兴乐佳苑住宅小区(平兴).pdf

兴乐佳苑住宅小区工程施 工 组 织设 计编制单位 : 青海平兴建设有限公司编制日期 : 二 OO八年四月二十五日前言建筑既是物质产物，又是精神产品，它既为人所寓，又给人以精神享受，它能充分体现时代的发展水平建筑工程质量直接影响着人民生命财产的安危为此，我公司把工程质量作为企业兴衰的根本，紧抓不放，从强化质量意识，提高工程质量入手，狠抓质量工作，把质量工作贯穿在施工生产全过程 兴乐佳苑住宅小区 ” 工程具备了完美的设计形体，我公司将根据工程的设计意图及工程特点，以及业主对该工程的要求，编制切实可行的施工组织设计我们忠心希望能与业主精诚合作，协同一致的完成工程的施工任务在工程施工全过程中， 施工组织设计可谓统贯全局举足轻重，它融工期、 质量、技术、效益于一体，具有统筹作用，使各项资源的配置更加合理因此，我们通过熟悉图纸、勘察现场、招标文件要求、合理的编制出该施工组织设计在整个施工过程中，我们将在其指导下将 “ 兴乐佳苑住宅小区 ” 工程，尽善尽美的交付到业主的手中我公司将以最佳的质量、最短的工期、最低的成本、完成施工任务第一章编制依据及说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《兴乐佳苑住宅小区工程施工招标文件》《兴乐佳苑住宅小区工程施工图》1、土建施工1.1 建筑安装1.1.1《建筑工程施工验收统一标准》 （GB50300—2001）1.1.2《地基与基础工程施工质量验收规范》 （GBJ50202—2002）1.1.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204—2002）1.1.4《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203—2002）1.1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209—2002）1.1.6《建筑装饰修工程质量验收规范》 （GB50210—2001）1.17《屋面工程施工质量验收规范》 （GB50207—2002）1.1.8《地下防水工程施工质量验收规范》 （GB50208—2002）1.1.9《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）1.1.10《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303—2002）2.2 其它2.2.1《建设工程项目管理规范》 （GB/T50326—2001）2.2.2《建设工程冬期施工规程》 （JGJ104 —97）2.2.3《工程建设标准强制性条文》 （民用建筑部分）2.2.4《建筑安装工人安全技术操作规程》2.2.5《建筑施工安全检查标准（JGJ59 —99） 》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究以及对投标文件的评审后，按一般建筑工程进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工第二章工程概况（工程概况、建筑结构和设备、电气概况、自然概况）2.1 工程建筑概况“ 兴乐佳苑住宅小区 ” 工程为自筹资金建设本项目分三期施工，一期工程为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，二期工程为、 8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼，三期工程为15#、16#、17#、18#楼，商铺 1 栋，为二层框架结构其中：一期、二期工程为多层建筑物，砖混结构，层高均为2.9m，带地下室；三期工程为高层建筑物，框架剪力墙结构，地下室层高为 3.9m，一层商铺层高为4.2m，二层商铺层高为3.9m，住宅均为 2.9m；总建筑物面积为 120000.00m2工程地点位于乐都县城西区，现场地势平坦该工程由中房集团西宁建筑工程设计有限公司设计2.2 建筑设计本工程施工项目设计各有特色，建筑外装饰为外墙涂料； 室内墙面，为混合砂浆压光，均做毛墙毛地面；屋面为斜坡屋面，有组织排水；建筑物外墙为370、内墙为 240 厚；外墙为聚苯板保温墙面；门有电子对讲三防盗门，进户防盗门，普通防盗门；窗有65 型铝塑复合中空玻璃平开节能窗，单框单玻铝合金推拉窗。

2.3 结构设计：基础形式：基础采用条形基础、独立基础2.4 系统设计2.4.1给、排水系统1、给水管、热水管均采用具有双认证的PP-R管，热熔接口，承压不小于1.25mpa2、排水管采用 U-PVC 硬聚氯乙稀螺旋消音管，埋地管采用U-PVC 硬聚氯乙稀管，粘接接口每层设伸缩节，伸缩节设置于水流汇合配件之下横支管距立管距离大于2 米时设伸缩缝， UPVC 排水管安装验收、穿楼板、出屋面、伸缩节设置及安装位置，与卫生设备连接均按 96S341执行3、给水试验压力为0.6mpa4、本地区地质资料表明节为三级自重湿陷性黄土，因此，室外所有给、排水埋地管均设在防漏地沟内室外设检漏沟及检漏井沟底原土夯实，再做3：7 灰土垫层厚300mm ，管沟尺寸：H*B：800*1000 （双排出管）H*B：800*800 （单排出管）管沟室外做法： 86S460- （一）10C3型2.4.2采暖系统本工程为低温地板敷射采暖，热源接自室内燃气壁挂锅炉本工程所采用的管材为PE-X 管，管径均为 d20*2，工作温度为 40-650C，最高耐压1.0mpa，所有埋地管道弯曲均为自然弯曲，禁止使用丝扣连接，管子弯曲半径不小于8d。

分（集）水器前的供水管道上必须装设过滤器，分（集）水器的末端位置应设手动或自动排气阀，分水器、集水器均由厂家配套供应管材间距如图所示，沿围护结构外墙敷设的加热管距外墙内表面宜为100mm采暖地面构造层与外墙接触部位应作保温处理，管材穿出地面构造层处，应加防护套管热盘管穿墙体， 穿膨胀缝时加柔性 PVC 螺旋套管，交联聚乙烯管安装应按生产厂家标准执行所有地板内的孔洞应在供暖管道铺设之前打好，以免任何事后的钻孔操作考虑膨胀因素，宜采用C20 或更高标号的混凝土，且加防龟裂剂铺设绝热层应错缝、严密拼接当设置保护层时，保护层搭接处至少重叠80mm，并宜用胶带粘牢在供暖房间所有墙、柱与楼（地）板相交的位置敷设边界保温带，边界保温带应高出经装修地面标高（待经装修地面施工完成后，切除高于地板面以上的边界保温带）地暖管每个回路管长不超过120m，管距靠近外墙、外窗及门口处管距加密，中心区管距宜适当放宽，具体布置应由地暖施工的技术人员现场定系统安装完毕后，应试压实验施工完毕后，地板混凝土应让其自然干燥，两周内不得向盘管供热；系统初次运行的水温不应高于室外温度11℃， 最高不超过 30℃， 以 30℃的水循环两天， 然后逐日升温 3℃，直至 50℃。

施工方在施工结束后应对埋地管道作定位标记2.4.3电器安装系统1、本工程照明电源均由院内配电室经电缆直埋引入2、穿 UPVC 管管径为 2-3-UPVC20，4-6-UPVC25，所有暗敷线路均暗敷于现浇层、板缝、墙体及屋面保温层内3、搬把开关、插座、、电视出线座的具体安装要求详见平面图4、室内线主干线均选用HYA-2*0.4 型电缆穿 UPVC 管暗敷设，室内分支线均选用 RVB-2*0.4 型线穿阻燃UPVC 管暗敷设5、室内有线电视信号线主干线选用SYV-75-9 型电缆穿 UPVC 管暗敷设， 室内有线电视分支线均选用 SYV-75-5 型电缆穿 UPVC20 管暗敷设6、箱、电视前端箱，分配箱底边距地1.5 米暗装有线电视及宽带系统报当地有关部门审批后方可施工2.4.4自然概况：本工程位于乐都县城西区，现场地势平坦根据本工程地质勘察报告，现场地下水位较高，故基础施工时降低地下水位将是基础施工应考虑的重点，施工用水、 电就近可接通，道路方便，交通畅通，砖、砂石地方材料供应充足原材料试验也很方便第三章施工方案（总体布置、项目总目标、施工程序和施工顺序、施工流水段划分、施工工期安排）3.1 总体布置及项目总目标如我公司有幸承担本工程施工任务，我们将遵循公司 “ 贯彻强标，科学管理，精心施工，真诚服务 ” 的质量方针，以工程质量为中心，以先进的技术和规范的管理为依据，精心组织，严格要求，将工程建成名副其实的优质工程。

围绕确保工程质量这个中心，结合本工程所具有的特点，建立工程质量保证体系，做好充分的质量策划工作和制订预防质量通病的措施，挑选具有相应资质的项目管理人员和工程技术专业人员，按符合工程特点的各分项工程作业指导书进行施工，积极并主动的推广新技术，新工艺，新材料，新设备，以优质高效的施工质量，先进规范的管理，科学严谨的组织工作，来促进并保障总体工程质量目标的实现3.2 施工程序及施工顺序根据本工程特点 ,为满足业主工期要求 ,特制定以下施工程序：3.2.1 贯彻先地下，后地上，先深后浅的原则，在确定施工顺序，施工流向及选择施工方法时，满足施工程序的要求3.2.2 由于质量要求高 ,工期紧，材料堆放， 搅拌站和垂直运输等设备布置做到安排合理，最大限度地发挥施工机械的效能3.2.3 遵循先主体，后装修的原则，充分利用平面，空间和时间组织立体交叉作业，坚持做到连续均衡施工3.2.4 为达到按期竣工全面交付使用，应严格按照建设单位提出的工期要求，明确施工任务，划分施工段，以便统筹安排3.3 施工流水段划分本工程施工项目较多， 结构情况繁简不一， 施工难易差异较大， 但本工程场地宽阔，适合 “ 遍地开花 ” 的施工方法。

本工程定额用工量较大，每天平均现场施工人员在80 人以上，最高峰达600 人以上，为确保工程进度，将整个工程划分为二个施工区段，分别由二个施工队进行施工，包进度、包质量、包安全，现场管理和原材料，施工机械等，由公司统一管理，人员可根据各单位工程的实际情况进行调配，避免窝工3.4 施工工期安排本着信守合同的原则，严格按时开工，按时交工，并按基础施工，主体施工，装修三个阶段控制工期（工期安排详见第六章）第四章施工准备工作计划（公司组成、施工技术准备计划、主要机械准备计划、主要劳动力准备计划、主要材料准备计划、施工现场准备计划）4.1 公司组成为顺利实现各项即定目标，我公司将派出以姚伟伟为首的项目管理班子进驻本工程现场，对工程工期、质量、成本控制全面实施管理控制，项目班子人员情况如下：项目经理：姚伟伟技术负责人：陈让林施 工 员：牛海利质 检 员：金瑞娟材 料 员：罗志成安 全 员：郭金仓4.2 施工技术准备4.2.1 收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容，并认真做好图纸会审工作和图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录4.2.2 编制切实可行的单位工程施工组织设计，并及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。

4.2.3 各专业分别要编制预防质量通病的技术措施4.2.4 编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道4.2.5 提前做好原材料的试验工作及砼、砂浆的配比工作4.2.6 做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，并做好测量放线定位纪录、红线桩坐标的复测与核对、轴线控制桩的埋设与保护4.3 主要机械准备计划4.3.1 土方采用一台反铲挖土机开挖4.3.2 自卸汽车 4 辆，装载机一台4.3.3 16T 压路机一台4.3.4 基础开挖，浇槽采用4 台潜水电泵进行降水排水4.3.5 土方回填采用六台蛙式打夯机配合使用4.3.6 钢筋加工：现场集中加工，设1 台 GW40A 型弯曲机， 1 台 CT40 型切断机， 1台盘圆钢筋调直机，现场配备BX3—630 铄光电焊机 1 台4.3.7 结构砼，均采用现场搅拌， 350L 型砼搅拌机 3 台，现浇柱、梁、构造柱和圈梁、楼梯、踏步用 φ50振捣棒振捣，现浇板、楼梯休息平台板用平板振动机振捣。