备考2024江苏省房地产估价师之房地产案例与分析全真模拟考试试卷B卷含答案.docx

备考2024江苏省房地产估价师之房地产案例与分析全真模拟考试试卷B卷含答案一单选题(共60题)1、Outlook Express是一个（）处理程序A.文字B.表格C.电子邮件D.幻灯片【答案】 C2、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力【答案】 D3、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面同时租出，租客是王某当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担A.20％的首付款加上该首付款2年的利息B.20％的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在价值时点的本息值C.该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和D.2004年10月的购买价格，加上20％的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧.功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和【答案】 C4、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （ ） 方式进行通信。

以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （请作答此空） A.应该支持被封装的对象B.应该支持类写实例的概念C.应该支持通过指针进行引用D.应该支持继承和多态【答案】 C5、Most （）measures involve data encryption and password.A.securityB.hardwareC.displayD.program【答案】 A6、下列标准代号中，（）表示国际标准A.GJB.IEC.GB/TD.ANSI【答案】 B7、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为 （作答此空） ，它由 （ ） 机制来支持利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应A.绑定B.继承C.消息D.多态【答案】 D8、若n表示问题的规模、O（f（n））表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）A.O(n2）B.O（n）C.O（log n）D.O（n log n）【答案】 C9、（ ）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。

以下（请作答此空）情况适合选用该模式①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异A.①②B.②③C.③④D.①④【答案】 C10、请从下列名词中区分类和对象其中， （） 全部是类， （） 全部是对象A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛B.电影、足球赛、电影胶片C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片【答案】 B11、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估A.综合性B.科学性C.专业性D.特殊性【答案】 B12、以下各项中，（53）不属于性能测试A.用户并发测试B.响应时间测试C.负载测试D.兼容性测试【答案】 D13、两个带符号的数进行运算时，在（） 的情况下有可能产生溢出A.同符号数相加B.同符号数相减C.异符号数相加D.异符号数相“或”【答案】 A14、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念。

子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）A.封装B.继承C.覆盖（重置）D.多态【答案】 B15、评价计算机系统性能时，MIPS是衡量（）的一种单位A.时钟频率B.运算速度C.系统可靠性D.系统失效率【答案】 B16、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数【答案】 D17、企业管理、电子政务、电子商务等具有( )的特点，宜采用云计算模式A.强计算、强流程、多交互B.强计算、弱流程、少交互C.弱计算、弱流程、少交互D.弱计算、强流程、多交互【答案】 D18、在while型循环结构中，（） A.循环体的执行次数等于循环条件的判断次数B.循环体的执行次数多于循环条件的判断次数C.循环体的执行次数少于循环条件的判断次数D.循环体的执行次数与循环条件的判断次数无关【答案】 C19、源程序中的（ ）与程序的运行结果无关。

A.注释的多少B.变量的取值C.循环语句的执行次数D.表达式的求值方式【答案】 A20、WWW服务器与客户机之间采用（） 协议进行网页的发送和接收A.HTTPB.URLC.SMTPD.HTML【答案】 A21、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解采用 （ ） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互此模式与 （请作答此空） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信A.解释器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.观察者(Observer)【答案】 D22、在面向对象的系统中，由于有了 ( ) ，所以父类的数据和方法可以应用于子类A.继承性B.封装性C.抽象性D.多态性【答案】 A23、用二分法来检索数据，最确切的说法是 （） A.仅当数据随机排列时，才能正确地检索数据B.仅当数据有序排列时，才能正确地检索数据C.仅当数据量较大时，才能有效地检索数据D.仅当数据量较小时，才能有效地检索数据【答案】 B24、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。

当一个类只能有一个父类时，称为(请作答此空)；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为( )A.单重继承B.多态C.混合继承D.多重继承【答案】 A25、敏捷开发的原则不包括（ ）A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式【答案】 D26、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性是 （） A.0.1B.0.45C.0.81D.0.9【答案】 C27、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构被征收人王某在征收范围内有一处住房A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定【答案】 D28、UML中关联是一个结构关系，描述了一组链。

两个类之间（47）A.不能有多个关联B.可以有多个由不同角色标识的关联C.必须有一个关联D.多个关联必须聚合成一个关联【答案】 B29、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租A.该两幢建筑物抵押评估价值之和　　B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金　　C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格　　D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格【答案】 B30、为了提高易读性，源程序内部应加功能性注释，用于说明 ( ) A.模块总的功能B.程序段或语句的功能C.模块参数的用途D.所有的【答案】 B31、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

A.综合性B.科学性C.专业性。