节省利息约 1.4 万元2、规律性存款规律性存款的额度决定使用贷款的额度和存款的时间，在贷款的额度可以 确定的前提下，则存款的额度越多则获得贷款的时间越快例如：每月规律性 存款 3200元，则 3 年可以使用住房储蓄贷款置换原按揭贷款若每月规律存款 2050 元，则 4 年可以使用住房储蓄贷款置换原按揭贷款月存款额（元/ 月） 存款时间（月） 置换贷款额度（元） 置换之后的还款时间（月） 还款额度（元 / 月） 节省利息（元）。