海岸城学习报告.ppt

海岸城海岸城（学习报告）（学习报告）（二）中心灯光效果图目录 项目基本情况 海岸城区位图 海岸城的组成 海岸城建筑特色 海岸城定位 海岸城业态比例 海岸城楼层分布 海岸城品牌组合项目基本情况 深圳海岸城位于南山商业文化中心区，紧邻滨海大道、南海 大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道 海岸城由东座写字楼、海 岸城西座写字楼、海岸城购物 中心和海岸风情街组成海岸城购物中心占地面积 36908平方米，总建筑面积约 12万平方米，总高度30米，地 上五层、地下二层，车位约 1500个 福田商圈罗湖商圈海岸 城万象城深圳商业版图金光华中信花园城海雅百 货华强北 中心城Coco park崇尚百货东门老街南山商圈海岸城区位图海岸城的组成海岸城写字楼： 海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸 城西座，办公部分建筑面积约14万平方米 海岸风情街 ：海岸风情街建筑设计风格现代、简洁 ，充分演绎滨海风情，弘扬海洋文化，倡 导全新的滨海体验与时尚 海岸城建筑特色水—南北双广场 南广场与水景完美结合，通过 简单的线条和朴素的材质，展现现 代、动感的休闲主题；北广场为各 类演出、聚会、商业活动和市民的 公共休闲娱乐活动提供了广阔空间 。

通—双步行街 “万国美食风情街”汇聚美国、 意大利、法国、日本、韩国、东南 亚等国的特色餐饮，带来世界各地 的美味体验的同时，为办公、休闲 人士提供优越的就餐和休闲环境强调商业的实效性，海岸城购物中心创造性地推 出了“双首层”的消费聚集模式在海岸城不仅有传统 的“基础首层”可以聚集繁华的商业人流，更增加了二 层北面与高架步行街相连的“增值首层”，让南来北往 的人群如织交汇聚—双首层 入—退台餐饮 海岸城购物中心二楼至五楼采用新颖别致的退台 式餐饮设计，室内外空间的巧妙结合，构筑出生动的 城市风景线和丰富的消费机会性 海岸城建筑特色海岸城定位概念定位：海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积最 大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、 休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一 具有滨海风情特色的购物中心商圈：核心商圈—后海、南油、南头、蛇口片区: 次级商圈—沙河、西丽、科技园、华侨城及宝安辐射商圈—香港、福田、罗湖，及国内外前来休 闲、旅游、观光的顾客档次定位：项目在南山区属中档偏高，主要消费客层 为深圳中高收入人群及旅游、观光人群海岸城业态比例购物中心整体业态分布比例为零售约60％，餐饮约 25％，娱乐约15％。

其中餐饮由特色餐厅、美食广场、 休闲饮食组成；零售由服装、服饰、精品、首饰、家居 、家饰等组成；娱乐由KTV、游乐场、美容美发、休闲 会所的组成；整个购物中心配套设施一应俱全，满足消 费者一站式购物需求 海岸城楼层分布B1海岸城楼层分布L1L2海岸城楼层分布海岸城楼层分布L3海岸城楼层分布L4海岸城楼层分布L5海岸城品牌组合n1.海岸城核心主力店n吉之岛n2.海岸城主力店n深圳海岸影城n缤纷海岸滑冰场n顺电n3.海岸城九家次主力店n玩具反斗城n大饱口福 江南厨子n生活本色n优衣库 原潮n英孚教育n玛花纤体n美丽田园核心主力店介绍JUSCO吉之岛大型生活超 市：在B1与L1经营，面积约 23000平方米，于2007年12 月12日开业，是标准旗舰店 之一 ；主要经营：时尚服 饰、家庭用品、体育用品、 家居装饰品、食品、日式料 理美食、快餐等一应俱全 海岸影城：位于海岸城购 物中心3楼，影厅建筑面积达 4000平方米，有6个影厅，共 1193座位，其中1号厅的屏幕 长19米，宽8.5米，是目前深 圳最大的屏幕 主力店介绍主力店介绍国际标准：深圳首家具备国际标准冰球赛场地规格的真冰滑冰场； 等级测试：华南首家ISU(International skating Union)国家花样 滑冰等级测试推广基地； 节能环保：冰面采用目前欧洲最先进的AST节能环保技术精心打造 。

海岸城滑冰场：建成于2007年12月， 是深圳西部第一家室内真冰溜冰场， 总面积1200平方米 主力店介绍顺电旗舰店位于海岸城三楼 ，于2007年 12月16日开业；形象 概念店设置了“行政数码店”、 “潮流数码店” 、“摄影高手店 ”、 “我的厨房”和“健康之家 ”区域列举品牌介绍UNIQLO是日本著名的休闲品牌，是排名全球服饰零售业前列的日本 迅销(FAST RETAILING)集团旗下的实力核心品牌衣服是配角，穿衣服的人才是主角位于海岸城一楼，适合 教育程度较高的城市年 轻白领；年龄跨度非常 大，包含老人、小孩、 年轻的劝客层选址一般在一线城市或 省汇城市的商业旺区， 面积在1000平方以上； 目前中国区有78家店铺 列举品牌介绍佐丹奴始创于1980年，起初专营中低档休闲服装的零售；现在集 团主要零售和批发佐丹奴、佐丹奴女装、佐丹奴童装、佐丹奴概念店 、蓝星的服饰和配衬品佐丹奴位于海岸城4楼， 服务人群：以经营休闲 服装为主，无论是休闲 派，上班族或儿童，都 能找到合适的货品企业文化：品质、知识、创新、简单化列举品牌介绍Columbia（哥伦比亚）是全世界销量领先的户外服装品牌，品牌 创立于1938年，最初以制造雨衣、雨帽为主；时至今日已扩展到户外 夹克、多功能裤、T恤、恤衫、背包及户外运动鞋等全天候户外服饰， 业务范围涉足世界50多个国家。

哥伦比亚位于海岸城4楼 ，服务人群：收入中上热 爱户外运动的消费者独家 研发至尊经典专利布料、防 风防水透气布料、速干布料 三合一设计提供最佳的方便 灵活性欧洲户外用品第一品牌Jack wolfskin狼爪，创立于1981年，总部位于德 国的伊德斯坦因，是德国第一大户外运动用品品牌其以独特的设计、上乘 的品质，享誉欧洲列举品牌介绍狼爪在海岸4楼，适合收 入中上热爱户外运动的 消费者；分为“户外登 山”, “ 城市户外”, “旅行度假”, “休闲 野趣” 等系列谢谢。