管理2014年造价师教材修订.pdf

·1 建设工程造价管理 (2 0 1 3年版)修改本教材结合住房城乡建设部、财政部 《 建筑安装工程费用项目组成》 ( 建标 〔2 0 1 3〕4 4号) ,住房城乡建设部 《 建筑工程施工发包与承包计价管理办法》( 建设部第1 6号令) ,《 建设工程工程量清单计价规范》G B5 0 5 0 0—2 0 1 3,以及学科发展情况,做了部分修改,并改正了若干排印错误原已发教材未及改正,修改内容请读者参阅下表位 置原 文修 改 编审人员名单 倒数第2行 许远明 重庆大学 编写第四章 许远明 重庆大学 编写第四章,合编第六章第1章 第2页第1行( 二)工程计价的特征( 二) 工程计价特征 第2页图1 . 1 . 1 图1 . 1 . 1修改见P 4 第2页图1 . 1 . 1下第3行(2)概算造价(2)工程概算第2页图1 . 1 . 1下第7行(3)修正概算造价(3)修正概算 第2页图1 . 1 . 1下第1 0行(4)预算造价(4)施工图预算 第2页图1 . 1 . 1下第1 2行~第1 3行 前一阶段工程造价的控制并非每一个工程项目均要确定预算造价目前,有些工程项目需要确定招标控制价以限制最高投标报价。

前一阶段工程造价的控制目前,按现行工程量清单计价规范,有 些 工程项目需要确定招标控制价以限制最高投标报价 第2页图1 . 1 . 1下第1 9行(6)结算价:是指在工程竣工验收阶段(6)中间结算:是指在工程施工过程和竣工验收阶段 第2页图1 . 1 . 1下第2 1行 工程结算文件一般由承包单位编制 竣工结算文件一般由承包单位编制 第2页图1 . 1 . 1下第2 3行(7)决算价(7)竣工决算第3章 第6 3页倒数第1 6行 根据 《 建筑工程施工质量验收统一标准》G B5 0 3 0 0—2 0 0 1 根据 《 建筑工程施工质量验收统一标准》G B5 0 3 0 0—2 0 1 3 第6 3页 第1 4行~第1 5行 在施工前,应由建设单位、监理单位和施工单位商议确定 删2 · 续表位 置原 文修 改第3章 第6 3页倒数第9行~第6 4页第3行 分部工程是指将单位工程按专业性质、建筑 部 位 等 划 分 的 工 程根 据《 建筑工程 施 工质 量验 收统 一 标准》G B5 0 3 0 0—2 0 0 1,建筑工程包括:地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、智能建筑、通 风 与 空 调、电 梯 等 分 部 工程。

当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将其划分为若干子分部工程例如,地基与基础分部工程又可 细分 为无 支 护土 方、有 支护 土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢 ( 管)混凝土、钢结构等子分部工程;主体结构分部工程又可细分为混凝土结构、劲钢 ( 管)混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构等子分部工程;装饰装修分部工程又可细分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板 ( 砖) 、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程;智能建筑分部工程又可细分为通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅 ( 小区)智能 化 系 统 等 子 分 部 工程 分部工程是指将单位工程按专业性质、建筑 部 位 等 划 分 的 工 程根 据《 建筑工程施工质量验收 统一 标 准》G B5 0 3 0 0—2 0 1 3,建 筑 工 程 包 括:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯 、建筑节能 等分部工程。

当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、工艺特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程例如,地基与基础分部工程又可细分为土方、基坑、地基、桩基础、地下防水等子分部工程;主体结构分部工程又可细分为混凝土结构 ,型钢、钢管混凝土结构,砌 体 结构 , 钢结构 ,轻钢结构,索膜结构,木结构,铝合金结构等子分部工程;建筑装饰装修分部工程又可细分为地面、抹灰、门 窗、吊 顶、轻 质 隔 墙、饰面板 ( 砖) 、幕墙、涂 饰、裱 糊 与软包、 外墙防水、细 部 等 子 分 部 工程;智能建筑分部工程又可细分为通信网络系统、 计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、会议系统与信息导航系统、专业应用系统、 安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、 计算机机房工程 、住 宅 ( 小 区)智能化系统等子分部工程 第1 0 5页 图3 . 3 . 5(b)折齿形(b)折齿型第4章 第1 5 9页 第3行 若想在5年内每年末收回1 0 0 0万元 若想在5年内每年末收回2 0 0 0万元第6章 第2 9 6页 第8行~第9行 于财务现金流出在进行税金计算时应说明税种、税基、税率、计税额等,这些内容应根据相关税法和投资方案的具体情况确定。

于财务现金流出 ,在进行税金计算时应说明税种、税基、税率、计税额等  ·3 续表位 置原 文修 改第6章 第2 9 6页第1 0行~第2 9 7页 第1 1行 删除 第3 3 5页 第1行 设备工器具购置费以及工程建设其他费 设备及工器具购置费以及工程建设其他费 第3 3 5页 第2行至第4行 建筑安装工程费用中的人工费、材料费、施工机械使用费等直接费,可直接分解到各工程分项而间接费、利润、税金则不宜直接进行分解措施费等其他直接费,则应分析具体情况,将其中与各工程分项有关的费用( 如材料二次搬运费、检验试验费等) 建筑安装工程费用中的人工费、材料费、施工机具使用费等直接费,可直接分解到各工程分项而企业管理费、利润、 规费、 税金则不宜直接进行分解措施 项目费应分析 具体情况,将其中与各工程分项有关的费用( 如二次搬运费 、检验试验费等) 第3 3 8页 第7行施工机械使用费=∑各类机械的计划台班量×实际台班单价 (6 . 4 . 6)施工机具使用费=∑各类机具的计划台班量×实际台班单价 (6 . 4 . 6) 第3 4 0页 倒 数第9行~第3 4 1页第2行 3)施工机械使用费。

按自有机械和租赁机械分别加以核算从外单位或本企业内部独立核算的机械站租入施工机械支付的租赁费,直接计入成本核算对象的机械使用费如租入的机械是为两个或两个以 上的 工程 服务,应以租入机械所服务的各个工程受益对象提供的作业台班数量为基数进行分配,计算公式如下: 平均台班租赁费=支付的租赁费总额/租入机械作业总台班数(6 . 4 . 9) 自有机械费用应按各个成本核算对象实际使用的机械台班数计算所分摊的机械使用费,分别计入不同的成本核算对象成本中 在施工机械使用费中,占比重最大的往往是施工机械折旧费按现行财务制度规定,施工承包单位计提折旧一般采用平均年限法和工作量法技术进步较快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和运输设备,经国家财政主管部门批准,可采用双倍余额递减法或年数总和法计提折旧 3)施工机具使用费按自有机具和租赁机具分别加以核算从外单位或本企业内部独立核算的机械站租入施工机具支付的租赁费,直接计入成本核算对象的机具使用费如租入的机具是为两个或两个 以上 的工 程 服务,应以租入机具所服务的各个工程受益对象提供的作业台班数量为基数进行分配,计算公式如下: 平均台班租赁费=支付的租赁费总额/租入机具作业总台班数(6 . 4 . 9) 自有机具费用应按各个成本核算对象实际使用的机具台班数计算所分摊的机具使用费,分别计入不同的成本核算对象成本中。

在施工机具使用费中,占比重最大的往往是施工机具折旧费按现行财务制度规定,施工承包单位计提折旧一般采用平均年限法和工作量法技术进步较快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机具和运输设备,经国家财政主管部门批准,可采用双倍余额递减法或年数总和法计提折旧4 · 续表位 置原 文修 改第6章 第3 5 2页 公 式(6 . 4 . 3 5)下 第4行(3)偏差绩效指数3)绩效指数 第3 5 2页 公 式(6 . 4 . 3 6) 费 用 绩 效 指 数 (C P I)=……(6 . 4 . 3 6) 费 用 绩 效 指 数 (C P I)=……(6 . 4 . 3 6) C P I >1,表示实际费用节约;C P I<1,表示实际费用超支 第3 5 2页 公 式(6 . 4 . 3 7) 进 度 绩 效 指 数 (S P I)=……(6 . 4 . 3 7) 进 度 绩 效 指 数 (S P I)=……(6 . 4 . 3 7) S P I >1,表示实际进度超前;S P I<1,表示实际进度拖后 第3 5 2页 倒 数第1 1行( 二)常用的偏差分析方法( 二)常用偏差分析方法 第3 5 2页 倒 数第1 0行 常用的偏差分析方法有横道图法、时标网络图法、表格法和曲线法。

常用偏差分析方法有横道图法、时标网络图法、表格法和曲线法 第3 5 6页第2 4行 1)审查结果资料递交手续、程序的合法性, 1)审查 结算 资料递交手续、程序的合法性, 第3 5 6页第2 5行 2)审查结果资料的完整性、真实性和相符性 2)审查 结算 资料的完整性、真实性和相符性另,第一章,第2页 图1 . 1 . 1修改: 图1 . 1 . 1 工程多次计价示意图修改为: 图1 . 1 . 1 工程多次计价示意图。