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2022年关于建筑工程施工合同模板5篇.docx

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    • 2022年关于建筑工程施工合同模板5篇关于建筑工程施工合同模板5篇  在人们的法律意识不断增加的社会,越来越多的场景和场合须要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是我帮大家整理的建筑工程施工合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读建筑工程施工合同 篇1  发包人(全称): (以下简称甲方)  承包人(全称):(以下简称乙方)  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法 规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一样,订立本合同  一、工程概况  工程名称:  工程地点:  工程内容:  群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)  工程立项批准文号:  资金来源:  二、工程承包范围  承包范围:  三、合同工期  开工日期:  竣工日期:  合同工期总日历天数 天  四、质量标准  工程质量标准:  五、合同价款  金额(大写) 元(人民币) 元  六、组成合同的文件  1、本合同协议书  2、中标通知书  3、投标书及其附件  4、本合同专用条款  5、本合同通用条款  6、标准、规范及有关技术文件  7、图纸  8、工程量清单  9、工程报价单或预算书  双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

        七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同  八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任  九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项  十、合同生效  合同订立时间: 年 月 日  合同订立地点:  本合同双方约定 天后生效  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________  法定代表人(签字):____      法定代表人(签字):____  _________年____月____日      _________年____月____日建筑工程施工合同 篇2  一、《合同法》  第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  (三)以合法形式掩盖非法目的;  (四)损害社会公共利益;  (五)违反法律、行政法规的强制性规定  分析:理解该条的要点在于“违反法律、行政法规的强制性规定”,影响建筑工程施工合同效力的法律条文散见于《建筑法》、《招标投标法》及相关司法说明中。

        二、《建筑法》  其次十二条 建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位建筑工程实行干脆发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位  其次十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程  禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人运用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程  其次十七条 大型建筑工程或者结构困难的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包共同承包的各方对承包合同的履行担当连带责任  两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当根据资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程  其次十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人  其次十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必需经建设单位认可施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必需由总承包单位自行完成。

        禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位禁止分包单位将其承包的工程再分包  分析:《建筑法》上述的一系列规定,主要解决了两个问题:一是建筑工程的承建单位必需具备相应的资质,没有相应资质的施工企业是不能承建相关工程的;二是对合法承包、违法挂靠、联营、非法转包、合法分包、违法分包等一系列建筑合同行为进行了法律上的界定  三、《招标投标法》  第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的选购,必需进行招标:  (一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的项目;  (二)全部或者部分运用国有资金投资或者国家融资的项目;  (三)运用国际组织或者外国政府贷款、救济资金的项目  前款所列项目的详细范围和规模标准,由国务院发展安排部门会同国务院有关部门制订,报国务院批准  法律或者国务院对必需进行招标的'其他项目的范围有规定的,依照其规定  第五十条 招标代理机构违反本法规定,泄露应当保密的与招标投标活动有关的状况和资料的,或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的,处五万元以上二十五万元以下的罚款,对单位干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严峻的,暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      给他人造成损失的,依法担当赔偿责任  前款所列行为影响中标结果的,中标无效  第五十二条 依法必需进行招标的项目的招标人向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公允竞争的有关招标投标的其他状况的,或者泄露标底的,赐予警告,可以并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员依法赐予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任  前款所列行为影响中标结果的,中标无效  第五十三条 投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的,投标人以向招标人或者评标委员会成员xx的手段谋取中标的,中标无效,处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款,对单位干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严峻的,取消其一年至二年内参与依法必需进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任给他人造成损失的,依法担当赔偿责任  第五十四条 投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的,中标无效,给招标人造成损失的,依法担当赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

        第五十五条 依法必需进行招标的项目,招标人违反本法规定,与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的,赐予警告,对单位干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员依法赐予处分  前款所列行为影响中标结果的,中标无效  第五十七条 招标人在评标委员会依法举荐的中标候选人以外确定中标人的,依法必需进行招标的项目在全部投标被评标委员会推翻后自行确定中标人的,中标无效责令改正,可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对单位干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员依法赐予处分  分析:《招标投标法》的上述规定明确了两方面的内容:一是必需招标的范围(第三条),对该条的理解必需结合国家发展安排委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》来理解;二是在法律责任章节里用六条规定来明确了招投标后合同无效的情形  四、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》   第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:  (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;  (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;  (三)建设工程必需进行招标而未招标或者中标无效的。

        第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效人民法院可以依据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得  分析:该司法说明是目前为止我国对建筑工程施工合同最全面、最权威的司法说明,对建筑施工合同的热点争议问题作了较全面的解答稍有缺憾的是该说明对合同效力的规定范围较前述几个法律的规定来说是缩小说明,违反法律的强制性规定的其它情形能否认定为无效?该说明的出台在这方面引起了不必要的分歧建筑工程施工合同 篇3  乙方(承包方):  依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律,行政法规,遵循自愿、同等、公允、诚恳、信用的原则,经双方协商,就 工程施工事宜达成协议并形成如下条款,协议双方共同遵守  一.工程概况  1.工程名称:  2.工程地址:公园道西侧  3.结构类型:框架,地下二层,地上三十层,地下车库约4万㎡, 共计约20万㎡.  4.合同价款:合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为准  5.施工场地条件:三通一平已完成,(其中施工用水由甲方供应水源,乙方配备供应施工用水机具;施工场地道路由乙方负责,公共道路由乙方负责;费用由甲方担当,甲方供应施工用电源,施工中由乙方按实际发生量和用电损耗支付水电费,具备施工条件)。

        6.工期:合同工期为两年,开工日期为 年 月 日至 年 月 日,总工期为: 天  7.工程质量:合格, 文明施工达市级文明工地要求  二.承包范围及承包方式  1.工程承包范围:全部施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、暖通、电气内容下列项目:电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目乙方负责预埋、预留等内容协作专业分包工程项目的界限:  a.基础土方工程的挖土另行分包,土方回填在本合同内土方回填运距据实签证为准  b.电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业项目另行分包  2.甲方要求: 本工程合同(协议)签订后,乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包整体工程,一经发觉,马上终止合同,按乙方违约处理,并由有关部门依据相关规定实施惩罚  三.付款方式  乙方收到工程款同时供应正式收款发票  1、乙方垫资施工至正负零后7日内拨付已完成工程量价款的80%,以后每月拨付一次,每月的26日乙方上报已完成的工程量,甲方在十个工作日内审核并支付已完工程量价款的80%,假如甲方没有审核完毕,按乙方上报的工程量计算并拨付  2、工程全部完工验收合格后支付至合同总价款的90%,结算完成后30日内甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95% 。

        3、剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金,自验收合格之日起满一年十五日内支付质量保证金总额的60%,满两年十五日内支付至质量保证金总额的80%,满三年后28日内一次性付清  4、甲乙双方竣工计算,待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审核完毕,结算中双方如有争议必需通过当地造价部门裁定  四.结算方法:  1.工程造价:土建安装工程造价按一类取费总价不下浮,作为甲乙双方工程结算造价  2.执行《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗定额》、《全国统一建筑安装工程消耗定额》及相关定额,相关费用标准编制施工图结算,认价以外的工程材料价格以同期《唐山工程造价信息》为主,造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格采纳经甲方确认的市场价格调整(辅材及周转、摊销材料不做调整)。

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