2023年房地产估价师之房地产案例与分析真题练习试卷B卷附答案.docx

2023年房地产估价师之房地产案例与分析真题练习试卷B卷附答案单选题（共80题）1、计算机中数据输入输出的控制方式有多种，“中断”方式的优点不包括 （） A.I/O与CPU并行处理B.并行处理多种I/OC.实时响应突发事件D.批量传送数据【答案】 D2、CD-ROM盘中的信息存储在 （）中A.内外圈磁道B.螺旋形磁道C.内外圈光道D.螺旋形光道【答案】 D3、One of the basic rules of computer security is to change your （） regularly.A.nameB.computerC.deviceD.password【答案】 D4、关于对象封装的叙述，正确的是（）A.每个程序模块中都封装了若干个对象B.封装可实现信息隐藏C.封装使对象的状态不能改变D.封装是把对象放在同一个集合中【答案】 B5、以下关于类继承的说法中，错误的是（ ）A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码B.在继承类中可以增加新代码C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法【答案】 C6、已知n为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（） 。

A.n-1B.n/2C.（n-1）2D.1og2n【答案】 D7、面向对象程序设计中，采用（）机制实现共享类中的方法和数据A.公用调用B.封装C.动态绑定D.继承【答案】 D8、GIF files are limited to a maximum of 8 bits/pixel，it simply means that no more than 256 colors are allowed in （）.A.an imageB.a fileC.a windowD.a page【答案】 A9、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）A.封装B.继承C.覆盖（重置）D.多态【答案】 B10、敏捷开发的原则不包括（ ）A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式【答案】 D11、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。

类、接口、构建属于 （请作答此空） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为 （ ） 事物A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】 A12、GIF files are limited to a maximum of 8 bits/pixel，it simply means that no more than 256 colors are allowed in （）.A.an imageB.a fileC.a windowD.a page【答案】 A13、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为( )A.2B.3C.5D.4【答案】 D14、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）A.10110111B.01001001C.10100111D.01011001【答案】 A15、（）是正确的E-mail地址A.Webmaster＠ceiaec.orgB.Web master＠ceiaec.orgC.http:\\www. ceiaec.orgD.http://www. ceiaec.org【答案】 A16、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。

甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%问：A.689　　B.839.92　　C.1166.88　　D.1528.92【答案】 B17、某项目计划 20 天完成，花费 4 万元在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件，到第 10 天末进行中期检查时，发现己花费 2 万元，但只完成了 40%的工作量如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）A.推迟 2 天完工，不需要增加费用B.推迟 2 天完工，需要增加费用 4000 元C.推迟 5 天完工，不需要增加费用D.推迟 5 天完工，需要增加费用 1 万元【答案】 B18、某种部件使用在10000台计算机中，运行工作1000小时后，其中20台计算机的这种部件失效，则该部件千小时可靠度R（）A.0.990B.0.992C.0.996D.0.998【答案】 D19、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（ ）。

A.跟踪程序执行B.测试实例比较C.实现逻辑推断D.路径径反向搜索【答案】 B20、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算A.客房服务是星级酒店的主要功能，客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料，并根据客房数量求取B.星级酒店的商场一般采用出租经营，其收益根据租金水平求取C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益【答案】 B21、在面向对象方法中，对象之间通过发送( )进行通信，当其发送给某个对象时，包含要求接收对象去执行某些活动的信息A.协作B.依赖C.消息D.封装【答案】 C22、著作权法中，计算机软件著作权保护的对象是（）A.硬件设备驱动程序B.计算机程序及其开发文档C.操作系统软件D.源程序代码【答案】 B23、C程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）错误A.调用B.语法C.逻辑D.运行【答案】 B24、CD-ROM盘中的信息存储在 （）中A.内外圈磁道B.螺旋形磁道C.内外圈光道D.螺旋形光道【答案】 D25、（）是正确的叙述A.解释方式比编译方式更适用于规模较大的程序B.解释方式下生成的目标代码长，编译方式下生成的目标代码短C.解释方式下不生成源程序的目标代码D.解释方式只能用于批处理【答案】 C26、云计算支持用户在任意位置 、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云 中不固定的提供者，应用运行的位置一对用户透明。

云计算的这种特性就是（56）A.虚拟化B.可扩展性C.通用性D.按需服务【答案】 A27、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性是 （） A.0.1B.0.45C.0.81D.0.9【答案】 C28、已知N个数已存入数组A[1…M]的前N个元素中（N＜M），为在A[i]（1≤i≤N）之前插入一个新数，应先（），以挪出一个空闲位置插入该数A.从A[i]开始直到A[l]，每个数向后移动一个位置B.从A[1]开始直到A[i]，每个数向后移动一个位置C.从A[i]开始直到A[N]，每个数向前移动一个位置D.从A[N]开始直到A[i]，每个数间后移动一个位置【答案】 D29、在软件开发过程中， （） A.增加更多的程序员可以加快软件开发速度B.只有对目标的一般描述还不能立即开始编码C.若项目需求有变化，应先在编码中进行处理以不耽误开发进度D.程序的质量只能在用户使用之后才能进行评估【答案】 B30、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（ ）A.类是对象的模板，一个类仅能生成一个对象B.对象是类的模板，一个对象仅能生成一个类C.类是对象的模板，一个类是一组对象的集合D.对象是类的模板，一个对象是一组类的集合【答案】 C31、以下关于软件维护的叙述中，错误的是( )。

A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题B.软件维护期通常比开发期长得多，投入也大得多C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法【答案】 D32、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等A.假设开发法B.比较法C.收益法D.成本法【答案】 C33、以下关于专业程序员知识和技能的叙述中，不正确的是( )A.了解编译原理有助于快速根据编译错误和警告信息修改代码B.了解开发工具知识有助于直接用工具开发软件而无须任何编程C.了解OS底层运行机制有助于快速找到运行时错误的问题根源D.了解网络协议的原理有助于分析网络在哪里可能出现了问题【答案】 B34、软件工程项目质量管理不包括( )A.质量计划B.质量保证C.质量控制D.质量评级【答案】 D35、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面同时租出，租客是王某当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和【答案】 D36、面向对象程序设计语言提供的（）机制可以实现发送一个通用的消息而调用不同类的方法A.函数调用B.多态C.封装D.继承【答案】 B37、（） 是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性A.可扩充性B.可移植性C.可重用性D.可维护性【答案】 C。