（可编）风景名胜区建设项目可行性研究报告.docx

风景名胜区建设项目可行性研究报告风景名胜区建设项目可行性研究报告( 说明：此文为 WOR文D 档，下载后可直接使用 )目 录第一章 总论 11.1 项目概况 11.2 项目申报单位概况 11.3 报告编制的依据 21.4 可行性研究结果概要 31.5 结论简述 9第二章 项目提出的背景、产业政策和行业准入分析 122.1 项目提出的背景 122.2 项目建设的必要性 142.3 某某山旅游发展规划 152.4 产业政策及市场准入分析 18第三章 需求分析 213.1 总体经营情况 223.2 旅游行业市场供求分析 253.3 某某省旅游行业概况 443.4 某某省行业经营情况 453.5 旅游业发展趋势 463.6 客源分析与预测 52第四章 建设条件 584.1 某某山基本概况 584.2 地理位置 584.3 基础设施 594.4 经济发展 594.5 自然景观 594.6 某某景区 614.7 保护价值 624.8 保护现状 634.9 气候说明 644.10 地质条件 654.11 交通条件 66第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 685.1 项目选址及用地方案 685.2 项目建设条件分析与评价 705.3 土地利用合理性分析 735.4 征地方案 74第六章 索道工程建设概况 756.1 索道建设方案 756.2 索道运输能力及型式 826.3 主要技术参数 856.4 索道机械设备简介 856.5 索道电气控制系统 946.6 索道的安全措施与救护 1046.7 附属设施 109第七章 船埠入口综合服务区及旅游服务中心建设工程概况 1117.1 工程概况 1117.2 船埠入口综合服务区与旅游服务中心建筑设计 1127.3 南区酒店建筑设计 113第八章 旅游资源保护与旅游安全防范 1218.1 旅游资源与环境保护 1218.2 环境保护 1238.3 视觉景观保护 1268.4 综合防灾规划 127第九章 节能方案分析 ............................................................................................... 1289.1 设计依据 1289.2 节能方案分析 1289.3 供电系统节能 1299.4 供水系统节能 130第十章 环境影响分析 ............................................................................................... 13110.1 环境保护的重要性 13110.2 环境保护标准 13110.3 环境保护目标 13110.4 项目主要污染源和污染物分析 13210.5 建设项目的环境影响 13410.6 环保措施的评述及其技术经济论证 13410.7 环境影响评价结论和建议 142第十一章 招标投标及实施进度 14311.1 招标方案 14311.2 项目进度计划 146第十二章 投资估算与资金筹措 14712.1 建设投资估算的范围及依据 14712.2 资金筹措方案 15112.3 投资计划 152第十三章 财务评价及其效益分析 15313.1 财务评价依据 15313.2 出租及自营收入、营业税金及附加测算 15313.3 产品开发成本 15613.4 利润测算及利润分配 15613.5 财务盈利能力分析 15613.6 贷款偿还能力测算 15713.7 财务生存能力分析 15713.8 不确定性分析 158第十四章 社会影响分析 ........................................................................................... 16114.1 项目社会影响评价概述 16114.2 项目社会影响效果分析 162第十五章 结论与建议 ............................................................................................... 17115.1 结论 17115.2 建议 171附件 .......................................................................................................................... 173附表1项目总投资估算表 173附表2投资计划及资金筹措估算表 181附表3项目经营收入与经营税金及附加估算表 182附表4项目损益表 183附表5项目全部投资现金流量表 186附表6项目还款能力测算表 189附表7基础数据选用表 192附表8运营费用估算表 193附表9经营收入估算表 195附表10资产折旧及摊销费估算表 196附表11全部经济评价参数一览表 198第一章 总论1.1 项目概况项目名称：某某县某某山风景名胜区建设项目 项目建设单位：某某省某某山旅游开发有限公司建设内容： 某某某某山风景名胜区船埠入口综合服务区、 旅游服务中心、客运架空索道及附属工程项目建设建设地点：某某省咸宁市某某县某某山风景名胜区建设性质：新建建设经营期：十年，其中建设期三年1.2 项目申报单位概况本项目的建设单位为某某省某某山旅游开发有限公司， 该公司由某某省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、某某县政府共同出资组建。

注册资本金 1.1 亿元，该公司遵循“政府引导、市场化运作”的基本原则，努力提升某某山的旅游竞争力、影响力和带动力，推进某 某山景区“由行政接待向市场化经营转变、 由夏季避暑向四季旅游转变、由区域性景区向全国知名景区转变” 力争通过三到五年的时间， 将某某山打造成为国家 5A 级景区和全国知名的旅游目的地通过规划和策划，以“重塑某某山、再造某某山，打造中国最美的山地度假 旅游目的地”的方案已初步形成一是依托“一镇八区” ，打造“一环三线” 一镇”即将云中湖某某华兴成工程咨询有限公司 ： 0715-8206079 1建设为风情独特的山地度假小镇； 八区即重点打造提升八个特色各异的旅游景区， 包括中港、 云中湖、铜鼓包、石龙峡、金鸡谷、闯王陵、老鸦尖、太阳山景区一环”是指景区山上公路与山下公路对接， 围绕云中湖，形成旅游大环线三线即以船埠入口区为起点，联动银河谷景区，包含中港以及沿线景点，至云中湖景区，并以云中湖为核心，发散至铜鼓包景区、石龙峡景区形成东部旅游线路；以闯王陵为起点，经金鸡谷、老鸦尖景区，最终延伸至铜鼓包景区，形成中部旅游线路；以太阳山林场为中心，形成西部旅游线路二是完善“一主三辅” ，重点建设六大项目。

一主三辅”入口服务体系， 即在船埠建设主游客中心——某某山入口综合服务区； 在金鸡谷、一天门、 太阳山等次入口建设三个辅助游客中心重点推进船埠入口综合服务区、云中湖度假小镇、云中湖索道、船埠（中港、内 港、东港）旅游新村、环某某山旅游公路、八大景区提升 6 大重点项目建设某某省某某山旅游开发有限公司主要股东为鄂西生态文化旅游圈投资有限公司和某某县政府， 既有旅游项目开发的经验， 又有当地政府大力支持，为本项目建设成功奠定了坚实的基础1.3 报告编制的依据1《国务院关于加快发展旅游业的意见》的通知（国发〔 2009〕41 号）；2《旅游规划通则》 GB/T18971-2003，2003 年中华人民共和国质某某华兴成工程咨询有限公司 ： 0715-8206079 2量监督检验检疫总局发布；3《某某山风景名胜区总体规划》 （1998— 2010 年）同济大学；4《某某山国家级自然保护区总体规划》 （1997— 2015 年）国家林业局调查规划设计院；5《某某省旅游发展总体规划》 2003 年；6《某某县总体规划 (1996-2020 年)》某某县规划土地管理局；7《旅游区 (点)质量等级的划分与评定》 (GBT 17775-2003)国家技术监督局；8 某某省旅游业发展“十二五”规划和 2020 年远景目标纲要；9《城市工程管线综合规划规范》 (GB50289-98)；10《某某山船埠入口综合服务区控制性详细规划暨重点地块修建性详细规划》；11《某某山重点旅游项目策划报告》 ；12 某某省某某山旅游开发有限公司委托北京起重运输机械设计研究院进行客运索道可行性研究的协议；13 其他有关的法律、法规、规范和相关的调研资料；1.3.14 由委托方提供的景区旅游的其它相关资料。

1.4 可行性研究结果概要1.4.1 项目建设宗旨本项目将紧扣某某山休闲度假旅游发展战略， 充分结合项目建设区高低起伏、错落有致的地形、自然水体和山体等环境要素，兼顾旅某某华兴成工程咨询有限公司 ： 0715-8206079 3。