国奥村社区知识.ppt

国奥村社区知识,国奥村C组 孙新泽,国奥村社区详情,物业类别 住宅、公寓项目特色 国际化社区,公园地产,奥运地产,地铁沿线建筑类别 板楼装修状况 精装修  环线位置 四至五环申报价：6600元/平所属商圈 奥林匹克公园   国奥购房圈 物业地址 朝阳北辰西路西侧，林翠路东侧，科荟路南侧，林翠南路北侧 坐落地址：北京市朝阳区林萃东路,交通状况,地铁10、5、8(奥运支线)号线 公交：510.81,开盘时间 2008-01-03 入住时间 2009-06-01 容 积 率 1.50 绿 化 率 40%物 业 费 3.50元/平方米·月 物业公司 深圳长城物业,开 发 商 国奥投资发展有限公司,预售许可证 京房售证字(2009)42号、京房售证字(2008)338号、京房售证字(2008)121号、京 售楼地址 朝阳区北辰西路与科荟路交汇处西南角所获奖项：1.绿色生态建筑白金奖2.詹天佑奖3.国家鲁班奖4.美国绿色环保社区金奖伟大事件诞生的伟大生活方式,效果图,优越环境,社区规划,社区配套,基本常识,1.用户：1884户2.车位：1：1.5，无机械车位，车位以租为主，不售！600元/月3.供暖方式：再生水水源热泵系统，特点：节能电源40%；终端：地板采暖；冷气开放四个月，30元/平；暖气开放3个月18元/平，年付！4.水源：采取双过滤纯净水，目前没开通，最快11月开通。

38元/吨，24小时循环供水5.产权：国奥村项目大产权年底拿，个人产权在拿到大产权之后的540天内拿到6.集中式太阳能热水系统,7.国奥村具体位置：位于北京奥林匹克公园内，国家森林公园西南部，鸟巢，水立方西北方，南部为奥运比赛场馆，北临国家森林公园8.占地面积27.55万平，总建筑约50万平（包括地上地下），地上部分建筑面积为40万平左右（可售面积）9.共有42栋板式住宅，其中20栋9层楼，22栋6层楼，共4个区，分为A,B,C,D10.容积率约为1.5，绿化率为40%左右，使用率约80%左右11.本小区共有8个出口，其中4个机动车出入口12.小区土地使用年限70年，从2006年到2076年13.开盘时间为2006.11.26，入住时间为2009.06，08，10分批入住,14.户型分布：两居共231套，面积120-170平；三居936套，面积190-220平；四居693套，面积220-300平；底跃户型共24套；顶层共有256套带花园，没有顶层跃户型；首层带花园共有256套15.主力户型：三居室和四居室16.主力户型特点：南北通透，自然采光通风，南向双主卧，主、客卧分开，厨房配有功能性阳台，一步式观景阳台设置17.一层下水处理为首层下水单独排出18.小区共有8个供电所19.小区采用磁卡式电表，费用按照国家规定执行；小区使用管道燃气，收费标准按照国家相关标准收取,20.户内厨房有燃气报警器，感温探测器，其他房间设有感烟探测器21.小区设有宽带网，并具备光纤到户条件22.有线电视系统由歌华统一建设23.小区安防系统主要有视频监控，门禁系统，周界防范，巡更系统，入侵报警系统，访客对讲系统，家具安全防范系统，家居智能，抄表系统24.国奥村文化：一带二廊四区七心一带：自然生态景观带；二廊：东西人流两通廊；四区：景观风貌四大区；七心：休闲活动七中心,25.小区共有两个会所，西区主要为健身休闲会所，设有游泳、健身、瑜伽、乒乓球等休闲娱乐设施；东区为以静为主的商务会所，设有商务会议室、视听室、酒吧等设施26.小区幼儿园位于C区，为双语幼儿园，内部价格优惠27.小区周边交通便利，共有15条公交线路28.周边医疗设施：306医院，新思力医院，999急救中心，北京大学口腔医院第二门诊部29.周边小学：北师大附小分校，朝阳外国语学校小学部30.物业费：3.5元/月/平。

买受人需按入住通知书所确定的交房日期届满之次日起开始承担物业管理费，在办理入住时交纳，期限为1年首层也需要交纳电梯费用,项目介绍,国奥村，北京2008奥运会运动员村（简称奥运村）位于北京中轴龙脉顶端的奥林匹克公园核心区，紧临亚洲第一大城市公园-----680公顷的奥林匹克森林公园及122公顷龙形水系，与国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）、国家体育馆等奥运中心场馆咫尺相望项目总占地27.55公顷，总建筑面积50余万平米，由42栋6层或9层南北向电梯板楼精装公寓组成，分为ABCD四大组团社区容积率仅1.5，绿化率高至40%，以180---280平方米的舒适型三、四居为户型主力国奥村全面贯彻“绿色/科技/人文”三大奥运理念，运用再生水源热泵系统、集中式太阳能热水系统、景观花房生态污水处理系统等数十项领先国际的建筑技术创造出了超越时代的中国当代宜居典范开盘时间：,A12、B5、D2、D10号楼2008年9月开盘 A5、B7、D7号楼2008年5月 C8、D3、D6号楼2008年1月3日 二期B2、B6、D8号楼2007年10月13日 二期A7、A13、B1、C1号楼2007年8月17日 二期A6、B8、D9号楼2007年6月30日 二期B3、B10、A10号楼2007年5月2日 二期A1、A8、C2、C7于2007年3月底4月初开盘销售 2007年1月初开盘，首先推出A11、A2、A3、A4、A9、C3、C5、C6号楼,入住时间,B、D区2008年10月30日 A、C区2009年6月30日,周边配套,学校：伊顿国际双语幼儿园，北师大附小，北师大附中，北大为明幼儿园，朝阳外国语小学商场：物美，超市发，首航，京客隆，北辰购物中心，漂亮广场。

医院：306医院，舰船医院，京城皮肤病医院，民众眼科医院专利项目说明,第一项是“再生水源热泵系统”简单的说这是提供冬季供暖和夏季制冷的一个系统，其技术原理是我们通常所看到的冰箱、分体空调压缩机工作，当压缩机的压力减轻，液态变成气态的时候，利用物态的变化进行空气调节，这就是热泵的科学原理再生水源跟热泵结合在一起，这在我们国家的大型居住区中是比较少的　　举个例子，分体空调当屋里凉的时候，外面散热机很热，要大量向外面释放热量，一台空调可能不明显，当几千套房子的空调都在向外散热的时候，就会形成一个区域性的热岛效应，整个社区会很热我们这个系统就是把向空气中排放的这一部分散热，通过管线带到换热站，通过在换热站里换热排到清河里面去，交换利用成为再生水引到对面的国家森林公园这样我们的小区里面就没有一台室外机，没有冷却水塔业主花钱可以买一个很豪华的房子，但是社区气侯、社区环境这是花多少钱都买不来的第二项创新是“集中式太阳能生活热水系统”,目前国内的太阳能热水系统基本上是采用直接加热法，但欧洲是禁止使用这种方式的国奥村的太阳能热水系统是完全按照欧洲标准进行的系统设计，它是间接循环利用太阳能的方式，也就是说，太阳能加热的水是蒸馏纯净水，单独在循环，跟地下的机房储热水罐进行热交换，换热后提供给业主使用的热水完完全全用的是自来水。

前段时间有记者报道国奥村制造了能够喝的洗澡水，我澄清一下，这是两个概念，内部循环换热用的部分是蒸馏水，但供应的热水使用的是自来水因为这个系统是按照欧洲标准建设的，整个系统造价非常昂贵，比国产的系统要高三倍以上，像国奥村这样的规模，按照国产的系统投资大概是1000多万，国奥村是4000多万的投资　　另外国奥村采用的集热管用的是真空积流集热管，不需要同太阳摆一个最合适的角度，真空管里面的吸热膜片的角度是可以调节的，它完全是摆在屋顶的花架上，成为屋顶花架的一个组成部分，跟建筑外观非常和谐统一第三项是“生活污水生态处理系统”,作为一个小区来说，水景、人工湖等对于区域的气侯、环境、舒适度都有很大的帮助但是这些水的蒸发、补充对未来居民来说是一个比较大的负担国奥村里边有位居南北之中，贯穿东西的水域，这个水域虽然在今天来讲是一个好的生态条件，但是后期的补充是一个很大的事情，自来水显然是太昂贵了，能不能有价格低廉、水质又好的水源呢？我们希望把生活污水处理成达到景观用水的标准，用于补充水体户型结构详情,C1,C2,C3,C4,C5,C6,C7,C8,C9,D2,D3,D4,D5,D6,D7,D8,D9,D10,户型图,样板间,。