造价咨询公司土建工程工程量审核重点.docx

造价咨询公司土建工程工程量审核重点（高级）（1）重点看图：在拿到图纸后，首先要按图纸会审的内容，对图纸做全面的修正，之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，然后把增加或减少的部分进行认真核对；（2）熟练掌握工程量计算规则：避免出现多算、重算或漏算的地方正确区分清单计价规范中工程量计算规则与消耗量定额工程量计算规则的不同之处；（3）进入现场勘察和测量：以现场实测取得的数据为依据，确保工程量计算的真实性和准确性不能生搬硬套利用广联达软件数据进行审核4）审核工程量的计量单位是否与套用定额或清单一致：定额中有些计量单位是 10m，10m2 等，容易疏忽导致工程量成倍加大；还要注意清单计价与定额计价计量单位的不同，如清单计价模式下门窗工程的计量单位为“樘”或平方米，而定额计价模式下的计量单位为“平方米”5）土方开挖项目清单特征描述内容，已包含的其他项目不能重复计取，如运距综合考虑、运至渣土弃土点、渣土处置费、余土外运等内容，实际施工办理相关签证都不予考虑；（6）回填土清单项目看土源是就地取土还是外购土，结算时依据现场实际情况分别套用，如外购土不应再考虑土方运输费用；（7）回填土分室内回填、槽边回填，单价不能混用，注意实际使用灰土配比同清单是否一致；（8）槽边回填土工程量=挖方量-地下砼体积，注意土方开挖工程量上坪标高应同回填土标高一致；（9）室内回填土工程量=S 回填净面积*（高差-室内地面做法厚度）-S 排水沟、集水坑*地面做法厚度；（10）余土外运工程量=挖土方工程量-回填土工程量*换算系数，挖方工程量是天然密实体积，回填是夯实后体积，注意两种折算系数的差别；（11）核实车库顶板回填土顶标高是否扣除道路预留种植土、场区道路厚度、屋面做法厚度；（12）底板防水卷材清单描述内容包含细石砼保护层或细石砼保护层单独列清单项时，砼底板立面部位不应按细石砼计算工程量，应按水泥砂浆找平层考虑；（13）地下室砼侧墙防水清单特征描述有 20 厚砂浆找平层时，应落实实际是否按做法施工，如无应扣除；（14）筏板外出平面部位及筏板立面工程量不应计入地下室砼侧墙保温板工程量内；（15）桩基础工程量按现场桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号、桩规格、孔口标高、入岩深度、设计孔深、实际孔深、空孔长度等相关数据；（16）基坑降水严格核实现场签证工程量，注意台日与台班的区别；（17）基坑支护边坡砼喷护面积预算工程量按设计图纸计算，结算时应复核实际土方开挖平面图，核对相关放坡数据是否同设计一致；（18）基坑支护边坡砼喷护面积工程量按坡底、坡顶的中心线长度计算；（19）基坑支护锚杆钻孔注浆核实清单特征描述是否同设计一致，特别关注锚杆直径、水灰比等；（20）图纸设计为一级圆 6 的钢筋，理论重量不应按圆 6.5 计算；（21）广联达算量中遇地下室基础部位墙、柱不应布置在基础层，应布置在-1层，构件设置标高为基础底；（22）广联达钢筋中搭接设置除符合图纸设计或特殊约定外，应落实实际施工情况，如一般按直径 14 以上为机械连接；（23）遇不同标高、不同厚度筏板时，其侧面钢筋注意设置范围；（24）筏板、现浇板马凳筋除已包含在措施费情况外，结算时应按已批准的施工组织设计进行计算，广联达软件设置注意间距的设置，马凳筋通常设置时手工计算算一遍进行复核；（25）基础梁构件重点查看是否按通常设置，注意是否有分段设置出现支座钢筋工程量的重复计取；（26）基础筏板遇板上、板下柱墩时，重点查看图纸设计受力筋是否断开是否与广联达设置一致；（27）广联达抗震等级、砼标号、砼保护层厚度等设置是否符合设计说明；（28）广联达设置中关于墙柱加密区箍筋间距的设置需核实是否按 100mm；（29）剪力墙有压墙筋剪力墙应扣减剪力墙墙水平筋；（30）核实非人防车库，剪力墙拉筋设计是否为梅花布置；（31）设计图纸构件节点做法如锚固长度等数据应与钢筋算量软件设置一致；（32）车库、主楼交接处砼垫层是否重复计取；（33）砼构造柱、圈梁设置是否同设计说明一致，如有现场布置图是否一致；（34）ALC 轻质板墙不应设置砼过梁；（35）砼止水台位置及尺寸的设置是否同设计说明一致；（36）地下车库膜壳工程量应按投影面积计算，不应按展开面积；（37）砼楼梯按投影面积计算以楼梯梁为界限，与楼层标高一致的平台板按平板考虑；（38）砼楼梯工程量同装饰楼梯工程量一致；（39）装配式预制楼梯板无特殊说明，不执行现浇楼梯楼面做法；（40）砼压顶模板清单单价“m3”工程量按展开面积计取；（41）砼有梁板按计价解释界定砼有梁板后，板下梁不应计取脚手架；（42）砼梁、砼墙体脚手架工程量广联达设置底标高为楼层标高；（43）砌体墙体、砼墙体、装饰墙面脚手架套用清单单价应不同；（44）满堂脚手架单价适用范围是大于 3.6 米装饰高度；（45）计取大于3米基础砼垂直运输清单时注意标高是指地下室内坪至基础底；（46）电梯井道按座计取后，电梯井壁脚手架不应再计取；（47）ALC 轻质墙板在有成活价批价的资料时，脚手架不应计取；（48）屋面落水管核实同安装是否有重复；（49）楼地面地暖分包的情况下应核实分包合同包含范围，不应同土建总包有重复；（50）地下车库楼地面面积除按净面积计算外，还应注意扣除设备基础、排水沟、集水坑等面积；（51）地下砼独立墙体墙面、柱面不应计算抹灰；（52）墙面抹灰工程量应扣除凸出墙体梁抹灰工程量；（53）内墙水泥砂浆、混合砂浆抹灰工程量应扣除采暖、非采暖保温、分户墙保温、沉降缝保温工程量；（54）电梯井与住宅户内交接处墙面隔音做法需落实实际施工部位，再进行工程量计算；（55）户内卫生间墙面镶贴遇采暖、非采暖保温、分户墙保温、沉降缝保温做法时，面砖镶贴结合层不应重复计算；（56）外墙保温一体板工程量同砼外墙模板工程量不应重复计取；（57）甲供材对账资料中如钢筋、装饰地面砖、墙面砖、防水卷材等材料供应量在无乙方自购的前提下可以复核已结算的定额消耗量。