公共区域清洁卫生服务实用标准.doc

word三、公共区域清洁卫生服务标准与收费标准服务级别服务项目序号内容服务标准基准价〔元/m2/月〕一级楼内公共区域1生活垃圾收集业主或使用人送至小区指定垃圾堆放点72通道与楼梯台阶每周清扫一次3楼梯扶手、栏杆、窗台、开关每周擦抹一次4门、窗等玻璃每年适时擦拭两次，其中底层门厅玻璃每2月擦拭一次5天花板、公共灯具每年除尘二次6消火栓、指示牌、信报箱每月擦抹一次楼外公共区域7道路地面每周清扫2次8绿地、明沟明沟每月清扫一次，绿地每周捡拾一次9垃圾箱〔桶〕、果皮箱每天清运一次10消灭鼠害蚊蝇夏季〔6月、7月、8月〕每月对窨井、明沟、垃圾箱喷洒药水一次，每年灭鼠二次11设施设备用房每月清扫一次12休闲、娱乐、健身设施每月清洁一次〔擦拭外表灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅〕服务级别服务项目序号内容服务标准基准价〔元/m2/月〕二级楼内公共区域1生活垃圾收集业主或使用人送至小区指定垃圾堆放点0.112通道与楼梯台阶每周清扫2次，其中单元门厅每天清扫一次，每周拖洗一次3楼梯扶手、栏杆、窗台、开关每周擦抹一次4门、窗等玻璃每季度擦拭一次，其中底层门厅玻璃每月擦拭一次5天花板、公共灯具每季度除尘一次6电梯与电梯厅每天清扫一次，每月一次擦拭、清洁电梯内墙面和地面。

7消火栓、指示牌、信报箱每月擦抹一次楼外公共区域8道路地面每天清扫一次9绿地、明沟明沟每周清扫二次；绿地每周捡拾二次，目视无杂物10垃圾箱(桶)、果皮箱每天清运一次，垃圾箱〔桶〕、果皮箱周围地面每天清扫一次，无散落垃圾11消灭鼠害蚊蝇夏季〔6月、7月、8月〕每月对窨井、明沟、垃圾箱喷洒药水一次，每年灭鼠二次12公共灯具、宣传栏每月擦抹一次〔2米以上局部每季度擦抹、除尘一次〕13设施设备用房每周清扫二次14休闲、娱乐、健身设施每月清洁二次〔擦拭外表灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅〕15停车场或共用车库〔棚〕每周清扫三次，与时去除地下室进出口的垃圾，地面无明显垃圾三级楼内公共区域1生活垃圾收集〔1〕高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点〔2〕装修垃圾定点堆放，每周清理一次52通道与楼梯台阶每周清扫3次，隔月楼梯间墙面除尘一次；单元门厅每天清扫1次，每周拖洗1次3楼梯扶手、栏杆、窗台、开关每周擦抹1次，扶手、栏杆根本干净、无灰尘，清洁后用抹布擦拭，窗台根本无尘4门、窗等玻璃每月擦拭一次，其中单元门厅玻璃每月擦拭二次，目视明亮、无污迹5天花板、公共灯具隔月除尘一次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无积尘、无污迹、无蜘蛛网。

6电梯与电梯厅每天清扫1次，每周1次擦拭、清洁电梯内墙面和地面，每月清洁一次轿箱顶部7消火栓、指示牌、信报箱每2周擦抹一次楼外公共区域8道路地面每天清扫一次9绿地、明沟明沟每天清扫一次；绿地每3天捡拾一次，秋冬季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数10垃圾箱〔桶〕、果皮箱每天清运二次，垃圾无漫溢，垃圾箱〔桶〕、果皮箱每周抹洗一次；周围地面无垃圾、无污水11消灭鼠害蚊蝇每季度对窨井、垃圾箱、明沟等喷洒药水一次，夏季〔6月、7月、8月〕每月一次，每年灭鼠二次12公共灯具、宣传栏每月擦抹二次，目视根本无灰尘〔2米以上局部每季度擦抹、除尘一次〕13设施设备用房每周清扫2次14休闲、娱乐、健身设施每周清洁一次〔擦拭外表灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅〕服务级别服务项目序号内 容服务标准收费标准〔元/m2/月〕四级楼内公共区域1生活垃圾收集〔1〕高层按楼层设置垃圾收集点，多层按单元配置收集点，每天定时清理一次〔2〕装修垃圾定点堆放，每周清理一次，在装修顶峰期每3天清理一次0.212通道与楼梯台阶〔1〕地面每天清扫一次，隔日拖洗保洁一次单元门厅每天清扫1次，每周拖洗2次〔2〕楼梯间墙面每月除尘一次〔3〕大堂、门厅的某某石、花岗石地面隔月保养一次。

〔4〕楼梯间无乱贴乱画，发现业主擅自占用现象应与时劝阻、制止3楼梯扶手、栏杆、窗台、开关隔天擦抹1次，扶手、栏杆干净、无灰尘4门、窗等玻璃每月擦拭1次，其中门厅玻璃每周擦拭一次，目视洁净5天花板、公共灯具每月除尘一次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网6电梯与电梯厅〔1〕地面每天清扫1次，每周擦拭、清洁一次电梯内墙面如有地毯，每天吸尘一次〔2〕每月对电梯门壁保养一次〔3〕轿箱顶部每月清洁1次7消火栓、指示牌、信报箱每周擦抹1次，保持干净无灰尘、无污迹楼外公共区域8道路地面每天清扫两次，捡一次杂物9绿地、明沟明沟每天清扫1次；绿地每天捡拾1次，秋冬季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数10垃圾箱〔桶〕、果皮箱每天清运二次，每周擦洗1次；垃圾无漫溢，垃圾箱〔桶〕、果皮箱周围地面无垃圾、无污迹、无异味11消灭鼠害蚊蝇每月对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，夏季〔6月、7月、8月〕每月灭鼠一次，其余每季灭鼠一次12公共灯具、宣传栏每周擦抹一次，目视无灰尘，明亮清洁；2米以上局部每月擦抹、除尘一次13设施设备用房每周清扫2次14雕塑、亭、廊、山石等小品隔月对雕塑擦洗一次，隔月对亭、廊、山石等小品清洁一次。

15休闲、娱乐、健身设施3天清洁一次〔擦拭外表灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅〕，每月刷洗一次16停车场或共用车库〔棚〕每天清扫一次；与时去除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应与时擦洗干净；标识、指示牌等公共设施目视无灰尘17人工湖、喷水池每周1次对喷水池、人工湖水面漂浮杂物打捞，保持水体清洁；定期对水体投放药剂或进展其他处理，保持水体无异味服务级别服务项目序号内容服务标准基准价〔元/m2/月〕五级楼内公共区域1生活垃圾收集〔1〕多层按单元、高层按楼层设置垃圾收集点，每天早晚清运两次，垃圾袋装化，垃圾收集点保持清洁〔2〕装修垃圾定点堆放，每周清理一次，在装修顶峰期每3天清理一次，并有专人负责0.282通道与楼梯台阶〔1〕地面每天清扫一次，并拖洗保洁一次〔2〕楼梯间墙面每月除尘一次 〔3〕大堂、门厅的某某石、花岗石地面每月保养一次保证某某石地面干净无灰尘，水磨石地面、瓷砖地面、水磨石地面干净无杂物〔4〕楼梯间无灰尘，无乱贴乱画，无擅自占用现象3楼梯扶手、栏杆、窗台、开关每天擦抹一次，保持扶手护栏干净、无灰尘4门、窗等玻璃每周擦抹一次，保持洁净、无灰尘。

5天花板、公共灯具每月除尘1次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网6电梯与电梯厅〔1〕每天清扫二次，拖洗一次，每天洗擦一次电梯内墙面和地面如有地毯，每天吸尘一次〔2〕每月对电梯门壁打蜡上光一次 〔3〕轿箱顶部每周清洁一次7消火栓、指示牌、信报箱隔天擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹楼外公共区域8道路地面每天清扫保洁二次，清扫避开业主上下班时间进展，白天专人不连续循环保洁目视道路干净无尘灰、无杂物、无积水9绿地、明沟每天循环保洁，发现垃圾杂物与时去除，垃圾滞留地面不超过2小时10垃圾箱〔桶〕、果皮箱每天清理一次，并抹洗一次，垃圾无漫溢，垃圾箱〔桶〕、果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味11消灭鼠害蚊蝇每月对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，春夏季〔4月、5月、6月、7月、8月〕每月灭鼠一次，其余每季灭鼠一次12公共灯具、宣传栏每周擦抹一次，目视无灰尘，光亮清洁，2米以上局部每半月擦抹、除尘一次13设施设备用房每天清扫一次14雕塑、亭、廊、山石等小品每月对雕塑擦洗一次，每月对亭、廊、山石等小品清洁一次，每年对雕塑刷白或刷油漆一次。

15休闲、娱乐、健身设施每天清洁一次〔擦拭外表灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅〕，每月刷洗消毒1次与时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂与其他安全隐患并报告处理16人工湖、喷水池每周2次对喷水池、人工湖水面漂浮杂物打捞，保持水体清洁；定期对水体投放药剂或进展其他处理，保持水体无异味备注：1 、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件2 、公共部位无窗户玻璃的物业小区，假如选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准根底上减 0.01 元，选择三级〔含三级〕以上的，应减 0.03 元3 、因弃用垃圾井而改作按层每天两次收集垃圾的，收费标准可上浮 0.02 元4 、无水景的物业小区，假如选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准根底上减 0.02 元5 、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊6 、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求〔一级除外〕四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准服务级别服务项目序号内容服务标准基准价 〔元/m2/年〕〔按绿地面积算〕一级草坪1保存率保存率不低于70%2修剪每年一次对草坪整治修剪【3】 3清杂草每年适时去除杂草二遍以上 4病虫害防治控制大面积病虫害发生。

树木5保存率保存率不低于80%6修剪灌木每年适时整形修剪一次，篱、球每年修剪二次以上7清杂草与时拔除大型杂草，控制大面积杂草发生8病虫害防治控制大面积病虫害发生服务级别服务项目序号内容服务标准基准价 〔元/m2/年〕(按绿地面积算)二级草坪1保存率保存率不低于85%2修剪每年二次对草坪整治修剪 3清杂草每年适时除杂草四遍以上4灌、排水干旱、高温季节根本保持有效供水；雨季与时排出积水5病虫害防治发生病虫害时与时灭治，控制大面积病虫害发生 树木6保存率保存率不低于90%7修剪灌木每年适时整形修剪一次，篱、球每年修剪二次以上8清杂草树下无大面积杂草，无杂物9病虫害防治有针对性与时灭治病虫害，每年喷洒农药不少于一次，控制大面积病虫害发生10其它因人为或风害等因素造成树木倾斜与时予以扶正服务级别服务项目序号内容服务标准基准价 〔元/m2/年〕(按绿地面积算)三级草坪1保存率保存率不低于90%。