车位出租合同.doc

车位租赁合同甲方: 身份证号码： 乙方: 身份证号码： 甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将 地上停车位租赁给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同第一条、地上停车位编号和业主车牌号地上停车位编号： 业主车牌号: 第二条、租赁期限1、 本次合同的期限为 年自 年 月 日至 年 月 日止2、 乙方须于本次合同期满前 个月与甲方办理续签合同的相关手续3、 续签合同时，乙方因故不能到场时，须由其法定继承人或监护人或委托 代理人履行续签合同的相关手续4、 租赁期满，乙方不按期续签合同的，甲方可另行租赁5、 乙方在出售 产时，本合同约定的租期内可退租；租赁期满后本 合同不续签第三条、租金及其支付方式乙方承租地上停车位的年租金 元/个年，签订租赁合同时一次付清续租年租金的调整依国家政策、市场行情等因素由业主大会会议表决决定停车位租金不包含泊车服务费泊车服务费根据业主委员会与物业管理公司 签订的物业服务合同确定，由乙方另行向物业管理公司缴纳第四条、双方义务甲方义务：1、 按照本合同的约定向乙方提供停车位2、 甲方委托物业管理公司对停车位进行停车管理服务乙方义务：1、 乙方在使用地上车位时必须服从物业管理规定 ；2、 租赁的停车位只用于停放符合物业管理规定的机动车辆 ；3、 乙方停放的机动车辆变更时，应告知物业管理公司 ；4、 乙方不得在地上车位上清洗车辆，在停车位内修理车辆须经物业管理公 司许可；5、 车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动6乙方不正确使用停车位或不按本合同的约定使用停车位，给小区其他业 主、物业使用人或甲方以及物业管理公司造成损失的，乙方应予赔偿。

第五条、免责约定1、 本合同仅为车位租赁合同，甲方不承担车辆保管及泊车服务义务，乙方 在使用停车位过程中，发生车辆毁损、灭失的，甲方不承担责任2、 在本合同期内出现不能预见、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的 损失，甲乙双方互相免责第六条、违约责任甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方构成违约，应按本合同 款的 %向对方支付违约金第七条、争议的解决在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决协商不成的双方可 提交 仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼第八条、其它1、 在小区遭遇如火灾等紧急事件时，乙方无条件同意车位被临时占用或使 用2、 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定3、 本合同自双方签章后生效4、 本合同一式 份，甲乙双方各执 ，物业管理公司 ，具有同等法律效力甲方障）： 日期: 年 月 日乙方：（章） 日期: 年 月 日小区物业车位租赁合同甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方同意将其所有的本合同项下的停车位 （以下称本停车位 ）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位甲、乙双方经过友好协商， 就停车位租赁事宜， 达成 如下合同，以兹信守。

第一条、本停车位位置及面积本停车位位于 市 路 小区 （以下简称本小区 ） 位号码 （以开发商排序为准 ）该车位长 米，宽 米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：，右侧为□停车位/□墙体/ □其他：，适于停放车辆类型为小轿车甲方应确保本停车位处于适租状态第二条、租赁期限乙方租用本停车位期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于 年 月 日前，将本停车位交予乙方使用第三条、本停车位的租赁费及物业管理费1、 车位租赁费（1）金额乙方租赁本停车位每 年应向甲方支付租赁费为人民币 元（小写 RMB 元）该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费2）交付期限及方式 乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费， 下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月 日前交付2、 物业管理（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方 / □乙方承担，费用标准为每 年 元承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地 (不包括本合同项下车位 )负有保洁、维修保养、 秩序、线路指引标志等物业管理责任， 遵照本小区物业管理规定执行。

如因发生争议 而需要甲方予以协调， 乙方应当及时通知甲方， 甲方应及时予以处理， 确保本停车位处于适 租状态第四条、本停车位的使用1、乙方不得更改本停车位用途乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本 停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及 停车场地面承受压力要求， 停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积， 并保证不妨碍相邻 车位的使用，以符合停车位的要求3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置乙方车辆不得外附或内装任何危险物品， 包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性 物品因此产生的一切责任由乙方承担 本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检 查，乙方应当协助检查，不得阻挠4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用否则，甲方有权 解除合同5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当 立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务 ;车内物品丢失责任，与甲方无关 ;但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁 方。

7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位 污损进行清洁、维修 ;乙方不得将漏油车辆开进停车场第五条、双方责任1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法 权益因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿第六条、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆， 自行投保包括车辆盗抢险等保险 甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保第七条、续用本合同使用期限届满前， 乙方如欲继续使用， 应当在届满前 日向甲方提出， 双方另行签订车位租赁合同第八条、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的， 每日应当承担本停车位月租赁费千分之 的违约金， 逾期达 日， 乙方有权解除本合同， 甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的 %向乙方支付违约赔偿金2、乙方责任(1)乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项 千分之 的违约金，逾期达 日，仍未全额交纳的， 甲方有权解除合同， 收回车位2)因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额 %的违约赔偿金。

3)乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符 合本合同及有关规章、 制度规定停放车辆的， 甲方有权要求乙方限期改正， 如逾期乙方仍未 改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任第九条、免责条款本合同期内， 因不可抗力原因， 如地震、 战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失 使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任第十条、争议解决双方因本合同发生争议， 应协商解决， 协商不成时， 任何一方可向该车位所在地人民法 院起诉第十一条、附则1、本合同自甲、 乙双方盖章签字之日起生效， 合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议3、其他约定：甲方（签字 ）： 乙方（签字）： 联系方式： 联系方式： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日。