物业区域柴油发电机维保规程(1篇).docx

物业区域柴油发电机维保规程 (菁华1篇)物业区域柴油发电机维保规程1物业区域柴油发电机维保规程变配电室值班电工对发电机设备设施日常维修保养:每班值班电工应按《发电机设备设施巡视记录表》规定的频次进行检查、巡视、监控,并记录在表上每半个月应使备用柴油发电机试过行半个小时外委维修保养,此项工作由变配电室值班电工负责监督进行维修保养时,应注意可拆零件的相对位置及其顺序,不可拆零件的结构特点,并掌握好重新装回时的用力力度空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次:a)空气滤清器显示器:当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度,应立即进行清洁或更换,处理完毕,轻按显示器顶部按钮,使显示器复位;b)空气滤清器:松开铁环,拆下储尘器及滤芯,由上至下小心清洁滤芯;滤芯不太脏时,可直接用压缩空气吹净,但应注意空气压力不能太大,喷咀不可太接近滤芯;如果滤芯太脏,应用从代理商处购买的专用清洁液清洗,完后用电热风简吹干;清洁完毕,应进行检查,检查的方法是用灯泡是从内往外照,在滤芯外部观察,如发现有光点则表明滤芯已穿孔,此时则应更换同型号的滤芯;如果没有光点出现则表明滤芯未穿孔,此时则应小心安装好空气滤清器。

蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次:a)用验电器检查蓄电池充电是否足够,否则应充电;b)检查电池液位是否在极板上15mm左右,如果不够则加蒸馏水至上述位置;c)检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹,否则应修复处理或更换,并涂上黄油皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次:a)检查每皮带,发现损坏或失效的,应及时更换;b)在皮带中段加40N压力,皮带应能按下12mm左右,太松太紧都应当进行调整散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次:a)外部清洁:用热水喷洗,方法是从散热器前面向风扇方向喷射,使用此方法时,要用胶布档住柴油发电机;如果上述方法不能清除顽固的沉积物,则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟,然后用热水清洗b)内部除垢:把水从散热器中排干,然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口;向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液,过15分钟后排干酸溶液,检查散热器;如果仍有水垢,则用8%的酸溶液再洗一次;除垢后用3%的碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗三次以上;所有工作完成后,检查散热器是否漏水,如果漏水则申请外委修补;如果不漏水则重新装回,散热器装回应重新灌满清水并加入防锈剂。

润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次:a)启动柴油发电机,让其运行15分钟;b)当柴油机高热时,从油底壳螺塞排出机油,排完后用110NM旋紧螺栓,然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油,涡轮增压器内也应加添相同型号机油;c)拆除两个粗机油滤清器,换两个新的机油滤清器,新滤清器内应注满新鲜的与机内型号相同的机油;柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器,换上新的滤清器,并加满新的干净柴油,然后装回充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次:a)清洗各机件、轴承,吹干后加注新的润滑油;b)清洁碳刷,如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换;c)检查传动装置是否灵活,启动电机齿轮磨损情况,如果齿轮磨损严重则应申请外委维修发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次用压缩空气清除里面的灰尘,拧紧各接线头,对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧对于柴油发电机的拆机维修或调整应由物业管理处站长填写《外委维修保养申请单》,经公司总经理批准后,由外委单位完成对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电处主管尽快补充至计划中对于突发性的柴油发电机故障,先经物业管理处站长口头批准后,先组织解决而后写出《事故报告》并上报公司。

对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天内由柴油机机电维修员将记录并机电处存档,长期保存 物业区域柴油发电机维保规程 扩展阅读 物业区域柴油发电机维保规程 （扩展1）——物业区域柴油发电机操作规程 物业区域柴油发电机操作规程1物业区域柴油发电机操作规程 日常维护及起动前检查工作:冷却水是否加满;机油是否加足;燃料油是否加够;电瓶是否荷电,起动系统线路是否正常;各 联接件是否可靠,运转灵活,紧度合适;机组是否有漏油、漏水、漏气现象;各机组空开是否分闸,配电屏各送电开关是否脱开;机房是否通风良好起动程序及运行中检查起动程序:打开起动开关旋扭至NORMAL位置SETONLOAD指标灯亮,油机启动运行正常如出现FAICEDTOSTART批示灯亮,则为起动失败,速将PH250旋扭至OFF位置,然后再旋至起动位置起动起动失败不得超过三次否则应另行更换机组起动运行中检查:油机运行中应注意各仪表读数和机组运行情况,每30分钟做好如下记录:机油压力;冷却温度;物业区域柴油发电机维保规程 （扩展2）——物业项目柴油发电机运行管理规程制度 物业项目柴油发电机运行管理规程制度1物业项目柴油发电机运行管理规程为规范柴油发电机运行管理工作,确保柴油发电机良好运行,特制定本规程。

巡视监控值班员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录,巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜、储油箱、蓄电池、消音系统巡视监控内容如下有无异常声响或大的震动;有无异常气味;排烟颜色是否正常,是否有漏油、漏水现象;机油压力、冷却水温是否正常;频率偏差是否较大;三相、单相电压是否正常,三相电流是否有过载现象;各信号灯是否正常;检查蓄电池状况;回风是否顺畅;紧固件是否有松动现象;柴油箱油位;消音效果是否理想;每月应使备用柴油发电机试运行半小时对于巡视中发现的不正常情况,工程部值班员应及时采取措施予以解决整改时应遵守《柴油发电机维修保养规程》柴油发电机异常情况的处理柴油发电机"飞车"的处置柴油发电机发生"飞车"现象时,工程部值班员需沉着、冷静、迅速果断地采取措施切断油路:将油门开关拉到停机位置,如果柴油机停不下来,可以拆掉油泵进油管或高压油管;切断气路:用棉衣等物品直接包住空气滤清器,或空气滤清器拆下,直接用棉衣等物品塞住进气口;绝对禁止减少或去掉负载;柴油机停机后,应立即查找原因排除故障后,试机运行,一切正常后方可正式使用柴油发电机房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。

柴油发电机房发生水浸时的处置视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机;堵住漏水源;如果漏水较大,应尽力阻滞进水;漏水源堵住后,应立即排水;排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行,如无异常情况出现则可以投入正常运行当值电气值班员应按时开关柴油发电机对于手动操作的柴油发电机,在停"市电"时应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电;在来"市电"时,应在15分钟内关停柴油发电机柴油发电机房的管理无关人员不准进入机房,若需要进入,需经服务中心主任同意,并在电气值班员的陪同下方可进入机房机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品机房内应备齐消防器材,并放置在方便、显眼处机房内严禁吸烟,严禁明火每周打扫一次机房卫生,做到地面、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物、油漆完好、整洁光亮机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活机房都应当做到随时上锁,钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙交接班要求接班人员应准时接班;接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《柴油发电机运行记录表》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《柴油发电机运行记录表》上签名。

有下列情况之一者不准交接班上一班运行情况未交代清楚;记录不规范、不完整、不清晰;机房不干净;接班人未到岗;事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行值班员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰地记录在《柴油发电机运行记录表》内,并于每月的3号之前将上一个月的记录整理成册存档,保存期为两年收银制度物业区域柴油发电机维保规程 （扩展3）——物业项目柴油发电机维修保养规程制度 物业项目柴油发电机维修保养规程制度1物业项目柴油发电机维修保养规程为规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行,特制定本规程 柴油发电机维修保养进行维修保养时,应注意可拆卸零件的相对位置及顺序,不可拆零件的结构特点,并掌握好重新装回时的用力力度空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次空气滤清器显示器:当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度,应立即进行清洁或更换,处理完毕,轻按显示器顶部按钮,使显示器复位空气滤清器:松开铁环,拆下储尘器及滤芯,由上至下小心清洁滤芯;滤芯不太脏时,可直接用压缩空气吹净,但应注意空气压力不能太大,喷嘴不可太接近滤芯;如果滤芯太脏,应用从代理商处购买的专用清洁液清洗,完后用电热风筒吹干;清洁完毕,应进行检查,检查的方法是用灯泡从内往外照,在滤芯外部观察,如发现有光点出现滤芯已穿孔,此时则应小心更换同型号的滤芯。

如果没有光点出现则表示滤芯未穿孔,此时则应小心安装好空气滤清器蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次用验电器检查蓄电池电量是否足够,否则应充电;检查电池液位是否在极板上15mm左右,如果不够则加蒸馏水至上述位置;检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹,否则应修复处理或更换,并涂上黄油皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次检查每条皮带,发现有损坏或失效的,应及时更换;在皮带中段加40N压力,皮带应能安下12cm左右,太松太紧都应当进行调整散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次外部清洗:用热水喷洗,方法是从散热器前面向风扇方向喷射,使用此方法时,要用胶布挡住柴油发电机; 如果上述方法不能清除顽固的沉积物,则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟,然后用热水清洗 内部除垢:把水从散热器中排干,然后把散热器与管子相连的地方拆开封口; 向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液,过15分钟后排干酸溶液,检查散热器;如果仍有水垢,则用8%的酸溶液再洗一次;除垢后用3%的碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗三次以上;所有工作完成后,检查散热器是否漏水,如果漏水则申请外委修补;如果不漏水则重新装回,散热器装回后应重新灌清水并加入防锈剂。

润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次启动柴油发电机,让其运行15分钟;当柴油机高热时,从油底壳螺塞排出机油,排完后用110NM旋紧螺栓,然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油,涡轮增压器内也应加添相同型号机油;拆除两个粗机油滤清器,换两个新的机油滤清器,新滤清器内应注满新鲜的与机内型号相同的机油;更换精滤清器滤心,添加新的与机内型号相同的机油柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器,换上新的滤清器,并加满新的柴油,然后装回充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次清洗各机件、轴承、吹干后加注新的润滑油;清洁碳刷,如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换;检查传动装。