2023年造价师案例分析真题及答案.doc

2023年造价师工程造价案例分析真题及答案试题一(20分)某建设项目计算期2023，其中建设期2年项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，所有为投资方自有资 金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年 开始，分4年等额还本、当年还清当年利息　　项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息　　项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第2023的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第2023的折旧费均为l00万元　　项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时相应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题 纸表1.2保存三位小数外，其余均保存两位小数　　问题　　1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.　　2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。

　　3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序单元素变动情况下的财务净现值表　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元因素↓ 文化幅度→－10％０10％投资额141013001190单位产品名称 32013002280年经营成本20501300 5504.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点试题一参考答案：　　问题1　　表1.2　　项目建设投资贷款还本付息表　　　单位：万元序号名称23　4　5　6　7　1　年初累计借款　　515.000　545.900　409.425　272.950　136.475　2　本年新增借款500　　　　　　　　　　　3　本年应计利息15　30.900　32.754　24.566　16.377　8.189　4　本年应还本金136.475　136.475　136.475　136.475　　　　　5　本年应还利息32.754　24.566　16.377　8.189　　　　　　　注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5(万元)转自 .com转自 .com　　第3年初的累计借款为：500+15=515(万元)　　第3年应计利息为：515×6％=30.90(万元)　　第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90(万元)　　第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475(万元)　　将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。

转自 .com序号　名称　3　4　5　6　7　8　9　10　1　年初累计贷款100(0.5分)　300　300　300　300　300　300　2　本年新增贷款100　200　　　　　　　　　　　　　3　本年应计利息8(0.5分)24(0.5分)　24　24　24　24　24　24　4　本年应还本金　　　　　　　　　　　　　　300　5　本年应还利息8　24　24　24　24　24　24　24　　　问题2转自 .com转自 .com　　第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元) (1分)　　第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元) (1分)　　第l0年的经营成本=1500-100-24=1376(万元) (1分)　　问题3　　投资额：((1190-1300)／1300)／10％=-0.85 (1分)　　单位产品价格：((320-1300)／1300)／(-10％)=7.54 (1分)　　年经营成本：((550-1300)／1300)／l0％=-5.77 (1分)　　敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。

(1分)　　问题4　　单位产品价格变动的临界点：-l300×10％／(1300-320)=-l3.27％ (1分)　　单因素敏感性分析图如下： (1分)　　试题二(20分)　　某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案　　方案l：在原桥基础上加固、扩建该方案预计投资40 000万元，建成后可通行2023这期间每年需维护费1000万元每l0 年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营2023后报废时没有残值　　方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥该方案预计投资l20 000万元，建成后可通行60年这期间每年需维护费1500万元 每2023需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元转自 .com　　不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6％　　主管部门聘请专家对该桥应具有的功能进行了进一步分析，认为从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价表2.1是 专家采用0-4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。

表2.1 功能评分表 F1F2F3F4F5得分权重F1 2344 F2 344 F3 34 F4 3 F5 合计 计算所需系数参见表2.3.功能 方案 方案1方案2F1610F279F367F498F599转自 　　表2.3 计算所需系数n　10　20　30　40　50　60　(P／F，6%，n)0.5584　0.3118　0.174l　0.0972　0.0543　0.0303　(A／P，6%，n)0.1359　0.0872　0.0726　0.0665　0.0634　0.0619　　　问题转自 .com　　1.在答题纸表2.4中计算各功能的权重(权重计算结果保存三位小数)　　2.列式计算两方案的年费用(计算结果保存两位小数)　　3.若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结 果拟定最终应入选的方案(计算结果保存三位小数)转自 .com　　4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁自机动车年通行量不会少于1500万辆，分别列式计算两 方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保存两位小数)。

试题二参考答案：　　问题1　　F1　F2　F3　F4　F5　得分　权重　F1　/　2　3　4　4　13　0.325　F2　2　/　3　4　4　13　0.325　F3　1　l　/　3　4　9　0.225　F4　0　0　l　/　3　4　0.100　F5　0　0　0　1　/　1　0.025　合计　40　1.000　　　问题2转自 .com转自 .com方案l的年费用=1000+40000(A／P，6％，20)+3000(P／F，6％，10)(A／P，6％，20)=1000+40 000×0.087 2+3000×0.558 4×0.0872 (2分)=4634.08(万元) (.5分)方案2的年费用=1500+120 000(A／P，6％，60)+5000(P／F，6％，20)(A／P，6％，60) +5000(P／F，6％，40)(A／P，6％，60)一5000(P／F，6％，60)(A／P，6％，60)=1500+ 120 000×0.061 9+5000×0.311 8× 0.061 9+5000×0.O97 2×0.061 9-5000×0.030 3×0.0619 (2分)=9045.21(万元) (.5分)转自 .com　　或：方案1的年费用=1000+(40 000+3000(P／F，6％，l0))(A／P，6％，20)=1000+(40 000+3000×0.558 4)×0.0872 (2分)=4634.08(万元) (.5分)方案2的年费用=1500+(120 000+5000(P／F，6％，20)+5000(P／F，6％，40)一5000×(P／F，6％，60))×(A／P，6％，60) =1500+(120 000+5000×0.311 8+5000×0.097 2- 5000×0.030 3)×0.061 9 (2分)=9045.21(万元) (.5分)　　问题3　　方案l的成本指数=4634.08／(4634.08+9045.20(.5分))=0.339(.5分)　　方案2的成本指数=9045.20／(4638.08+9045.20)(.5分)=0.661(.5分)　　方案l的功能得分=6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×0.100+9×0.025(.5分)=6.700(.5分)　　方案2的功能得分=10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025=8.775转自 .co。