烟花爆竹仓储物流配送中心项目可行性研究报告.doc

烟花爆竹仓储物流配送中心项目可行性研究报告（此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑！）目 录第一章 总论 1一、项目名称 5二、项目承办单位 5三、项目申请报告编制依据 5四、项目申请报告编制单位 5五、项目申请报告的编制范围 5六、项目申请报告的成果概要 6第二章 承办单位基本情况 13一、承办单位概况 13二、公司安全管理机构 14第三章 项目提出的背景及建设必要性 16一、项目背景 16二、项目建设的必要性 19第四章 建设内容与建设规模 22一、建设内容 22二、建设规模 23第五章 建设条件与厂址选择 23一、厂址选择 23三、建设条件 23第六章 工程技术方案 25一、仓库建设的指导原则 25二、总图运输 27三、主体建筑结构 28四、配套工程 30第七章 消防及防雷防电工程 31一、消防工程 31二、防雷防电工程 31第八章 安全及保护措施 34一、设计依据 34三、 项目采取的主要安全措施 41第九章 节能方案 47一、节能依据 47二、能耗状况分析 47三、节能措施 47第十章 环境保护 49一、环境保护标准 49二、环境质量现状 49三、施工期主要污染物及防治措施 52四、运营期主要污染物及防治措施 57五、生态环境影响分析结论 58第十一章 组织机构与人力资源配置 60一、组织机构 60二、工作制度及劳动定员 60第十二章 项目实施进度计划 62第十三章 投资估算与资金筹措 63一、投资估算 63二、资金筹措 65第十四章 财务评价 66一、经营成本估算 66二、经营收入及税金估算 67三、利润及分配 67四、盈利能力分析 67五、评价结论 69第十五章、社会效益 70第一章 总论一、项目名称**烟花有限公司烟花爆竹仓储物流配送中心项目申请报告二、项目承办单位**省**烟花有限公司三、项目申请报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；2、《产业结构调整指导目录（2005年本）》；3、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；4、《烟花爆竹工厂设计安全规范》（GB50161-2009）; 5、《安全生产“十一五”规划》; 6、**省**烟花有限公司关于委托**省土木建筑设计院编制本项目可行性研究报告的委托书；7、**省**烟花有限公司提供的有关技术基础资料；8、国家现行有关政策、法规、标准。

四、项目申请报告编制单位编制单位：**省土木建筑设计院工程咨询资格等级：咨询证书编号：发证机关：编制单位简介：本院为建筑部认可的综合设计单位，具有建筑设计甲级和城市规划丙级资质主要承担建筑工程设计、城市规划设计及其相应的工程咨询和装饰设计近年来，完成了工业园区、住宅小区、校园建筑以及商业城等很多项目随着我国城市建设日新月异的发展，我院也呈现蒸蒸日上的势头五、项目申请报告的编制范围1、项目提出的背景及必要性2、承办单位基本情况3、建设内容与建设规模4、建设条件与厂址选择5、工程技术方案6、消防及防雷电工程7、安全及保护措施8、节能方案9、安全及保护措施10、环境保护11、组织机构与人力资源配置12、项目实施进度计划13、投资估算与资金筹措14、财务评价15、社会效益分析16、招标方案六、项目申请报告的成果概要1、项目概况**省**烟花有限公司于于2010年1月29日在**省工商行政管理局注册成立是**烟花集团股份有限公司的全资子公司公司注册资本1000万元人民币，公司现有管理技术人员32人，其中拥有本科和研究生学历的员工占到一半以上省**烟花有限公司自成立至今，其仓库一直系租用为加快公司发展，此次拟建仓库区地址原为一处废弃的砖厂，位于济阳县垛石镇，拟建仓库区拟做仓储、物流配送。

省**烟花有限公司的成立，是在济阳县现有的烟花爆竹仓储物流配送、市场基础上进行的深化，是投资人雄厚实力、经验、社会关系的复制和转移，在此情况下，建设烟花爆竹储存、物流配送仓库，开发济阳县仓储、物流配送市场，顺应了客观市场的发展方向，企业的成功管理得到了保障省**烟花有限公司拟定在济阳垛石镇一处废弃砖厂烟花爆竹储存库区项目规划净用地78667平方米,土地性质为建设用地，由建设方采取购买形式获得库区总建筑面积12852平方米，设计存药量为250T，其中库区设有一座1.1-2级仓库,单座仓库存药量为10T; 12座1.3级仓库，每座仓库存药量为20T；办公室一座720平米，水泵房、配电房一座，面积为36平米本项目烟花爆竹仓库建设满足《烟花爆竹工厂设计安全规范》（GB50161-2009）相关要求，符合国家烟花爆竹安全储存要求本项目建设不仅保障公司正常业务开展，促进企业进一步发展；同时能够有效消除各项安全隐患，保障人民生命财产安全，进一步推进济阳县安全生产形势稳定，促进济阳县经济发展起到重要作用，项目建设社会效益显著2、项目建设内容本项目为仓储、物流配送及科技研究专用建筑建设项目规划净用地78667平方米，建设内容主要为土建工程、设备购置及其他相关配套设施建设。

1）土建工程本项目总建筑面积为12852平方米，其中办公用房720平方米、其他配套设施用房面积36 平米；仓储用房12096平米本项目每座烟花爆竹仓库危险等级和设计存药量序号库房名称储存品种危险等级设计存药量备注11#-7#，9#-13#仓库中小爆竹、单个产品装药在40g以下的烟花或小礼花弹1.320000kg/座12座28#仓库(432 m2)大爆竹、单个产品装药在40g及以上的烟花或礼花弹1.1-210000kg/座1座（2）设备购置本项目相关设备购置主要包括库区消防设施及消防器材配置等，具体包括消防水泵、消防栓、消防水带、消防水枪、手提式干粉灭火器及防雷、防静电装置、变压器、监控设备等，共计投资100万元3、建设规模 本项目烟花爆竹专用库建设规模为设计存药量250000kg，其中8#(1.1-2)级仓库设计存药量10000kg，1#-7#，9#-13#仓库设计存药量240000kg本项目年可实现周转烟花爆竹价值8000万元4、厂址评述项目选址在济阳县垛石镇，远离学校、机关、工业区、旅游区重点建筑和高压输电线路，地面平坦，地貌简单；项目选址地用电、给排水配套设施齐全；项目选址地符合总仓库区主要危险性建筑物外部距离要求，项目选址合理。

5、安全保护项目总平面布置符合总库区危险性建筑物内部距离要求；配备了必要的安全消防设施；对储运中的危险、有害因素采取了必要的防范措施；企业设置了安全生产管理机构，配备了专职安全生产管理人员5、节能方案本项目能耗工质主要为水、电用水主要为职工生活用水，用电为办公室照明用电6、环境保护本项目营运期由于不生产，只是烟花爆竹的储存，因此基本上无污染物，所以项目建设对生态环境的影响不大7、劳动定员与劳动力来源本项目单位拟定劳动人员32人，其中：主要负责人1、分管负责人6、专职安全员各6人；安保人员7人；仓库保管员10人；装卸管理员2人8、项目实施进度本项目一期建设期为12个月，从2011年5月开始至2012年12月底结束9、项目总投资与资金筹措项目总投资为3000.00万元，其中土地购买1000万元，建设投资总额为1500万元，铺底流动资金投资总额为500万元资金筹措方式为：全由企业自筹10、研究结论项目投产后达产年可实现经营收入2400万元，利润总额1056万元，经营税金及附加408万元项目全部投资所得税前财务内部收益率19.99%，财务净现值1407.59万元，投资回收期2.29年所得税后财务内部收益率15.09%，财务净现值709.44万元，投资回收期4.5年，总投资收益率为35.62%，资本金净利润率26.72%，资本金财务内部收益率15.09%。

财务盈利能力指标表明项目具有较强的盈利能力综合分析，项目从财务分析角度评价是可行的11、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表1-1：表1-1 主要技术经济指标表序号指 标单 位数 量备 注1项目规划净用地平方米786672主要建设内容及指标2.1总建筑面积平方米128522.1.1办公室平方米7202.1.2仓库平方米120962.1.3附属建筑平方米362.2道路硬化平方米200002.3绿化平方米200002.4消防安全设施万元1002.5建筑密度％20.192.6绿地率％14.652.7容积率％0.2023建设规模3.1烟花爆竹专用仓库设计存药量kg2500004总投资万元30004.1建设投资万元15004.2土地购买万元10004.3铺底流动资金万元5005资金筹措万元30005.1企业自筹万元30006建设期月97劳动定员人328营业收入万元2400正常年度9利润总额万元1056正常年度10总投资收益率%35.6211资本金净利润率%26.7212财务内部收益率%15.09所得税后13投资回收期(含建设期)年4.0所得税后14财务净现值万元709.44所得税后专业资料第二章 承办单位基本情况一、承办单位概况1、承办单位概况（1）单位名称：**省**烟花有限公司（2）法人代表： （3）注册资本：1000万（4）实收资本：1000万（5）法定地址：济南市天桥区大桥镇建委驻地204国道4号（6）公司类型：有限责任公司（7）经营范围： 烟花爆竹批发（8）公司简介：**省**烟花有限公司于2010年1月29日在**省 工商行政管理局注册成立，是**烟花集团股份有限公司的全资子公司。

公司注册资本1000万元人民币，公司现有管理技术人员32人，其中拥有本科和研究生学历的员工占到一半以上公司主要负责人、主管负责人和安全管理人员经有关部门培训，并取得了管理资格证书，全体干部职工每年进行安全教育培训和事故应急救援预案的演练2、法人代表简介**X，男，1984年1月9日出生，本科学历现任**省**烟花有限公司经理，已参加生产经营单位主要负责人安全资格培训，完成了规定课程的学习，经考核合格，具备安全生产工作资格二、公司安全管理机构1、**省**烟花有限公司成立安全工作领导机构情况**省**烟花有限公司根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国民用爆炸物品管理条例》等相关安全生产法律。