备考2025四川省房地产经纪人之房地产交易制度政策每日一练试卷A卷含答案.docx

备考2025四川省房地产经纪人之房地产交易制度政策每日一练试卷A卷含答案一单选题(共100题)1、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是(　　)A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.购房人有权选择退房或换房D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房【答案】 C2、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 C3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（ ）A.代管人B.实际使用人C.无需缴纳D.管理单位【答案】 B4、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()A.土地初始登记B.土地注销登记C.土地变更登记D.土地异议登记【答案】 A5、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息A.3个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D.活期【答案】 D6、下列关于还款方式的说法正确的是（　　）A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 C7、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 C8、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（ ）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。

A.4B.3C.1D.2【答案】 C9、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（　　）日内缴纳耕地占用税A.7B.10C.15D.30【答案】 D10、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 C11、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的情形不包括()A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因自然灾害而停止使用土地的D.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的【答案】 C12、关于增值税纳税地点的表述，错误的是（ ）A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税B.纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税C.纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税【答案】 C13、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（　　）。

A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 B14、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 C15、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（　　）A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 C16、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（　　）A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 B17、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 D18、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 D19、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。

A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册【答案】 D20、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（　　）的税率征收个人所得税A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 D21、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某王某可将住房转租给张某（ ）年A.1B.2C.3D.4【答案】 B22、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 C23、《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。

A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 B24、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 A25、房地产主管部门向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费()元A.5B.10C.20D.30【答案】 B26、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()dA.7B.10C.15D.30【答案】 D27、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜A.3人(含3人)B.5人(含5人)C.3人(含3人)单数D.5人(含5人)单数【答案】 C28、房地产开发企业的收入具有（　　）A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 B29、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 B30、关于契税减免规定的表述中，错误的是（　　）A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1％税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 D31、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 D32、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 B33、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（　　），责令停止销售，并可处以罚款。

A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 A34、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（　　）登记A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 B35、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（　　）A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 D36、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 B37、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 A38、房地产开发环节的收费，按照开发企业（　　）的不同，可分为土地一级开发收费。