一建经济200个重点保及格内含记忆口诀.doc

资金时间价值的实质正确的选项是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确7、P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响8、P5,复利计算有连续复利和连续复利9、P2,利率上下决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限10、P2、利率上下首先取决于〔社会平均利率〕11、P2、在平均利率不变情况下，利率上下取决于〔借贷供求情况〕12、P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素13、P6、现金流量三要素，〔现金流量大小〔现金流量数额〕、方向〔现金流入和流出〕、作用点〔现金流量发生的时点〕〕，必考点14、P6、资金有时间价值两笔资金一样，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，15、两笔不等资金，在不同时间点，〔资金有可能等值〕16、P11,影响资金等值因素〔资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率〕，其中关健因素是〔利率〕17、P6-11等值四个公式记住，18、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点19、P11、:m,i，r=m*I，r,m，i=r/m，r,m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点20、P13、两个例题搞懂。

z.-21、P14、经济效果评价是对技术方案的〔财务可行性〕和(经济合理性)进展分析论证22、P15、重点：对于经营性工程，主要分析工程的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力23、P15、对于非经营性工程，主要分析－财务生存能力24、P17、独立型方案与互斥型方案比照25、P18、工程计算期：包括建立期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期26、P20、了解“总投资收益率〞和“资本金净利润率〞指标的根本概念27、P22、静态回收期计算，P23 页例题，必考点28、P24、财务净现值和内部收益率29、P26、基准收益率的概念30、P27、基准收益率的测定：*政府投资工程、企业投资工程应采用行业财务基准收益率，在中国境外投资的工程首先考虑国家风险，〔更多绝密资料，关注微. z.-信号为学老陈一级建造师〕基准收益率确实定应综合考虑的因素:资金本钱和时机本钱、投资风险、通货膨胀31、P28、确定基准收益率的根底是资金本钱和时机本钱，而考虑的影响因素是〔投资风险和通货膨胀〕32、P28、偿债资金来源主要包括〔利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源〕33、P29、偿债能力指标有〔借款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率〕34、基准收益率〔Ic〕提高了，FNPV就变小。

Ic提高了，FIRR不变35、独立型时候FNPV>0，FIRR>IcFIRR=Ic，FNPV=036、互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR就不确定37、P33、不确定分析的方法有〔盈亏平衡分析和敏感分析〕38、P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定本钱39、P34、本量利模型公式：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]，利润＝单价*产量-[〔变动本钱+税收〕*产量+固定本钱]必考点40、P35、产销量盈亏平衡分析的方法－－计算生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算重点：盈亏平衡的其他计算－－用盈亏平衡点评价工程对市场的适应能力和抗风险能力〔主要看36页中间例题1，37页例3〕41、P38 第二段、敏感分析目的〔从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力〕42、P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响〔投资回收期〕，主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响〔财务净现值〕，主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响〔财务内部收益率〕43、P39、判断敏感因素主要通过〔计算敏感度系数和临界点〕44、按评价的角度、范围和方法不同可分〔投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务方案现金流量表〕45、P42、投资现金流量表是以〔技术方案〕进展设置，以〔建立反需的总投资〕为根底，以〔计算期〕内现金的流入和流出，可以计算〔财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期〕的财务指标。

z.-46、资本金现金流量表是以〔投资者整体〕进展设置，以〔资本金〕为根底，以〔借款本金归还和利息支付〕现金的流出，可以计算〔财务内部收益率〕的财务指标47、投资各方现金流量表是以〔技术方案各个投资者〕进展设置，以〔出资额〕为根底，可以计算〔各个投资者财务内部收益率〕的财务指标48、P44、财务方案现金流量表以〔计算期各年的投资、融资及经营活动〕内现金的流入和流出，可以计算〔累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力〕的财务指标49、P45-46构成技术方案现金流量表的根本要素〔投资、经营本钱、营业收入、税金〕50、P47、流动资金的估算根底是〔经营本钱和商业信用〕，是〔流动资产和流动负债〕的差额51、P51、经营本钱＝总本钱费用－折旧费－维修费－摊销费－利息支出或经营本钱＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用52、P53、设备磨损分为两大类，四种类型：①有形磨损〔物理磨损〕：第一种有形磨损〔外力作用〕和第二种有形磨损〔自然力作用〕②无形磨损〔精神磨损、经济磨损〕：第一种无形磨损〔设备贬值〕和第二种无形磨损〔设备技术性能陈旧落后〕。

53、P53、有形和无形磨损的后果；设备磨损的补偿方式54、P55、优先考虑更新的设备有一、设备严重磨损、修后仍达不到要求更多绝密资料关注号：为学老陈一级建造师二、技术落后，经济效果不好三、修理费比更新更贵55、设备更新方案的比选原则①应站在客观的立场分析问题②不考虑漂浮本钱—了解漂浮本钱的含义及计算应用③逐年滚动比拟56、漂浮本钱＝设备账面价值－当前市场价值漂浮本钱＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值设备4年前的原始本钱是80000 元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的漂浮本钱＝30000－18000＝12000〔元〕. z.-57、〔1〕现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命〔2〕设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上防止磨损〔3〕设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的〔4〕设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的－年平均使用本钱〔简单计算〕58、P60、设备租赁与购置的比照59、P62 设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。

60、设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费61、P63、影响租金的因素有〔设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式62、P63、租金的计算方法有附加率法和年金法—计算题63、P66，V=F/C. z.-64、价值工程的特点，一，目标是最低寿命周期本钱，二、核心是对产品进展功能分析，价值工程分析本钱时候，首先不是分析它的构造，而是分析它的功能，在分析功能根底上，再去研究构造、材质等问题三、价值工程是将产品价值、功能、和本钱作为一个整体同时来考虑65、提高价值的途径(双向型、改良型、节约型、投资型、牺牲型)66、P70、价值工程的程序67、P75、了解例题68、P78、选择新技术、新工艺和新材料的原则：〔一、技术上先进、可靠、适用、合理，二、主要原则是经济上合理69、P79、增量投资收益率，例题一、二、三70、P83、财务会计与管理会计是现代会计两大根本内容财务会计是对外型、报告型，管理会计是内部会计、经营型71、P84、财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监视两项根本职能72、P84、会计要素的计量属性：〔历史本钱、重置本钱、可变现净值、现值、公允价值〕73、P86、会计核算的根本假设分：〔会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设〕74、P86、会计主体假设从空间上界定了会计工作的具体核算范围。

会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系，区别是法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体75、P86、会计期间分为年度和中期，我国通常以日历年做为会计年度，企业会计应当以货币计量76、P87、会计核算的处理分为〔收付实现制和权责发生制〕，企业应当以权责发生制为根底进展会计确认、计量和报告77、P87、会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润78、P87、掌握资产、负债、所有者权益的特征和分类必考点79、P89、资产、负债、所有者权益反映企业*一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素；收入、费用和利润反映*一时间经营成果，称为动态会计要素80、P89、静态会计等式公式“资产＝负债+所有者权益〞，动态会计“收入一照人工费的百分比〕，. z.-84、P94、影响固定资产折旧〔固定资产原价，预计净残值、固定资产使用寿命〕85、P95、固定资产折旧，看旧书，必考点86、P97、工程价款结算方式分为〔按月结算、分段结算、竣工后一次结算〕更多绝密资料关注号：为学老陈一级建造师87、P98、工程本钱包括从建造合同签订开场至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

88、P98、直接费包括〔耗用的材料费用，耗用的人工费用，耗用的机械使用费，其他直接费用，指可直接计入合同本钱的费用89、P98、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用90、其它直接费用包括〔二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费〕91、P98、间接费包括〔临时施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其它费用〕92、P99、工程本钱核算对象方法主要有：〔以单项建造合同作为施工工程本钱核算对象，对合同分立以确定施工工程本钱核算对象，对合同并以确定施工工。