家装完工验收标准.docx
16页
家装完工验收标准一、前言本公司以质量求生存，以信誉求发展为满足广大顾客的需要，使每一位顾客满意；为创造“住”的品牌；为使东易日盛装饰工程质量有一个新的飞跃；特制定本标准，为交付使用的新建住宅和使用中的住宅二次装修等工程提供了一个基本的要求和相当的验收方法本标准可作为供需双方签订装修合同中的质量依据本标准在制定过程中参考了 DB31/T30——1999《上海市地方标准》、GBJ301——88《建筑工程质量检验评定标准》、QB/T6016——97《家庭装饰工程质量规范》、QB01/T07—2000《广州市地方标准》本标准力求全面，但装饰装修的需求具有多层次及新工艺不断更新的特征，不可能超前，也不可能超前，也不应当指望将这些不同层次的需求和新工艺详尽地列入一项标准中，只能随新工艺的更新和发展不断地完善本标准负责起草单位；上海东易日盛装饰有限公司质量检测中心本标准审核发布单位：上海东易日盛装饰有限公司本标准己呈报上海市建设工程装饰装修管理站、上海市装饰协会、上海市消费者协会备案二、住宅装饰装修验收标准1、范围本标准规定了装饰装修的基本原则，文明施工，泥工、木工、油漆、扇灰、电工、水工等工种各项施工工程的验收要求，验收方法及验收质量判定。
本标准适用于企业内部，对于交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修等工程的验收评定，也适用于供需双方签订装饰装修合同中的质量依据2、 基本原则：① 装饰装修（以下简称装饰）应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气，给排水等现行标准和技术规程② 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整③ 装饰应在业主的幢户、分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境④ 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求成品供货单位应提供产品质保书或检验报告施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工如供需双方有争议时，可由法定建材质检机构仲裁检验项 目允许偏差（mm）验 收 方 法量 具测 量 方 法垂直度每层52m 靠尺和托线板每室测量不少于二处全高5m 以下52m 靠尺和托线板表 1：砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法每室测量不少于二处，取最大值。
⑤ 装饰不得随意改变排水主管，给水管道一般不得改变地漏、便器的位置（业主要求例外），不得随意增设卫浴设施⑥ 厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，由燃气部门改装⑦ 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备，施工时应按其产品说明书的规定进行⑧ 供需双方在装饰前应签订施工合同，合同中应包括造价、设计要求、材料选型和等级施工质量、期限和保修期等内容在选材时应优先采用节能型，阻燃型和环保型装饰材料及用具3、文明施工、基本要求（1）施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表2）凡公司员工必须在工地挂牌上岗3）施工现场灭火器必须放在明显位置4）施工现场不得打赤膊穿拖鞋5）施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员6）施工现场材料应分类堆放整齐7）当天应清扫施工现场，保持清洁卫生8）易燃材料必须放在安全位置9）严禁在施工场地吸烟及煮饭10）严禁在施工场地随意大小便11）不准在业主的床上及家具上睡觉12）不准站在家具或洁具上施工13）不准站在天那水及油漆桶上施工14）打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。
15）不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主16）不得在施工场地聚众赌博不 净（17）所有完工成品必须严格保护好转 能有划痕、碰伤，柜内不能堆放杂物并保持洁） 4、泥工作业：4．1、砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表 1 的要求如下表 1 所示）表面平整度清水墙、柱32m 靠尺和楔形塞尺每墙测二处，取最大值混水墙、柱42m 靠尺和楔形塞尺每墙测二处，取最大值水平灰缝平直度清水墙 10m 以内7用线拉和尺量每墙测二处，取最大值混水墙 10m 以内10用线拉和尺量每墙测二处，取最大值水平灰缝厚度（10 皮砖累计）8用皮数杆、用尺检查10 皮砖检查一次轴线位移和楼面标高10、15用角尺量轴线角度，用水平尺及钢卷尺标高项 目允许偏差（mm）验 收 方 法石材墙面砖量 具测量方法优良优良表面平整度≤2.0≤2.02m 靠尺,楔形塞尺每室随机选一墙，测量不少于二处，取最大值垂直度≤3.0≤1.01m 托线板阳角方正≤3.0≤1.0角尺和楔形塞尺接缝高低≤0.5≤0.5游标长尺或挂线接缝平直≤2.0≤2.0拉线、钢直尺项 目允许偏差（mm）验 收 方 法量 具测 量 方法表面平整度≤42m 靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值。
立面垂直度≤52m 托线板每室随机送一面墙壁，测三处，取最大值阴阳垂直度≤42m 托线板每室随机送一面墙壁，测三处，取最大值阴阳角方正度≤4用角尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角表 3：墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法4．2、抹灰的基本要求和验收方法：4．2．1、表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷采用目测的方法验收4．2．2、用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂，每处的面积不大于 200c㎡为合格，全数检查4．2．3、抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表 2 的要求表 2：抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法4．3、墙面镶贴的基本要求和验收方法：4．3．1、镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、摔角、缺楞等现象采用自然光线下目测的方法验收4．3．2、用小锤在墙面上全数轻轻敲击，5㎡空鼓面积应小于 200c㎡4．3．3、墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表 3 的规定如下表 3 所示）项 目允许偏差（mm）验 收 方 法优良量 具测量方法框的正、侧面垂直度≤2托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差≤2钢卷尺框与扇之间缝隙≤3楔形卷尺框与扇接触处高低差≤2用钢直尺和楔形塞尺门扇与地面留缝宽度 内门6-8楔形塞尺项 目允许偏差（mm）验 收 方 法优良量 具测量方法表面平整度≤2.02m 靠尺,楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值接缝高低≤0.5钢直尺和楔形塞尺接缝平直≤2.0拉线、钢直尺缝隙宽度≤2.0钢直尺表 5：门及门套安装尺寸允许偏差及验收方法缝隙宽度 ≤2.0 ≤1.0 钢直尺注：卫生间，厨房内墙面防水涂膜做到 0.9m 高，内墙隔壁有柜的防水涂膜做到 1.2m 以上，待36h 干固后再贴墙面砖。
4．4、地面镶贴的基本要求和验收方法：4．4．1、镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀周边平直，表面无裂纹、摔角、缺楞等现象4．4．2、用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声4．4．3、有排水要求的地砖镶贴应满足排水坡度要求 2-3%坡向地漏等出水口，与地漏及出水口处应严密牢固4．4．4、地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表 4 的规定表 4：地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法注：卫生间、厨房地面必须做防水涂膜层，与墙面处理应严密，待 36h 干固后再贴地砖5．木工作业：5．1、门及门套基本要求和验收方法5．1．1、门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定安装必须牢固，横平竖直，高低一致门框与门页之间空隙在 3-4mm 之内门扇应开启灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后不翘角，不露缝厚度均匀，外观洁净，大面无划痕，碰伤，缺楞等现象拼块严密，镶贴幻彩线粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅安装平开门合页两边开槽采用目测和手感方法验收5．1．2、门及门套安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表 5 规定项 目允许偏差（mm）验 收 方 法优良量 具测量方法门套的正、侧面垂度≤2托线板和钢卷尺全数检查门套的对角线长度差≤2钢卷尺门扇变形≤2用钢直尺和楔形塞尺门扇与门扇之间横缝≤5楔形塞尺门扇与门套缝位≤1.5楔形塞尺项 目允许偏差（mm）验 收 方 法优良量 具测量方法柜门缝宽度≤2.5楔形塞尺每柜随机选门一扇，测量不少于二处，取最大值。
垂直度≤2.0线锤、钢卷尺对角线长度≤2.0线锤、钢卷尺厨、卫 10-125．2、推拉门、折叠门的基本要求和验收方法5．2．1、安装必须牢固，推拉灵活流畅，门页高低一致，横平竖直，大小一样，拉拢后不得出现顺 v 字型门页与门页之间在横向留缝 5mm 左右，以免推拉时碰撞折叠门应折叠灵活方便，其余制作方法大体相似采用目测和手感方法验收5．2．2 推拉门、折叠门安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表 6 规定表 6：推拉门、折叠门安装尺寸允许偏差及验收方法5．3、衣柜的基本要求和验收方法5．3．1、造型、结构和安装位置应符合设计要求，框架应垂直、水平柜内应洁净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印大面无划痕、碰伤、缺楞等现象贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘柜门安装牢固，开关灵活，上下缝一致，横平坚直拼块应平整严密，镶贴幻彩线粘结平顺采用目测和手感的方法验收5．3．2、夹板与墙之间防潮，墙面涂沥青，板刷光油5．3．3、衣柜的制作尺寸偏差和验收方法应符合表 7 的规定如下表 7 所示）表 7：衣柜的制作尺寸偏差和验收方法注：以上也可适用矮柜、储物柜、地柜、吊柜、壁柜、鞋柜、书柜等的验收评定。
5．4、写字台的基本要求和验收方法5．4．1、制作。
