备考2025河北省房地产经纪人之职业导论押题练习试题A卷含答案.docx

备考2025河北省房地产经纪人之职业导论押题练习试题A卷含答案一单选题(共100题)1、品牌管理工作的根本保证是( )A.品牌推广B.品牌组织架构与流程C.品牌定位D.品牌核心价值的确定【答案】 B2、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行（ ）A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业规范和规则【答案】 D3、委托挂牌的总价和单价，由（　　）确认后填写A.房地产经纪人员B.房地产经纪人协理C.购买人D.出售人【答案】 D4、卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（　　）A.独售权合同B.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同【答案】 D5、违法行为与损害事实之间有（　　）关系，是侵权行为的构成要件A.直接B.因果C.假设D.推测【答案】 B6、 房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（　　）同意A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪协理【答案】 B7、在房地产经纪服务合同中，主要条款如"标的"、"劳务报酬与酬金"等属于( )A.程序条款B.免责条款C.默示条款D.明示条款【答案】 D8、下列选项中，（ ）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。

A.房地产经纪的企业管理B.房地产经纪管理C.房地产经纪信息管理D.房地产经纪行业管理【答案】 D9、房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（　　）A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性【答案】 C10、一项经济活动是不是经纪活动，主要以（ ）来识别A.所需合同生效的条件B.所承担的法律后果C.所采用的合同形式D.所获得报酬的形式【答案】 D11、查处房地产经纪机构的不正当竞争行为的机构是（　　）A.建设（房地产）主管部门B.人力资源和社会保障主管部门C.工商行政管理部门D.以上均是【答案】 C12、随着存量房信息发布的（　　），一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，为房地产经纪人员提供了开设网上房地产经纪门店的平台A.合理化B.普遍化C.详细化D.网络化【答案】 D13、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

A.目标激励B.尊重激励C.情感激励D.参与激励【答案】 D14、下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是( )A.有利于实现房地产经纪活动的基本功能B.有利于提高房地产经纪服务的附加值C.有利于活跃和规范房地产经纪行业D.有利于提高房地产经纪服务收费标准【答案】 D15、房地产经纪延伸业务包括（　　）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理【答案】 C16、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任【答案】 B17、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向A.财务预测B.财务决策C.理财目标D.财务计划【答案】 C18、房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。

A.2B.3C.5D.7【答案】 C19、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略【答案】 D20、房地产经纪人协理享有的权利包括( )A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构【答案】 D21、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（　　）A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织【答案】 A22、相对而言，不适合开设房地产经纪门店的位置是（ ）A.街道尽端B.街道转角处C.街道十字路口D.街道三岔路口【答案】 A23、品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是( )。

A.产品进行商标注册后就成了品牌B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值【答案】 B24、　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜假如你是小张，请回答以下问题：A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】 D25、房地产经纪合同的两种基本类型是（ ）2009年真题)A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B.房地产买卖合同和房地产租赁合同C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D.房地产代理合同和房地产居间合同【答案】 D26、房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于（　　）学时A.30B.60C.90D.120【答案】 C27、通过制定MLS系统内( )以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度A.资源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】 B28、　　2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。

2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：（1）业务聚焦于高端住宅租赁市场，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力A.数据管理信息系统B.具有流程控制功能的信息系统C.类似具有辅助决策功能的信息系统D.MLS系统【答案】 B29、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（ ）是执业之基A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 D30、组建售楼处工作团队应根据项目的（ ）等情况综合考虑而定A.项目营销方案、销售期、市场推广方式B.房源数量、销售期、市场推广方式C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式D.房源数量、销售期、项目营销方案【答案】 B31、房屋买卖代理收费，应该( )A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 C32、下列不属于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系的是( )。

A.合同关系B.执业关系C.法律责任关系D.经济关系【答案】 C33、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（　　）A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员【答案】 D34、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同A.合伙人共同出资B.合伙人合伙经营C.合伙人共担风险D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任【答案】 D35、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（　　）经营模式。