和静镇查汗通古村安居富民工程A区1底商住宅楼施工组织设计.doc

和静镇查汗通古村安居富民工程A区1#楼 施工组织设计 施工单位： 云南正飞建工集团有限公司新疆分公司 建设单位： 和静镇人民政府 监理单位： 巴州智诚工程项目管理服务有限公司 编 制 人： 审 核 人: 审 批 人： 编制日期： 目 录一、 工程概况二、 施工平面布置三、 施工准备工作计划四、 分部工程施工方案五、 施工进度及保证措施六、 质量保证体系及保证措施七、 安全保证体系和措施八、 文明施工措施九、 环境保护措施十、 经济技术指标一、工程概况1.1、工程概况本工程为和静镇查汗通古村安居富民工程A区1楼，位于和静镇友谊路西侧，结构形式为地下室至一层为框剪结构、二至六层为砖混结构，总建筑面积为4584.8m2。

建筑层数为地下一层，地上六层，建筑物总高度为21.8m本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.15g，场地类别为II类，屋面防水等级为II级，该工程耐久使用年限为50年工程质量标准：合格工程开竣工日期：2012年 月 日开工至2012年 月 日竣工1.2、工程结构设计特点： 1.2.1、地基基础，地基承载力为500Kpa,基础设计等级为丙级C25毛石砼条基,毛石最大粒径不大于300mm，且不少于构件最小尺寸1/3C30钢筋砼框架柱及剪力墙基础，保护层为50基底若遇特殊土层,如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等，必须通知设计人员对地基进行处理，基底回填土分层夯实，严禁用有腐蚀性的土回填1.2.2、墙体工程：地下室至一层为A5.0加气块混凝土砌块墙，二至六层为MU10烧结多孔砖墙，地下室至一层砌筑砂浆为M5.0混合砂浆，二至四层砌筑砂浆为M10.0混合砂浆，五层砌筑砂浆为M7.5混合砂浆，五层砌筑砂浆为M5.0混合砂浆外墙贴XPS板保温层85mm厚 1.2.3、钢筋砼工程：基础为C30钢筋砼框架柱及剪力墙基础，梁、板、柱、剪力墙及楼梯砼强度等级为C30；砖混部分梁、板、构造柱、楼梯砼强度等级为C20；屋面构架及雨篷砼强度等级为C30，钢筋类别φ-HPB235级钢，φ-HRB335级钢，保护层厚度：柱梁为30mm，板为20mm。

现浇板中预埋设备电气管管径不宜大于板厚的1/3,且板面上下至管壁不小于25mm, 现浇混凝土前,应配合各专业施工图,检查有关预留钢筋、埋件、孔洞是否安设妥善,以免事后打洞处理装饰工程： （1）雨篷及板底均刷白色乳胶漆，做法详06J108第44页，大样3 （2）住宅楼梯栏杆，扶手做法详新02J6第10页，公建楼梯栏杆扶手做法02J6第44页大样2.（3）地下室地面选用新02J01楼41,1-6层室内地面选用新02J01楼40,楼梯间地面选用新02J01楼24）踢脚线选用新02J01踢35）顶棚选用新02J01棚1、棚2、棚36）室内墙面选用新02J01内7、内87）室外混凝土台阶做法详02J01台28）室外散水选用新02J01散2宽10009）外墙选用06J108中的B体系外墙乳胶漆墙面10）卫生间设在外墙处墙面做1:2.5水泥砂浆内掺3%~5%，防水剂的20厚的防潮层卫生间及厨房隔墙底做C20砼300高，宽同墙宽1.2.5、屋面防水工程设计特点屋面作法非上人平屋面：（1）防水层：4mm厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材；（2）找平层：C20细石混凝土30mm；（3）找坡层：1:6水泥焦渣找坡层，找坡2%，最薄处30厚；（4）保温层：挤塑聚苯板保温层100厚；（5）隔汽层：沥青马蹄脂一道；（6）结构层：钢筋混凝土现浇楼板。

1.2.6、暖通水电设计特点1)、暖气系统设计：本工程采暖采用集中供暖地暖加热盘管采用PE-RT地板辐射采暖管 加热盘管管径采用Φ20×2.0管材应符合建设部CJ/T175-2002标准的管道要求 填充层材料采用C15豆石混凝土，豆石粒径5-12mm加热管以上厚度不小于50mm，填充填混凝土时应在盘管带压（0.6MPa）时进行，轻轻捣固并找平，混凝土凝固后方可泄压对于面积较大的地板，超过30m2左右应设5-8mm宽的伸缩缝，在与内外墙、柱等垂直构件交接处应设不间断的伸缩缝，缝中充填高发泡聚乙烯泡沫塑料盘管穿越伸缩缝处应设柔性套管（PVC波纹管）分、集水器上各环路支管阀门材料均采用黄铜阀门，分集水器材料也为黄铜铺设盘管时，盘管距外墙内表面第一、第二、第三、第四圈均为150mm，其后按其设计间距2)、卫生间设置变压式风道的排气竖井，在竖井上设置TB-11-2型通风器（Q=140m3/h）,贴吊顶安装其余房间利用门窗进行自然通风3）、给排水系统：本工程给水系统由市政给水管网供给，给水用量9.27L/S，设计总高日用水量为31.8m3/d，最大时用水量3.5m3/h，设计水压为0.35MPa，每户设DN20LXS型旋翼湿式水表一块，水表精度为B级，各户水表设置在管道井内。

本工程中生活给水管采用PP-R管，热熔连接；压力等级：冷水为1.6MPa消火栓给水系统：本工程消防水采用常压给水系统，室内消火栓用水量为10L/S ，设计压力为0.35MPa，室外消防用水量为20L/S，消火栓均采用SN65型，Ф19水枪，25m长DN65衬胶水带消防给水系统室外设一套地下式消防结合器，供水管分别与室内消火栓给水环状管网相连热水系统：生活热水由各户户用燃气（电）热水器或屋顶太阳能热水器解决，设计中预留燃气热水器接口和太阳能热水器的上下水、溢水管道排水系统：本工程采用污、废合流制，室内±0.000以上污废水自重自流排入室外污水管4）、电气系统：本工程电源电压为380V/220V，电缆直埋引入，埋深为H=1m采用TN-C-S保护接地系统，进户零线做重复接地，且接地电阻R<1Ω，并用-40×4镀锌扁钢做重复接地，所有管线均暗敷，用户配电箱距地1.5m安装，开关距地1.3m，一般插座距地0.3m，空调插座距地2m暗装，厨房一般插座，插座箱距地1.2m，油烟机插座距地2.2m暗装，卫生间、盥洗间一般插座距地1.5m暗装，电热水器插座、通风器插座距地2.4m暗装，电视前端箱距地0.5m安装，分线箱距地0.5m安装。

1.3、建筑设计特点：本工程地下室和一层为商业用房、二至六层为普通住宅楼，一梯两户地下室层高为3.9m，一层为3.9m，二至六层层高为2.8m室内外高差1.8m1.4、工程地质情况：根据地质勘察报告，本工程场地类别为II类，冻土层标准深度为0.74m，冻土层最大深度为1.0m地基承载力特征值500KPa，持力层为未扰动的卵石层上1.5、施工条件：本工程位于和静镇友谊路西侧，交通比较便利施工用水、电可就近接通三通一平”已具备施工条件，施工现场较小，材料堆放比较困难，工期又相当紧张，为确保工程按期完工，因此本工程采取分段流水施工作业，同时合理的安排劳动力及机械设备，确保施工所需要二、施工平面布置2.1、施工组织：施工平面布置图（详附图）现场安排临时设施由办公室、会议室、宿舍、保管室、库房等设施机械类有塔吊、搅拌机、电锯、电刨等机械设施劳动力布置(详附表)施工机械布置(详附表)施工段划分：本工程划分为两个施工段， —轴为一个施工段进行流水作业施工，—轴为一个施工段进行流水作业施工2.2、施工现场平面布置设计及依据 ①、施工现场平面布置依据：施工图纸、现场地形图、水源与电源情况、施工场地情况、施工总平面图、本工程的施工方案与施工方法、施工进度计划及各种资源需用量计划。

②、施工现场平面布置原则：满足施工安全，保证现场施工顺利进行；布置合理，占地省，做到美观适用；短运输，少搬运；符合劳动保护、安全生产、消防、环保、市容等要求③、现场施工用水和用电均从甲方指定处引入施工现场，可以满足现场的施工使用量施工设备的配置根据施工现场的特点来进行布置2.3、施工现场平面布置项目部根据以上原则，综合JGJ59-99的要求，结合施工现场条件，对施工现场进行布置： ①、施工现场采用轻质钢板墙为围墙，以防止发生围墙倒塌事故②、水电由建设方提供的水电源引入，在施工平面布置中具体表示出来③、施工现场的施工用电为三相五线制，所用电缆均为埋地敷设④、施工用水为DN50硬质塑料管,埋地敷设⑤、施工现场配备消防灭火器，结合现场施工用水，以满足施工现场的消防要求⑦、现场的模板、钢筋堆放距墙1m⑧、施工现场布置的有办公室、宿舍、库房、门卫、配电房、模板场地、钢筋场地、砂石料场地、水泥棚、红砖场地、搅拌机等三、施工准备工作计划施工准备工作的内容包括技术、现场和物资三个方面，要求做到现场三通（水通、电通、道路通）一平（场地平整）、六落实（技术、劳动组织、材料、机具、构件、临设用房落实），为此要做好以下三个方面的工作：3.1、技术准备接到施工图后由项目部组织施工技术管理人员，认真熟悉图纸和施工规范、操作规程，吃透设计文件内容，搞清各专业之间相互配合协调关系，明确施工过程的有关规定，做到管理重点清楚，目标明确。

在熟悉图纸的基础上结合施工特点及现有施工条件，组织图纸会审，领会设计文件精神，及时解决施工中的疑难问题根据建筑总平面图坐标、方位、开间尺寸，由项目工程师绘制放线定位图，经项目经理审批后进行放线工作本着“方便施工，统一管理，经济实效”的原则，由项目经理组织技术、生产及有关人员，研究确定现场施工平面布置项目经理组织确定施工目标、措施并编制施工组织设计及施工方案对应各个岗位的不同职责，制订不同的管理制度：3.1.1、图纸的熟悉、审查管理制度（1）技术负责人、施工技术人员在施工前认真学习、熟悉图纸，了解设计意图及要求施工应达到的技术标准，明确工艺流程、建设规模等2）班组长应在技术交底的基础上，对图纸进行详细核对，消除差错，协商配合施工事宜3）技术人员对图纸中的错误进行更正，对不明确的设计意图进行补充，对不便于施工的设计内容进行与相关方进行协商更正4）技术人员要妥善保存图纸工程竣工后妥善归档备查3.1.2、技术交底制度（1）图纸交底：施工技术人员应了解工程的设计特点、做法要求、抗震处理、使用功能等，掌握设计关键，按图施工2）施工组织设计交底：技术人员应将施工组织设计的全部内容向施工人员交代，及时掌握工程特点、施工部署、任务划分、施工方法、施工进度、各种管理措施、平面布置等，使用先进的技术手段和科学的组织管理完成施工任务。

3）设计变更交底：技术人员应将设计变更的结果及时向施工人员、管理人员进行统一说明，便于统一口径，避免差错4）分项工程技术交底：技术人员应及时将分项工程的施工工艺、技术安全措施、规范要求、质量标准、新结构、新工艺、新材料和本工程的特殊要求等对施工管理人员及各作业班组进行详细说明3.1.3、材料验收制度（1）用于施工的原材料。