碧桂园实测实量评估体系(新版)11.24课件.ppt

集团工程管理中心集团工程管理中心实测实量评估体系3实测方法实测方法21实测工具实测工具实测阶段实测阶段序号序号名称名称图片图片所测项目：所测项目： 数量数量1靠 尺 和 塞尺墙面垂直平整（砼、砌筑、抹灰、精装修）；窗垂直（设备安装）；瓷砖垂直平整（精装修）；地面平整度（抹灰2水 平 五 线仪顶板水平极差（砼、抹灰）；地面水平极差（抹灰）；方正度（砌筑、抹灰）；吊顶水平极差（精装修）；仪器调整；3塔尺顶板水平极差（砼、抹灰、装修）；地面水平极差（抹灰、装修、地板）；吊顶水平极差（精装修）3测距仪外门窗洞口尺寸（砌筑）室内净高（抹灰）开间进深（抹灰）内门洞口尺寸（抹灰）4卷尺截面尺寸（砼）顶板水平极差（砼、抹灰）地面水平极差（抹灰）楼板厚度（砼）方正度（砌筑、抹灰）内门洞口尺寸（抹灰）吊顶水平极差（精装修）砌筑节点1 5阴阳角尺阴阳角（抹灰、精装修）6空鼓锤空鼓开裂（抹灰、瓷砖）工具时间结构拆模完成楼层砌体完成楼层抹灰完成楼层装修完成楼层区域每月对每个项目进行实测实量检查项目部施工单位安排专人在施工过程中进行100%质量检查，并将数据记录在墙面上将现场的实测数据进行分层分户建档项目部（监理部）对施工单位的数据进行5%（按户）的复核方案测量方法截面尺寸偏差（砼结构）截面尺寸偏差（砼结构）截面尺寸偏差（砼结构）截面尺寸偏差（砼结构）Ø【合格标准】  截面尺寸偏差[－5，8]mmØ【测量工具】 5M钢卷尺钢卷尺Ø【图形演示】 选取有砌筑墙体的截面测量方法 表面平整度表面平整度表面平整度表面平整度（砼结构）（砼结构）（砼结构）（砼结构）Ø【合格标准】 [0，8]mmØ【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺Ø【图例演示】 垂直垂直垂直垂直度（砼结构）度（砼结构）度（砼结构）度（砼结构）Ø【合格标准】[0，8]mmØ【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺Ø【图例演示】注：第五尺仅用于有门洞墙体测量方法Ø【合格标准】 [0，15]mmØ【测量工具】红外水平仪、塔尺Ø【图例演示】顶板顶板顶板顶板及底板水平度极差（砼结构）及底板水平度极差（砼结构）及底板水平度极差（砼结构）及底板水平度极差（砼结构） 楼板楼板楼板楼板厚度偏差（砼结构）厚度偏差（砼结构）厚度偏差（砼结构）厚度偏差（砼结构）Ø【图例演示】Ø【合格标准】[-5，8]mmØ【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法Ø【合格标准】 [0，8]mmØ【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 表面平整度表面平整度表面平整度表面平整度（砌筑工程）（砌筑工程）（砌筑工程）（砌筑工程）Ø【图形演示】 测量方法 垂直垂直垂直垂直度（砌筑工程）度（砌筑工程）度（砌筑工程）度（砌筑工程）Ø【图例演示】Ø【合格标准】 [0，5]mm  Ø【测量工具】 2米靠尺 方方方方正度（砌筑工程）正度（砌筑工程）正度（砌筑工程）正度（砌筑工程）Ø【图例演示】Ø【合格标准】 [0，10]mm  Ø【测量工具】 5米钢卷尺、吊线或激光扫平议测量方法Ø砌筑前距墙体30－60CM（离轴线50CM）范围内弹出方正度控制线，并上反至天花楼板。

 外外外外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）Ø【图例演示】Ø【合格标准】 [-10，10]mm  Ø【测量工具】 5米钢卷尺或激光测距仪测量方法Ø【合格标准】 [0，4]mmØ【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 墙体墙体墙体墙体表面平整度（抹灰工程）表面平整度（抹灰工程）表面平整度（抹灰工程）表面平整度（抹灰工程）Ø【图形演示】 Ø【合格标准】 垂直度≤4mm；Ø【测量工具】 2米靠尺 墙墙墙墙面垂直度（抹灰工程）面垂直度（抹灰工程）面垂直度（抹灰工程）面垂直度（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 [－20，20]mm,地面完成找平层施工 Ø【测量工具】 5米钢卷尺、激光测距仪 室内室内室内室内净高偏差（抹灰工程）净高偏差（抹灰工程）净高偏差（抹灰工程）净高偏差（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 ≤2mm Ø【测量工具】50MM角尺、塞尺 阴阳阴阳阴阳阴阳角方正（抹灰工程）角方正（抹灰工程）角方正（抹灰工程）角方正（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø采用50MM角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺分别测量角尺长边中部及最端部的两处数据Ø【合格标准】[－15，15]mm，选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差 。

Ø【测量工具】 5米钢卷尺、激光测距仪 房间开间房间开间房间开间房间开间/ /进深偏差（抹灰工程）进深偏差（抹灰工程）进深偏差（抹灰工程）进深偏差（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差Ø【测量工具】 [0，10]mm 方方方方正度（抹灰工程）正度（抹灰工程）正度（抹灰工程）正度（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】毛坯房交付地面平整度≤5mm；装修房交付地面平整度≤3mmØ【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 地面地面地面地面表面平整度（抹灰工程）表面平整度（抹灰工程）表面平整度（抹灰工程）表面平整度（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】高度偏差[0，20]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-5，5]mm，门垛正面垂直度[0，6]Ø【测量工具】5米钢卷尺、红外测距仪 户户户户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）内门洞尺寸偏差（抹灰工程）内门洞尺寸偏差（抹灰工程）内门洞尺寸偏差（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 [0，4]mmØ【测量工具】5米钢卷尺 外墙外墙外墙外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 [－10，20]mmØ【测量工具】激光测距仪、5米钢卷尺 厨卫间开间厨卫间开间厨卫间开间厨卫间开间/ /进深极差（抹灰工程）进深极差（抹灰工程）进深极差（抹灰工程）进深极差（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 [－10，10]mmØ【测量工具】检查5套房间内的10个外窗，铝合金外窗安装过程中是否有定位统一的轴线定位线，有则为合格，无则为不合格 外窗洞轴线外窗洞轴线外窗洞轴线外窗洞轴线（抹灰工程）（抹灰工程）（抹灰工程）（抹灰工程）Ø【图形演示】 测量方法图2 外窗控制线Ø【合格标准】 [0，10]mmØ【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺 同同同同一室内底盒标高差（设备安装）一室内底盒标高差（设备安装）一室内底盒标高差（设备安装）一室内底盒标高差（设备安装）Ø【图形演示】 Ø【合格标准】 [0，0.5]mmØ【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺  并列并列并列并列面板高度偏差（设备安装）面板高度偏差（设备安装）面板高度偏差（设备安装）面板高度偏差（设备安装）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 [0，3]mm，完成第一道面漆 Ø【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 墙墙墙墙面表面平整度（涂饰工程）面表面平整度（涂饰工程）面表面平整度（涂饰工程）面表面平整度（涂饰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 [0，3]mm Ø【测量工具】 2米靠尺 墙墙墙墙面垂直度（涂饰工程）面垂直度（涂饰工程）面垂直度（涂饰工程）面垂直度（涂饰工程）Ø【图形演示】 Ø【合格标准】 [0，2]mm Ø【测量工具】 50MM角尺、塞尺 阴阳阴阳阴阳阴阳角方正（涂饰工程）角方正（涂饰工程）角方正（涂饰工程）角方正（涂饰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 ≤10mmØ【测量工具】激光扫平仪、塔尺（或2米靠尺、激光测距仪） 顶棚顶棚顶棚顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）（吊顶）水平度极差（涂饰工程）（吊顶）水平度极差（涂饰工程）（吊顶）水平度极差（涂饰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 ≤8mmØ【测量工具】激光测距仪，比较两个实测值之间的偏差 开间进深开间进深开间进深开间进深（涂饰工程）（涂饰工程）（涂饰工程）（涂饰工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 ≤2mm Ø【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 表面表面表面表面垂直垂直垂直垂直度度度度（墙面饰面砖工程）（墙面饰面砖工程）（墙面饰面砖工程）（墙面饰面砖工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】≤1mmØ【测量工具】50MM角尺、塞尺 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）阴阳角方正（墙面饰面砖工程）Ø【图形演示】 Ø【合格标准】≤0.5mmØ【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片 接缝接缝接缝接缝高低差（墙面饰面砖工程）高低差（墙面饰面砖工程）高低差（墙面饰面砖工程）高低差（墙面饰面砖工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 ≤2mmØ【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 表面平整度表面平整度表面平整度表面平整度（地面饰面砖工程）（地面饰面砖工程）（地面饰面砖工程）（地面饰面砖工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 ≤0.5mmØ【测量工具】靠尺、钢塞片 接缝接缝接缝接缝高低差（地面饰面砖工程）高低差（地面饰面砖工程）高低差（地面饰面砖工程）高低差（地面饰面砖工程）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】≤2mmØ【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 表面平整度表面平整度表面平整度表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）（强化复合、实木复合、实木地板）（强化复合、实木复合、实木地板）（强化复合、实木复合、实木地板）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 ≤0.5mm Ø【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片 地板地板地板地板接缝高低差（实木复合、实木地板）接缝高低差（实木复合、实木地板）接缝高低差（实木复合、实木地板）接缝高低差（实木复合、实木地板）Ø【图形演示】 测量方法Ø【合格标准】 [5，8]mmØ【测量工具】塞尺 门扇与地面的缝隙宽度（入户门、室内门）门扇与地面的缝隙宽度（入户门、室内门）门扇与地面的缝隙宽度（入户门、室内门）门扇与地面的缝隙宽度（入户门、室内门）--------待待待待定定定定Ø【图形演示】 测量方法《《质量实测合格率评估表质量实测合格率评估表》》。