世贸佘山庄园.doc

案名世贸佘山庄园工地位置 竟争程度开发商世贸集团建筑施工投资兴建售楼处企划销售销售总额调查日期建筑设计工程进度规划用途独栋别墅规划户数164基地位置图基地面积可售户数建筑面积售出户数容积率0．销售率建筑楼层地上二层，地下一层付款方式与折扣率不详规划面积一期地上单价范围银行贷款额度：平均单价总价范围年限: 主力面积一期预售主力单价网上签约均价银行:主力总价佘山庄园—私家健身房上海世贸佘山庄园占地29万平方尺，坐拥私人岛屿，附设大型鲨鱼池、保龄球场等，更拥有4栋独立的主人、客人、管家和保镳别墅，当中仅管家别墅就设有20多间工人房 世贸佘山庄园位于上海市郊西南的佘山，是上海，乃至全国的旅游度假区之一，也是著名的国家森林公园因此，该庄园豪宅的一大卖点，就是占地20多万平方尺的园林，与大自然相结合反观，4栋别墅的占地面积仅为2.2万平方尺，私人岛屿的面积为43,000平方尺，并附带游艇 据了解，庄园的主人别墅，将设有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等基本设施而主人别墅旁边，将设有客人、管家和保镳的3栋别墅目前，大陆10大豪宅主要集中在上海和北京，最贵的价格为每套1.5亿元，佘山庄园这样超豪的庄园别墅实属罕见，也不会再现，因为中国已严控大型别墅项目的建设。

佘山庄园位于上海佘山自然风景区，而佘山庄园是区内唯一具有三山一湖自然景观的别墅区，总占地面积达800余亩，以0.1超低容积率规划72栋别墅，第一期的55栋已陆续在内地和本港推出 售价介乎约3000至4000万港元之间世茂集团执行董事许世坛称，明年集团还会在港推出总面积达4000平方米、预定售价达2.5亿元的超级庄园 面积751至1062平米，佘山庄园共有A至F型六种别墅户型，分二期推出第一期主要是A至C三种类型，设有英式、意式和法式三种风格，其中法式更分成皇家式和乡村式，建筑面积由751平方米至1062平方米，售价介乎约3000至4000万元每一栋别墅均设有花园、室外泳池、地下室，并于地下室设有家庭电影院等，就连厨具亦全部采用国际顶级品牌，价值由90至300万不等另外，佘山庄园还会提供五星级酒店式服务，园内物业管理人员和酒店服务人员合共约有600人佘山庄园—餐厅佘山庄园—厨房 佘山庄园—书房 佘山庄园—别墅健身 佘山庄园—双厅 佘山庄园—别墅门口 。