工会学院清洁服务招标书.doc

99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 1 页 共 25 页上海工会管理上海工会管理职业职业学院学院日常清日常清洁专项洁专项服服务务招招标书标书物业管理专业 07231 第 4 组 日期 99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 2 页 共 25 页招标文件目录招标文件目录第一部分 投标邀请第二部分 招标项目的情况简介第三部分 服务范围和内容第四部分 管理和服务要求第五部分 投标人须知第六部分 合同草稿第七部分 附件99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 3 页 共 25 页投标邀请投标邀请受用户委托对上海工会管理职业学院日常清洁的物业管理服务进行公开招标 兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标 1、招标编号：000005 2、招标项目的简要说明：上海工会学院日常清洁服务投标 3、项目开工日期：2009 年 4 月 2 日 4、投标地点：南西路 45 号 5、投标截至日期：2009 年 4 月 2 日（北京时间） ，逾期收到的不符合规定的投 标文件不接受。

6、开标时间、地点：南西路 45 号 7、凡是对本次招标提出询问，请在 2009 年 4 月 2 日前与周先生联系（技术方 面的询问请以信函或的形式） 地址： 邮编： ： ： 联系人：年 月 日99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 4 页 共 25 页工会管理职业学院情况简介工会管理职业学院情况简介上海工会管理职业学院是一所公办全日制普通高等院校在校生规模为 5000 余人建校 50 多年来，学院凭借丰富的办学实践经验，培养了一大批高级应用性人才学院为上海市文明单位学院新校区坐落于南亭公路 2080 号（距奉贤区政府约 4 公里） ，占地 470 亩，拥有教学楼、实训中心、图文信息中心等 12 万平方米教育用房，及标准运动场，篮球、足球、排球、羽毛球、网球等室内外运动场地和生活设施学院坚持“以学生为本、为学生成长成才服务”的办学理念，始终把“从严治教，全方位提高教学（管理）质量”作为全院的中心工作以就业为导向，建立了融传授知识、培养能力、提高素质于一体的具有高职特色的专业课程体系99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 5 页 共 25 页清洁招标项目服务范围和内容清洁招标项目服务范围和内容本校的主要保洁服务范围包括：教学楼、图书馆楼、实训大楼、宿舍楼以及道路公共区域。

以下为具体服务范围及内容：1 1）教学楼日常清洁）教学楼日常清洁（1）负责教学楼（ 南楼 、 北楼 ）的公共部位（包括大厅、走廊、楼梯、楼梯扶手、墙面、公共门窗等公共部位）的擦拭、清扫保洁2) 负责各教室(包括多媒体教室和电脑教室)的保洁工作3）负责卫生间的保洁工作4) 负责垃圾的清理等工作2)2) 实训大楼实训大楼(1) 学生会,学生处,实训教室所在的通道走廊,小礼堂和大礼堂.(办公室,会议室,展厅,卫生间,下水道,玻璃门窗及墙体,周边环境卫生)2) 卫生消毒3)3) 图书馆楼图书馆楼(1) 负责图书馆楼的公共部位（包括大厅、走廊、楼梯、楼梯扶手、墙面、公共门窗等公共部位）的擦拭、清扫保洁2) 负责各教室(包括电子阅览室,图书馆,舞蹈房,专业实训室)的保洁工作.(3) 负责卫生间的保洁工作4) 负责垃圾的清理工作5) 负责楼顶的清理工4 4）宿舍楼）宿舍楼（1）负责各个宿舍楼的公共部位（包括入口门厅、公共走道及楼梯、楼梯扶手、墙面、天花、墙面悬挂物、公共部位的门窗玻璃等）（2）负责各个宿舍楼的公共盥洗室、卫生间、洗浴间的清洁99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 6 页 共 25 页（3）每日定时清运垃圾5 5）道路公共区域）道路公共区域（1）公共道路的循环清扫及定时冲洗；公共道路区域上可见的路灯、石椅清洁（2）负责水池的垃圾清理及水质保养（3）道路上垃圾桶的垃圾清理与清运99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 7 页 共 25 页清洁的管理与要求清洁的管理与要求1 1）教学楼）教学楼（1）整体要达到三星级服务标准。

2）对大楼内楼梯、台阶、楼梯扶手、大厅、走廊、电子屏、公共通道、平台、卫生间、公共活动场所、门窗、玻璃、大楼内墙等所有公共部位，各指示牌、大楼区域内道路等所有公共场所及“门前三包”区域的清扫保洁，垃圾等废物清理,做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味管辖楼内的公共区域清洁无杂物、地毯无污垢、各楼道、门厅及门窗玻璃周拭一次、保持明亮门厅、走廊、过道等每日至少打扫两次；大门及过道扶手每日应擦洗一次3) A.教室内门窗，桌椅等无灰尘,墙面、天花板无污迹、无蜘蛛网,日光灯、电扇无灰尘,音响等多媒体设备需要定期保洁.B.讲台无污物，无水渍，讲台下的物品要摆放整齐C.黑板用水擦，黑板槽、地板无粉笔灰白板干净,白板槽无灰尘.D.课桌椅摆放整齐、桌椅面无污物，课桌内的垃圾必须每天清除E.地面打扫干净，垃圾每日清除，要求每周至少拖一次地板F.在每月的最后一个星期的星期日上午组织大扫除, 在每个学期期末考试之前必须进行卫生大扫除；尤其在期末考试时，要及时清理垃圾，保证考试正常进行 （4）室内保洁区要求做到墙上无灰尘、无蜘蛛网，门窗玻璃无灰尘，污物桶及时清理、外观保持清洁，垃圾日产日清 （5）公共厕所、卫生间每天集中打扫一次，保持便池清洁无积垢；水龙头、水管无锈斑；墙面无污迹；洗脸盆池、面镜平台、地面洁净无痰迹、无污垢、无积水。

夏季保持无苍蝇，定期药水喷洒消毒，做到无臭味、无积垢杂物随弃随清6) 建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管道、水箱、阀门、龙头、卫生洁具进行日常保洁，水箱保持清洁卫生并定期清污消毒，定期对水泵 及机电设备进行保洁7) 楼顶(包括水箱、排水口去污等)保洁工作和南北楼之间的天桥上的地面和扶手的保洁工作8） 实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督,建立环境卫生管理制度并认真落99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 8 页 共 25 页实、环卫设施齐全和各种保洁工具的正常使用.（9） 及时清扫积水，确保教学楼卫生责任区明亮整洁10) 对于临时性、急迫性、特殊性的保洁工作要满足届时工作上的要求2 2）实训大楼）实训大楼（1）办公室,文化室的保洁标准:要求地面保持洁净,光亮,无灰尘,污渍,垃圾,烟头,纸屑,油渍,保证墙体,照明灯具,办公台面,玻璃门窗无灰尘,,桌椅搬迁整齐.（2） 展厅保洁标准:地面,墙体洁净光亮,无灰尘,污渍,水渍,保持地毯清洁干净,每月要求对展厅地面进行打蜡两次.（3） 卫生间:无异味,地面干净无积水,镜面无水渍,污渍,灰尘,保持小便器,大便器表面干净无污垢,要及时清理纸篓垃圾,保证下水道畅通,墙体干净.（4）通道走廊:保持路面干净整洁,及时清理路面垃圾,负责每天清洗两次.（5）其他要求:1、负责空调换季保养,水电管理无滴漏水现象.2、每季一次大理石地面晶面保养,可清晰照映顶面景物.3、作好顶吊及灯具洁净,无积污,无破损.4、每日用干净的抹布擦拭1次楼梯扶手,各层通道的放火门,消防栓,玻璃箱内侧,地脚线,指示牌等公共设施,无乱贴乱划,无擅自占用现象,无乱堆乱放.5、各梯间天花板每周除尘1次.6、铁栏油漆完好无脱皮,扶手护栏干净光亮.（6）卫生消毒:1、夏季等蚊蝇孳生季节每月消杀1次(根据当地情况制定).2、灭鼠,每季1次,不干扰使用人正常生活,检查办公室,楼道无明显鼠迹.3 3）图书馆楼）图书馆楼(1)对大楼内楼梯、台阶、楼梯扶手、大厅、走廊、公共通道、平台、卫生间、公共活动场所、门窗、玻璃、大楼内墙等所有公共部位，各指示牌、大楼区域内道路等所有公共场所及“门前三包”区域的清扫保洁，垃圾等废物清理,做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味。

管辖楼内的公共区域清洁无杂物、各楼道、门厅及门窗玻璃周拭一次、保持明亮门厅、走廊、过道等每日至少打扫两次；大门及过道扶手每日应擦洗一次2)室内保洁区要求做到墙上无灰尘、无蜘蛛网、无污迹，门窗玻璃无灰尘、地面打扫干净室内外观保持清洁，污物桶及时清理,垃圾日产日清 (3)公共厕所、卫生间每天集中打扫一次，保持便池清洁无积垢；水龙头、水管无锈斑；墙面无污迹；洗脸盆池、面镜平台、地面洁净无痰迹、无污垢、无积水夏99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 9 页 共 25 页季保持无苍蝇，定期药水喷洒消毒，做到无臭味、无积垢杂物随弃随清4) 建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管道、水箱、阀门、龙头、卫生洁具进行日常保洁，水箱保持清洁卫生并定期清污消毒，定期对水泵及机电设备进行保洁5) 楼顶(包括水箱、排水口去污等)保洁工作和南北楼之间的天桥上的地面和扶手的 保洁工作6）实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督,建立环境卫生管理制度并认真落实、环卫设施齐全和各种保洁工具的正常使用.(7) 对于临时性、急迫性、特殊性的保洁工作要满足届时工作上的要求8) 各用途教室具体要求。

A.电子阅览室4 4）宿舍楼）宿舍楼（1）入口门厅的地垫、阶梯、门玻璃及把手、视线范围可见的墙面悬挂物、照明灯具等保持清洁，各部位表面无浮尘；玻璃及金属器件表面明亮、无水迹、无锈迹入口门厅地面每日用尘拖推尘一次，湿拖一次；门玻璃及把手每周用湿、干布擦拭；入口的地垫定时清洗2）公共走道及楼梯地面、墙面保持清洁，无水迹、无污迹，每日扫尘、湿拖两次以上；楼梯扶手表面无灰尘，每日擦拭两次；走道天花保证无结灰与蛛网，每日以长柄扫帚清理；走道立面玻璃保持基本明亮，每周擦拭一次，内表面无明显污迹；墙式消火拴及灭火器箱表面无灰尘及污迹，每日以干布擦拭一次3）公共盥洗室内的垃圾每日定时清理两次，集中到宿舍楼下，每日 9 点清运；盥洗室地面每日清扫、湿拖两次，保持地面清洁，无水迹、无污迹；瓷砖墙面及镜面每日擦试一遍，墙面保持清洁、无污迹，镜面明亮、无水迹、无明显划痕；水槽每天刷洗一次，保证无水垢、无垃圾、水槽不堵塞；卫生间便器表面无污迹、无锈迹，每日湿拖两次，同时清理便纸篓；卫生间、洗浴室的隔板每周擦拭一次，保持表面清洁、无污迹、无明显水迹4）天台地面定期清扫、冲洗；每日清除地漏及明沟表面的垃圾，保持排水通畅。

5）夏季等蚊蝇孳生季节每月消杀 1 次5 5）道路公共区域）道路公共区域99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 10 页 共 25 页（1）公共道路每日循环清扫，保证路面上无明显杂物，落叶时期增加清扫次数；教学楼前大理石地面每周用高压水枪冲洗，定时打磨，保证大理石地面清洁，无明显污迹、五明显划痕2）道路旁的路灯每日循环擦拭，保证路灯表面视线所及无污迹、无明显划痕；道路旁石凳定期擦拭，保证表面无明显污迹、无明显水迹3）水池如有垃圾应及时捡去，保证水质清洁，每月换水一次4）道路两旁垃圾桶应及时清理（满 1/3 即清理） ，垃圾桶表面无明显污迹，桶内不散发异味；每日将垃圾集中至指定地点，早 9 点清运99a4ccc9cad1b6d17ce991f8ed9578f6.pdf第 11 页 共 25 页投标人须知投标人须知投标人须知前附表说明：本前附表是对投标人须知的修改、补充和摘要，其内容与投标人须知不一致时，以本前附表为准1、项目综合说明 项目名称：上海工会管理职业学院日常清洁服务项目地点：上海工会管理学院——奉贤校区项目范围：日常清洁服务时间：X 年2、资质等级：清洁服务特许经营许可证书 3、现场勘察：无 4、投标有效期：开标后 90 天 5、投标保证金及交付方式：本次招。