好文档就是一把金锄头!
欢迎来到金锄头文库![会员中心]
电子文档交易市场
安卓APP | ios版本
电子文档交易市场
安卓APP | ios版本

购买二手房卖方有贷款如何进行交易.docx

3页
  • 卖家[上传人]:杏**
  • 文档编号:281767505
  • 上传时间:2022-04-24
  • 文档格式:DOCX
  • 文档大小:30.13KB
  • / 3 举报 版权申诉 马上下载
  • 文本预览
  • 下载提示
  • 常见问题
    • 购买二手房卖方有贷款如何进行交易 购买二手房卖方有贷款如何进行交易 [导读]买卖双方到华侨路房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料,由交易保证机构审批买卖双方资料 对于许多想购买二手房的人来说都很关心买房的交易流程具体是怎样的为此,365二手房网为您解析购房二手房时,卖方有贷款的情况下要如何安全顺利的购买入住 购买二手房卖方有贷款、买方全额付款的交易流程 一.买卖双方协商达成购房意向,并确定房屋成交价格,至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》(银川房产) 二.买卖双方到华侨路房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料,由交易保证机构审批买卖双方资料 三.通过审核后,买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本,并做委托公证 四.买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户后办理资金监管手续 五.买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣金 六.买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用 七.交易保证机构为卖方归还银行贷款,办理抵押登记注销手续。

      八.交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续 九.十个工作日后,完成房屋转移登记手续,买卖双方缴纳相关税费后买方领取房屋所有权证 十.卖方凭购房发票,身份证到资金监管财务窗口办理划款手续,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户 网签合同需携带资料: 1.买卖双方有效身份证明; 2.房屋所有权证; 3.国有土地使用权证; 4.有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证 申请赎楼需携带材料: 1.买卖双方有效身份证明,婚姻证明; 2.原购房合同,借款合同,还款明细,剩余还款金额; 3.房屋所有权证,土地使用权证; 4.存量房交易合同; 购买二手房卖方有贷款、买方需贷款的交易流程 一.买卖双方协商达成购房意向,并确定房屋成交价格,至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》 二.买卖双方到华侨路房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料,由交易保证机构审批买卖双方资料。

      三.通过审核后,买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本,并做委托公证 四.买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户后办理资金监管手续 五.买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣金 六.买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用 七.交易保证机构为卖方归还银行贷款,办理抵押登记注销手续 八.交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续 九.十个工作日后,完成房屋转移登记手续,买卖双方缴纳相关税费后买方领取房屋所有权证 本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页。

      点击阅读更多内容
      关于金锄头网 - 版权申诉 - 免责声明 - 诚邀英才 - 联系我们
      手机版 | 川公网安备 51140202000112号 | 经营许可证(蜀ICP备13022795号)
      ©2008-2016 by Sichuan Goldhoe Inc. All Rights Reserved.