厂房租赁协议简单常用版（六篇）.doc

厂房租赁协议简单常用版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守一、租赁厂房基本情况：1、厂房坐落在北区2、租赁厂房详见其平面图3、租赁时间年即____年____月____日至____年____月____日二、租赁价格及付款方式：1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6#厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币.（_____）2、变压器：乙方按每年元1KVA的费用，租用甲方KVA的变压器3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米1.5元缴纳物业管理费4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收5、电梯：甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币_____元整（元）甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币（元）因此乙方每年每月电梯费用合计人民币_____元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。

上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币（元）此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金三、双方责任：1、乙方租赁厂房于____年____月____日开始，租金从____年____月____日起计算2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条），甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负5、厂房承载负荷500Kg/㎡，乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费并享受开发区的相关优惠政策7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效8、乙方租厂房用于.乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。

9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金14、⑴乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入。

⑵乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止⑶在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失15、乙方在租赁期内，不得转租四、综合事项：1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订4、本合同自签字盖章之日起生效5、本合同不得转让6、附件：图纸、设计规范、移交手续合同一起生效甲方：_____ 乙方：_____法人代表：_____ 法人代表：_____法定地址：__________ 法定地址：__________：_____ ：_____开户银行：_____ 开户银行：_____帐号：_____ 帐号：_____厂房租赁协议简单常用版（二）出租方：_____ 身份证号：_____（以下简称甲方）承租方：_____ 身份证号：_____（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位臵、面积、功能及用途1.1甲方将位于厂房（以下简称租赁物），面积约____平方米，租赁于乙方使用1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理1.4甲方需保证租赁物的权属无争议，如甲方是转租方则应保证已取得租赁物所有权人的转租许可第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条租赁费用3.1租金租金为月租金厂房月租金分两端时间计算，从____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金为人民币_____元第四条租赁费用的支付4.1租赁费用采用先付后租，押二付一的方式，在本合同签订之日起三日内，乙方应向甲方预付首月租金元，及押金元，共计_____元之后乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，待双方租赁关系终止，结算完毕所有费用后，甲方应立即将押金全额无息的返还给乙方。

4.2甲乙双方约定由乙方向甲方如下账户以转账方式付款：开户行：户主：银行账号：第五条专用设施、场地的维修、保养5.1甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证该租赁物能够正常供乙方使用乙方在发现问题后应当及时向甲方反应，甲方应当及时处理非因乙方原因导致的维护和保养费用等由甲方负担5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担5.4因台风暴雨洪水等不可抗力导致租赁物受损的，甲方因及时进行修复，相关费用由甲方承担因乙方使用不当或疏于管理导致的事故，由乙方承担维修责任第六条装修条款6.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意6.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第七条免责条款7.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责7.2若租赁物因拆迁等问题导致租赁合同无法继续履行的，双方互相不承担责任，乙方对该租赁物装修、增设附属设施及设备所获得的赔偿款归乙方所有，其余赔偿款归甲方所有。

7.3凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第八条合同的终止及违约条款8.1若本合同到期后双方未达成新的租赁协议，则合同终止，双方应及时办理相关租赁物的移交和费用清算租赁物内乙方购置的物品乙方可以拆卸搬走，无法搬走的部分双方可以商议处理乙方在合同终止后应将所有租金付清，并结算清楚租赁期间产生的水电等费用，否则甲方有权直接从押金中予以扣除在乙方付清全部费用后，甲方应当在最后一笔费用付清之日起____日内将押金全额无息返还给乙方，逾期未返还的，乙方有权增收每日千分之一的滞纳金8.2本合同签订后由于甲方原因（包括但不限于将租赁物同时租赁给他人租赁物权属纠纷、租赁物不符合租赁标准、被相关机关单位查封）导致租赁物无法交付的，乙方不支付该期间的租金延期一个月仍无法交付的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金与押金，并赔偿乙方违约金元。

8.3租赁期间，乙方应及时向甲方支付房租及其他一切应付费用若乙方欠付租金满一个月，则甲方有权单方面解除租赁合同，扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滞纳金第九条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行第十条其他10.1若在租赁期间乙方决定转租该租赁物，则需征得甲方书面同意，并保证承租人遵守本合同的相关条款10.2本合同经双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决若发生纠纷，由租赁物所在地人民法院管辖本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力以下无正文甲方代表（签字）：_____ 乙方代表（签字）：_____（印章）：__________ （印章）：__________签订时间：___。