城乡规划用地分类标准.pdf

北 京 市 地 方 标 准 编 号：DB11/996—2013 备案号：J12322—2013 城乡规划用地分类标准 Code for classification of land use for urban & rural planning 2013-06-21 发布 2014-01-01 实施北 京 市 规 划 委 员 会 北京市质量技术监督局联合发布 北 京 市 地 方 标 准 城乡规划用地分类标准 Code for classification of land use for urban & rural planning DB11/996—2013 主编单位：北京市城市规划设计研究院 批准部门：北京市规划委员会 北京市质量技术监督局 实施日期：2014 年 01 月 01 日 2013 北京 DB11/996—2013 DB11/996—2013 DB11/996—2013 前 言 根据北京市规划委员会《北京市“十二五”时期城乡规划标准化工作规划》和北京市质量技术监督局《关于印发 2011 年北京市地方标准制修订项目计划的通知》 （京质监标发［2011］74 号）的要求，为规范北京市城乡规划土地使用，北京市城市规划设计研究院经深入调查研究，总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上制定本标准。

本标准的主要内容包括：1. 总则；2. 术语；3. 城乡规划用地分类 本标准中第 3.0.3 条为强制性条文，必须严格执行 本标准由北京市规划委员会归口管理，北京市城市规划设计研究院负责对强制性条文和具体技术内容进行解释标准日常管理机构为北京市城乡规划标准化办公室 本标准在实施过程中，如发现有需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送北京市城市规划设计研究院（地址：北京市南礼士路 60 号，邮政编码：100045，：68022523） 北京市城乡规划标准化办公室联系：68017520，邮箱：bjbb3000@ 本 标 准 主 编 单 位：北京市城市规划设计研究院 本标准主要起草人员：王 引 涂英时 陈 宏 马先海 谢 颖 廖正昕 周 乐 张朝晖 周天洪 张晓东 张志杰 刘立早 程海青 史 亮 黄 钟 李 楠 刘 欣（女） 陈 玢 张晓莉 李 婷 郭 沁 李秀伟 吴淑琴 DB11/996—2013 于彤舟 仝德良 魏保义 徐彦峰 张卫红 邓 琪 董 惠 李凤霞 刘 欣（男） 姚智胜 张 鑫 李 爽 邱苏文 彭 斯 崔兰亭 本标准主要审查人员：李兵第 龚威平 戴 月 朱子瑜 杨孝宽 林 坚 张 播 DB11/996—2013 目 次 1 总则...............................................................................................1 2 术语...............................................................................................2 3 城乡规划用地分类........................................................................3 附录 A 城乡规划用地的分类汇总 .................................................13 本标准用词说明................................................................................15 引用标准名录....................................................................................16 条文说明 ...........................................................................................17 DB11/996—2013 CONTENTS 1 General Provision...........................................................................1 2 Terms .............................................................................................2 3 Land Use Classes for Planning.......................................................3 Appendix A Conversion of The Code to National Standard of Land Use........................................................................................13 Explanation of Wording in This Standard...........................................15 List of Quoted Standard .....................................................................16 Explanation of Provisions ..................................................................17 DB11/996—2013 1 1 总 则 1.0.1 为科学合理地利用北京市城乡土地资源，规范城乡规划的土地使用分类，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于北京市市域范围内各类城乡规划编制和规划管理工作 1.0.3 北京市城乡规划用地分类除应执行本标准外，尚应符合国家现行标准的有关规定 DB11/996—2013 2 2 术 语 2.0.1 城乡规划用地 land use for urban and rural planning 市域范围内按城乡规划的技术要求划分的各类用地 2.0.2 保护区 historic preservation overlay zone 本标准中保护区是指在北京市城乡规划中被划为历史遗产保护的特定区域，包括历史文化街区以及根据需要划定的、具有历史文化价值的地区 DB11/996—2013 3 3 城乡规划用地分类 3.0.1 城乡规划用地共分为 65 主类和 78 小类，北京市城乡规划应统一使用本标准的用地分类 3.0.2 城市总体规划的用地汇总应符合现行国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137—2011 的要求，具体按本标准附录 A 执行 3.0.3 北京市城乡规划用地分类和代码应符合表 3.0.3 的规定 表 3.0.3 城乡规划用地分类和代码 类别代码 主类 小类 类别名称 内 容 A1 行政办公用地 党政机关、社会团体、行使行政职能的事业单位等办公机构及其相关设施用地 A11 市属行政办公 用地 市、区县、乡镇党政机关、社会团体、行使行政职能的事业单位等办公机构及其相关设施用地 A12 非市属行政办公用地 非市属党政机关、社会团体、行使行政职能的事业单位等办公机构及其相关设施用地 A2 文化设施用地 图书、展览等公共文化活动设施用地 A21 图书展览用地 公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地，包括企业所属独立占地的科技馆、博物馆、展览馆等，不包括大专院校、科研机构、工会系统等内部设立的该类设施用地 A22 文化活动用地 社区以上级别的综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地 A3 教育科研用地 高等院校、中等专业学校、基础教育、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地 A31 高等院校用地 大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地 DB11/996—2013 4 续表 3.0.3 类别代码 主类 小类 类别名称 内 容 A32 中等专业学校 用地 中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地 A33 基础教育用地 中学、小学、托幼、中小学合校用地 A34 特殊教育用地 聋、哑、盲人学校及工读学校等用地 A35 科研用地 科研事业单位用地 A4 体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地 A41 体育场馆用地 室内外体育运动用地， 包括体育场馆、 游泳场馆、各类球场及其附属设施，以及业余体校等用地 A42 体育训练用地 为体育运动专设的训练基地用地 A5 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等 用地 A51 医院用地 综合医疗中心、中医医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地 A52 卫生防疫用地 疾病预防控制中心（防疫站）、专科疾病防治院（所、站）、检验中心和动物检疫站等用地 A53 特殊医疗用地 对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地 A54 康复护理用地 康复医院、护理院及具有康复、护理、体检功能的休养所和疗养院等用地，不包括企事业单位下属的职工疗养院 A59 其他医疗卫生 用地 急救中心、血库、社区以上级别的卫生监督所等用地 A6 社会福利用地 为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院、残疾人福利设施等用地 A61 机构养老设施 用地 为老年人提供居住、护理、康复、保健、医疗等服务功能的设施用地，包括养老院、敬老院、护养院等 A62 社区养老设施 用地 社区内为居家老人提供养老服务的设施用地，包括托老所、社区老年日间照顾中心等 DB11/996—2013 5 续表 3.0.3 类别代码 主类 小类 类别名称 内 容 A63 儿童福利设施 用地 为孤残儿童提供居住、护养等慈善服务的设施用地，包括儿童福利院、孤儿院等 A64 残疾人福利设施用地 为残疾人提供居住、康复、护理等慈善服务的设施用地，包括残疾人福利院、残疾人康复中心等 A69 其他社会福利 用地 除以上之外的社会福利用地，包括救助管理站等 A7 文物古迹用地 具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近现代代表性建筑、革命纪念建筑等用地，不包括已作其他用途的文物古迹用地 A8 社区综合服务 设施用地 社区管理及公共服务设施用地，包括社区管理服务用房、社区老年活动场站、社区卫生服务站、社区卫生监督所、社区助残服务中心等 A9 宗教用地 宗教活动场所用地 B1 商业用地 商业及餐饮、旅馆等服务业用地 B11 零售商业用地 以零售功能为主的商铺、商场、超市等用地 B12 市场用地 独立地段的农产品、服装、建材等产品的市场 用地 B13 餐饮用地 饭店、餐厅、酒吧等用地 B14 旅馆用地 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地 B2 商务用地 金融保险、艺术传媒、研发设计、贸易咨询等综合性办公用地 B21 金融保险用地 银行、证券期货交易所、保险公司等用地 B22 艺术传媒用地 文艺团体、影视制作、广告传媒等用地，包括新闻出版、广播电。