第2节 物权的客体.doc

 第二节 物权的客体 一、物权客体的概念和特征  (一)民法上的物 民法上的“物” ，是指能被民事主体支配和利用，具有经济价值的物体 意义在于区分“一般意义上的物” （离开人的主观意识而客观存在的现象）和“法律承认的物” 法律上的物”就是民事法律关系中的客体，承载着民事主体所追求的利益，是权利义务所指向的对象民法上的物必须具备以下条件： （一） “物 ”是民事主体（人）以外的事物1. 划分动物和人的区别：2. “人 ”作为整体不能作为交易对象，但是人体的一部分： “器官 ”和 “血液 ”可以成为特殊民事法律关系的客体二） “物”是有价值的，能满足人们的生活需要1. 一般来讲，同时包含“使用价值”和“交换价值” ，特定情况下含有“精神利益” 2. 突破了“有体物”的界限 （三）物是人力所能控制的1. 日月星辰，下雨、温度2. “控制”是指“排他性”的“控制” 月亮的装修工程至少在目前还是一个梦总结：民法上的“物”主要是指“商品经济”的物，其核心在于“交易性” 判断一个物是否成为民事法律关系的客体，不在于“有形或无形” ，也不在于“价值大小” ，而在于这个物能不能拿到市场上去交易。

“非人性” 、 “价值性”和“控制性”都是围绕着“市场交易” 1） “排他性控制”是交易的前提，只有可以被控制的“物”才能被交换2） “价值性”确定市场交易的内容，市场交易的物不再限于“有体物” ，一切价值的“物”都可以交易3） “非人性”划定了市场交易的底线  （二）物权客体的概念 物权的客体系指物权人之权利所指向的对象，更具体地说，是指物权人的支配权所指向的对象 理论界的一般看法是：物权的客体原则上是物，或者说主要是物但在特殊情况下，权利也可以成为物权的客体 根据我国《物权法》 ，物权的客体有物与权利两大类型 能够作为物权客体的权利并不包括所有权本身，而且必须有法律的明确规定如根据我国《物权法》第 223 条的规定，可流通的债权、知识产权中的可转让财产权等均可作为质押权的客体 再如，根据我国《物权法》第 180 条的规定，建设用地使用权及符合条件的土地承包经营权等用益物权均可成为抵押权的客体 物权客体具有如下几个特点： 1．物权的客体首先应当是特定物 2．物权的客体主要是有体物 3．物权的客体原则上应当是单一物和独立物 单一物----集合物 独立物----添附物 下述属于民事法律关系中的客体“物”的是( ) A．午夜天空划过的流星雨  B．甲男向乙女表露心迹的情诗 C．某商品房住宅小区的地下停车空间  D．丙孕妇腹中的胎儿  甲的肾脏尚未与其身体分离，不构成民法上的物，况且即便已经与其身体分离，也不能以买卖的方式将肾脏让与丙，所以甲与丙之间的买卖合同是无效的，丙不能据此强行要求甲把肾脏让给他。

 下列各项中，可以成为民法中的物的是  A．阳光  B．身体  C．山林  D．地球 下列事物中，不属于民法上的物的是（）  A．黄金 B．月球 C．货币 D．石油 下列为民法上物的是：（） A、天上的星星　　  B、镶在嘴里的金牙 C、商标　　　　　  D、池塘中的鱼  二、物权客体的分类 例  甲有黄牛一头，其与乙肉联厂商定：由乙厂将黄牛宰杀后，牛头、牛皮、牛下水归乙肉联厂，其余归甲所有后在宰杀的过程中，发现牛下水中有牛黄一个，双方对牛黄的归属发生争议 [案例] 1996 年 12 月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤 3 元 5 角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费 80 元在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重 100 克，卖得价款 5000 元甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷问： 1.本案中存在几个法律关系？2．本案中该牛黄款应如何处理？ 解析 牛黄虽生成于牛下水中，但它不是牛下水的孳息，而是牛的孳息。

因牛的所有权没有转移给肉联厂，所以牛黄的所有权只能归原物的所有人甲所有 (一)原物和孳息  产出物为原物，被产出物为 孳息 (1)天然孳息  天然孳息，是指依物的自然属性或使用方法而产生的收获物、出产物例如，耕作土地所收获的粮食、果树所产生的果实、动物所生幼崽、奶牛产出的牛奶等 在与原物分离之前，天然孳息仅为原物的成分，并不存在独立的归属问题 天然孳息的归属： ①孳息原则上属于原物之所有权人； ②所有权人与用益物权人并存时孳息归属于用益物权人例如，土地承包经营权人有权获得耕作土地所收获之粮食； ③前述两项规则为任意性规范，如当事人对天然孳息的归属另有约定的，从其约定 《物权法》第 116 条第 1 款规定， “天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得当事人另有约定的，按照约定”  （2）法定孳息，是指原物依一定的法律关系而产生的收益例如，出租房屋而收取的租金；借贷金钱而产生的利息 关于法定孳息的归属， “所谓按约定取得，即按法律关系的内容取得，如依租赁关系的内容，由出租人获得租金；依借款合同的内容，由贷款人取得利益等。

”—王 思考：为何天然孳息法定优先、 法定孳息约定优先？  《物权法》第 l16 条第 2 款， “法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得”  下列属于原物与孳息的关系的是： A、母鸡与其所下的蛋　　  B、鸡蛋孵出的小鸡 C、空调放出的冷气　  D、山羊身上的羊毛  下列各物，属于孳息的是 ( ) A. 房租  B．奶牛  C．土地  D．鱼  E．利息 下列属于法定孽息的有 ( ) A．租金  B．牛奶  C. 利息  D．股息  E. 果实 下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（ ） A．出租柜台所得租金 B．果树上已成熟的果实 C．动物腹中的胎儿D．彩票中奖所得奖金1、下列为民法上物的是：( )A．天上的星星 B．镶在嘴里的金牙C．商标 D．河中的鱼2、某甲委托某乙购买某品牌电视机乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售乙选购了一款电视机并按照规定得到 3 张抽奖券，但未把这 3 张抽奖券交给甲。

后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得一部这部应当：( ) A．归某甲所有B．归某乙所有C．归某甲所有，但应适当奖励某乙D．归甲、乙二人共有分析：1、甲于其自留地种植苹果树，成熟之苹果是否归甲所有？2、在果实成熟前，将苹果树出卖给乙，此时苹果归谁所有？3、在苹果成熟前，乙资不抵债，债权人丙可否将乙收取苹果的权利用于抵债？4、乙将其苹果树果实采集权出租给丁，乙所收取丁之租金是法定孳息还是天然孳息？ (二)有体物和无体物 有体物是指具有一定的物质形态，能够为五官所感知的物不仅包括占有一定空间的有形物(各种固体、液体和气体)，还包括电、热、声、光等自然力或“能” 等无形物 无体物指除对有体物的权利（所有权）以外的其他权利和利益，如对股票、票据、债券等的权利，都可以被称为无形财产 （建设用地使用权，部分土地承包经营权、债权） 德日：  比较合理的构成：  （三）动产和不动产 不动产：不能移动或者移动后其价值或者性质会有作改变的物，如房屋、土地、林木等 土地；地上附着物；地上建造物；地上生成物（未与土地分离的） ；空间动产: “动产，指不动产之外的物”—梁 动产和不动产是物权法最重要的划分： 权利转让方式不同： “一手交钱，一手交货 ”VS“书面合同 +“登记 ” 2. 权利公示的方法不同：  “占有 ”VS“登记 ” 3. 诉讼管辖： “物随人走 ”VS“专属管辖 ”  依照我国现行法和司法实践，下列财产中属于不动产的是哪项？（ ）  A．为卖豆腐脑而临时搭建的木棚  B．田中的麦子  C．林木  D．池塘中的鱼虾 下列财产属于动产的有（ ） 。

A．航空器 B．汽车 C．自行车 D．土地使用权问题：1、汽车、轮船、飞机 是动产吗？2、在河流之上作为餐厅用的船是动产，还是不动产？3、甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住 1 年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住 1 年后以 5 万元的价格转让给丁以上几次转让均未办理私房过户手续在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至 20 万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议该房屋所有权应属于( )A．甲 B．乙 C．丙 D．丁幻灯片 30 （四）主物与从物 主物，指为从物所辅助之物从物，指非主物的成分，但常助主物发挥经济效用，而与主物同属一人的物例如，自行车和车锁，自行车为主物，车锁为从物❶从物的特征：①从物须具有独立性，不为主物的部分主物是独立之物，从物也是独立之物例如，窗与房屋、汽车与轮胎、西装上衣与裤子、鞋子的左右脚均为物之部分，不为主物与从物的关系钉在衣服上的扣子属于衣服的非重要成分，不是从物 ②在功能上协助主物发挥经济效益手表链之于手表；眼镜盒之于眼镜；套之于；桨之于船 ③与主物具有一定程度的场所上之结合关系。

一年前放在洛杉矶的眼镜盒就不是放在北京的眼镜之从物 ④从物与主物归同一人所有例如，自己的自行车和自己的车锁构成主从关系，如果借别人的车锁用在自己的自行车上，则锁与自行车便不构成主从关系 （5）从物之使用目的须具有永久性从物必须常助主物的效用，此项效用不以经济效用和经济目的为限 仅暂时的辅助他物的经济效用的，不是从物，如房屋中的家具，房客居住时带来的窗帘、门帘，不为房屋的从物但从物暂时与主物分离，仍为从物如船舶之船桨，因修理而暂时与船舶分离，仍为船舶的从物 （6）须交易上视为从物在交易上有特殊习惯，不被认为从物的，不得已从无论例如，装米的麻袋 　❷注意：在我国，不动产亦可为从物，如（作为偏房的）厨房、 （房屋之外独立的）厕所、猪圈、 （无独立产权证的）车库、 （无独立产权证的）地下室、 （无独立产权证的）阁楼属于房屋的从物 从物与主物都是独立物，不能将物的组成部分视为从物，例如，锁与钥匙，各自都不具有独立性（一把锁对应一把钥匙） ，不能将钥匙视为锁的从物 区分意义： 法律没有相反规定或者当事人没有相反约定时，主物所有人处分主物时，效力及于从物，如转移主物所有权，则从物所有权亦随之转移。

 在当事人没有特别约定的情况下，因标的物的主物不合约定解除合同的，解除合同的效力及于从物， 若对主物所有权为一定限制，则限制亦及从物，如设定抵押，则抵押之效力及于从物 下列物中属于从物的有： A、母鸡下的蛋 B、船舶与船桨 C、西装的上衣与裤子 D、房屋与房屋上的门窗 下列属于主物和从物关系的是： A．甲的锁和乙的门B．甲的拖拉机和乙的拖犁C．甲的电视机和遥控器D．房屋和墙 某甲将其所有的一幅油画卖给某乙，议定价格为 3 万元交付油画的时候，某甲只将油画交给某乙，却没有将油画的画框交付双方发生争议法院认为，油画是主物，画框是从物，应当一并交付。