居家养老服务中心项目可行性研究报告.doc

居家养老服务中心项目可行性研究报告-- 2 --目 录第一章 总 论 ..................................................11.1 项目概况 ..............................................................................................11.2 项目编制依据 ......................................................................................3第二章 项目成立背景及必要性 ...................................52.1 项目建设背景 ......................................................................................52.2 项目建设的必要性 ............................................................................12第三章 建设条件 ..............................................153.1 项目建设地址 ....................................................................................153.2 选址的原则 ........................................................................................153.3 选址方案 ............................................................................................153.4 自然条件 ............................................................................................163.5 地质情况 ............................................................................................163.6 水、电、暖等 ....................................................................................16第四章 建设规模及方案 ........................................184.1 养老中心建设的指导思想和原则 ....................................................184.2 项目建设规模 ....................................................................................184.3 配套设施 ............................................................................................29第五章 居家养老服务方案 ......................................345.1 指导思想 ............................................................................................345.2 服务原则 ............................................................................................345.3 服务对象 ............................................................................................355.4 服务方式 ............................................................................................355.5 服务内容 ............................................................................................365.6 服务流程 ............................................................................................37第六章 项目实施计划 ..........................................39-- 3 --第七章 组织机构、人员编制及规章制度 ..........................407.1 组织机构 ............................................................................................407.2 人员编制及培训 ................................................................................41第八章 环境影响评价 ..........................................548.1 环保设计依据 ...................................................................................548.2 场址环境质量现状 ............................................................................548.3 环境影响分析 ....................................................................................558.4 环境保护措施 ....................................................................................568.5 环境卫生管理 ....................................................................................57第九章 劳动及消防安全 ........................................589.1 设计依据 ............................................................................................589.2 劳动安全 ............................................................................................589.3 消防安全 ............................................................................................59第十章 社会效益 ..............................................6110.1 社会效益评价的原则和要求 ..........................................................6110.2 社会效益分析 ..................................................................................6210.3 互适性分析 ......................................................................................6410.4 社会风险分析 ..................................................................................64第十一章 投资估算及资金筹措 ..................................6511.1 投资估算编制依据及说明 ..............................................................6511.2 总投资估算 ......................................................................................6511.3 资金筹措 ..........................................................................................66第十二章 结 论 ..............................................6712.1 结论 ..................................................................................................6712.2 建议 ..................................................................................................67附表: ........................................................69-1-第一章 总 论1.1 项目概况 1.1.1 项目名称XXX 养老服务中心项目1.1.2 项目位置f 街 26-4 号1.1.3 项目负责人及简介（1）项目负责人xxx（2）项目简介养老服务中心的服务宗旨是将以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务，其形式主要有两种：一是由经过专业培训的服务人员上门为老年人开展照料服务；二是在居家养老中心创办老年人日间服务中心，为老年人提供日托服务。

1.1.4 项目建设规模及建设内容（1）建设规模及内容项目将以租赁的方式，拟集中租赁 1325㎡商品房，按功能区性质，进行集中装修，具体如下：-2-序号 名称数量（间） 面积（㎡）1 接待大厅 1 302 培训理论教室 1 403 培训实操教室间 4 1204 办公室 6 1205 日间休息室 2 1806 沐浴间（含理发室） 1 427 餐厅（含配餐间） 2 558 医疗保健室 1 429 康复训练室 2 5410 心理疏导室 1 2011 阅览室（含书画室） 1 3612 多功能活动室 2 5413 网络信息中心 。