住宅室内防水工程技术规程JGJ.doc

住宅室内防水工程技术规程前 言根据住房和城乡建设部《关于印发 <2010 年工程建设标准规范制订、修订计划 >的通知》（建标 [2010]43号文）的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程本规程的主要技术内容是： 1. 总则； 2. 术语； 3. 基本规定； 4. 防水材料； 5. 防水设计； 6. 施工； 7. 质量验收本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行本规程由住房和城乡建设部负责管理，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院（地址：北京市海淀区首体南路 9 号主语国际 2 号楼，邮编： 100048 ）本规程主编单位： 中国建筑标准设计研究院北京韩建集团有限公司本规程参编单位： 中国建筑西北设计研究院北京市建筑材料质量监督检验中心北京东方雨虹防水技术有限公司马贝建筑材料（广州）有限公司上海雷帝建筑材料有限公司广东科顺化工实业有限公司能高共建有限公司德高（广州）建材有限公司北京圣洁防水材料有限公司大连傅禹集团有限公司美巢集团股份公司本规程主要起草人员：张萍 田雄 田兴 于新国 谭春丽 许宁 周伟玲苏新禄 叶军 袁泽辉 万德刚 杜昕 付梅 张经甫目 次1. 总则2. 术语3. 基本规定4. 防水材料4.1 一般规定4.2 防水混凝土4.3 防水涂料4.4 防水卷材4.5 防水砂浆4.6 密封材料5. 防水设计5.1 一般规定5.2 功能空间防水设计5.3 技术措施5.4 细部构造6. 施工6.1 一般规定6.2 基层处理及要求6.3 防水涂料施工6.4 防水卷材施工6.5 防水砂浆施工6.6 密封施工7. 质量验收7.1 一般规定7.2 防水基层7.3 防水保护层7.4 防水涂料防水层7.5 防水卷材防水层7.6 防水砂浆防水层7.7 防水密封7.8 分项工程验收附录本规程用词说明引用标准名录附：条文说明1. 总则 为提高我国住宅室内防水工程的技术水平，推动住宅室内防水工程发展，确保住宅室内防水的功能与质量，制定本规程。

本规程适用于新建和既有住宅室内防水工程的设计、施工和质量验收 住宅室内防水工程的设计和施工应符合国家有关结构安全、环境保护和建筑节能的规定 住宅室内防水工程的设计、 施工和质量验收除应符合本规程外， 尚应符合国家现行有关标准的规定2. 术语 独立水容器 independent water container现场浇筑或商业成品水容器，不以住宅主体结构或填充体作为部分或全部容器壁体 居室 living-room or bedroom住宅套内的起居室或卧室3. 基本规定 住宅室内防水工程应遵循 " 防、排结合，刚柔相济、经济环保，因地制宜、综合治理 " 的原则，并考虑施工环境和工艺的可操作性3.0.2 住宅室内防水的设计使用年限应不少于25 年条文说明：住宅室内防水作为隐蔽工程，维修不便且住宅多为私人财产，渗漏将给他人的生活及财产造成损失 宜根据不同的设防部位， 按照防水 涂料、防水 卷材、刚性防水 材料 的优先次序， 选用适宜的防水材料，并注意材料之间的相容性条文说明： 室内空间狭小、管道及各种设备较多，而渗漏多发于这些部位防水涂料因其具有连续成膜的优势，适用性更强 密封材料宜采用与主体防水层相匹配的柔性材料。

设防部位的结构层宜采用现浇钢筋混凝土 住宅室内防水工程施工单位应有专业施工资质，按照作业程序进行施工作业人员应持证上岗 住宅室内防水工程竣工后，应进行 24h 蓄水检验 物业管理公司应保证住宅主体户外各类排水系统保持畅通，建立全天制的应急响应措施 住宅室内防水工程应积极采用通过技术评估或鉴定，并经工程实践证明质量可靠的新 材料、 新技术、新工艺条文说明：防水材料的选用是确保住宅室内防水工程的关键所在，因此，在推广应用新材料、新技术、新工艺时，应优先采用经国家权威检测部门检验合格，且被工程实践证明应用效果良好的产品4．防水材料4.1 一般规定防水材料应符合国家现行有关标准的质量要求条文说明：住宅室内防水工程中对产品的耐低温性能和抗紫外线性能不做要求地辐射采暖应符合热老化性能的相关要求多数防水材料根据其理化性能进行分类，但住宅室内有防水设防要求的处所具有面积相对较小，且使用环境的温湿度变化不大，基层变形不大的特点因此对防水材料的拉伸强度和延伸率不做过高要求，原则上某一种产品的任一型号均能满足使用要求室内防水工程不得使用溶剂型防水材料条文说明：溶剂型防水材料包括：溶剂型防水涂料和溶剂型胶粘剂。

由于住宅内有防水设防要求的场所空间不大，通风条件有限，不利于溶剂的挥发，所以不得使用溶剂型防水材料如由于施工环境较低，不利于材料固化成膜，而需要添加部分有机助剂时，应使用生产厂家提供的配套材料4.2 防水混凝土用于配制防水混凝土的水泥应符合下列要求：1 水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥2 不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用用于配制防水混凝土的化学外加剂、矿物掺和料、砂、石及拌和用水等应符合 国家现行有关标准 的质量要求条文说明：住宅水泥防水工程中，防水混凝土仅用于消防池、泳池等现浇钢筋混凝土的容水器4.3 防水涂料室内防水工程宜使用：聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水浆料 和水乳型沥青防水涂料等聚合物水泥防水涂料应符合表 的要求表聚合物水泥防水涂料项目 技术要求固体含量（ %） ≥ 70无处理（ MPa ） ≥ 1.2加热处理后保持率（ %）＊ ≥ 80拉伸强度碱处理后保持率（ %） ≥ 60浸水处理后保持率（ %） ≥60无处理（ %）≥ 30加热处理（ %）＊≥ 20断裂伸长率碱处理（ %）≥ 20浸水处理（ %）≥ 20无处理（ MPa ）≥ 0.5潮湿基层（ MPa ）≥ 0.5粘结强度碱处理（ MPa ）≥ 0.5浸水处理（ MPa ）≥ 0.5不透水性（ 0.3MPa,30min. ）不透水抗渗性（砂浆背水面）≥ 0.6注：地辐射采暖应加做此项目。

聚合物乳液防水涂料应符合表 的要求表聚合物乳液防水涂料项目技术要求拉伸强度（ MPa）≥1.0断裂延伸率（ %）≥300不透水性（ 0.3MPa， 0.5h）不透水固体含量（ %）≥65表干时间，≤4干燥时间（ h）≤8实干时间，聚氨酯防水涂料应符合表 的要求表聚氨酯防水涂料项目 技术要求拉伸强度（ MPa,）≥1.90断裂伸长率（ %）≥450撕裂强度， N/mm,≥12不透水性（0.3MPa, 30 min.） 不透水固体含量（ %）≥80表干时间（ h）≤12实干时间（ h）≤24潮湿基面粘结强度（ MPa）≥0.50拉伸强度保持率（ %）≥80～ 150热处理断裂伸长率（ %）≥400拉伸强度保持率（ %）≥60～ 150碱处理断裂伸长率（ %）≥400注：地辐射采暖应加做此项目4.3.5 聚合物水泥防水浆料的物理力学性能应符合表4.3.5 的要求表 4.3.5聚合物水泥防水浆料项目技术要求表干时间≤ ?4干燥时间＊（h）实干时间≤ ?8抗渗压力（ MPa）≥ 0.6不透水性（ 0.3MPa,30min ）不透水弯折性无裂纹无处理≥ 0.7粘结强度（ MPa）潮湿基层≥ 0.7碱处理 ≥ 0.7浸水处理 ≥ 0.7耐碱性 无开裂、剥落耐热性 无开裂、剥落注：干燥时间项目可根据用户需要及季节变化进行调整。

条文说明：聚合物水泥防水浆料中的Ⅱ型产品具有一定的柔韧性，所以列入防水涂料的范围 水乳型沥青防水涂料应符合表 的要求表 水乳型沥青防水涂料项目 技术要求固体含量 (%) ≥ 45耐热度 ( ℃ ) 140 ，无流淌、滑移、滴落不透水性（ 0.3 MPa ，30min） 不透水拉伸强度 (MPa) ≥ 0.50断裂延伸率（ %） ≥ 600注：地辐射采暖应加做此项目防水涂料的有害物质限量应符合表 的要求表防水涂料的有害物质含量指标技术要求项目水性反应型挥发性有机化合物（VOC）(g/L)≤ 80≤50游离甲醛 (mg/kg)≤ 100—苯、甲苯、乙苯和二甲苯总和 (mg/kg)≤ 300≤1000苯（ mg/kg ） — ≤200苯酚（ mg/kg ）—≤200蒽（ mg/kg ）—。