建设工程施工协议书 云南.doc

1建设工程施工协议书建设工程施工协议书甲方：个旧市平步房地产开发经营有限公司 （以下简称甲方）乙方：重庆城建控股（集团）有限责任公司 （以下简称乙方）甲方开发建设的宜良“世纪良城”项目工程，经协商由乙方负责总承包施工建设，依据《中华人民共和国合同法》 、 《建筑法》及其它法律行政法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方友好反复协商达成如下条款供双方遵守执行：一、工程概况：本工程 8、9、10、11、12、13、14、15、16 九栋为高层建筑；17、18、19、20 四栋为多层建筑（±000 下负一层） 二、工程名称：世纪良城项目三、工程地点：宜良起春路四、建筑面积：约 24 万平方米五、工程造价：约 4 亿元人民币（以双方最终结算为准） 六、承包范围：本工程施工图范围内（包括设计变更）全部工作内容，地基、主体结构、砌体、门窗、水电安装、室内外装饰装修、外墙保温、环境、道路、绿化等（除消防、人防、通风电梯、智能化工程外的全部工作量） 七、工程工期：开工日期：暂定 2013 年 月 日竣工日期：暂定 201 年 月 日以实际开工通知为准计算八、工程质量标准：按中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及云南省建筑工程施工质量验收统一规程（GB153/T-023-2008）工程验收一次合格。

2九、本工程计价标准及付款方式：1、按云南省（2003 年）土建、安装、装饰、装修工程定额及相关政策配套文件计价计费，不下浮材料价格及人工工资调增：按云南省昆明市建设局发布的施工期间当期信息价的每季度平均价全额执行造价信息价缺项、缺子目的材料价，按相同相类似的材料价换算成信息价或双方按同期市场行情价协商签证执行，不下浮2、工程款（进度款）尾款支付时间：本工程以叁幢楼为一个工程款支付和结算单位乙方垫资修建到±000 以上五层（负一层共六层）框架浇完砼板后七日内甲方支付乙方已完工程量价款的 75%（在三栋为一付款单位中，如甲方自身条件不能同时动工三栋时，则以能动工的栋号垫资到±000 以上五层（负一层共六层）为付款节点） 以后每月 25 日乙方报之前完成工作量，甲方于次月 10 日前支付乙方已完成工作量的 75%，以此类推，工程达到初验时，甲方支付到乙方完成量的 85%，余款待该单位工程完工验收，办完结算一个月内支付到该单位工程完成量的 97%（结算时间在甲方收到乙方工程结算书之日起不超过 90 日） ，余下 3%转为质量保修金，土建保修期验收后满两年退回保修金的 80%，防水保修金验收后满五年时退回余款 20%。

十、垫资办法：1、甲、乙双方办完建设施工手续，甲方向乙方发出进场通知书，乙方自己开设帐户存入垫资工程款，甲方只留一枚印件共同管理，8、9、10、11、14、15 号楼存入资金 2500 万元，施工12、13、17、18、19、20 号楼时存入 1000 万元2、垫资期满后，甲方折销印件，乙方自行管理帐户十一、违约责任：1、双方签定施工合同完善相关手续后，甲方向乙方开进场通知书3后，乙方不能自存 2500 万元在自己帐户上，属于乙方违约，乙方应承担合同总价 5%的违约金支付给甲方2、乙方不能按双方约定的时间完成工程工期，每推延一天罚款一万元（甲方原因造成的除外） 3、乙方的施工质量达不到国家规范要求造成的返工及相关损失由乙方自行承担4、双方签定合同后，甲方不将该工程全部给乙方施工，甲方承担总工程价 5%的违约金支付给乙方5、甲方不能按双方约定的时间及金额足额支付乙方工程进度款、尾款，属于甲方违约，乙方有权停工，由停工造成的机械设备租赁费、管理人员、民工工资由甲方按现有市场价全额补偿给乙方，同时甲方同意所欠乙方工程款按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付给乙方，甲方支付工程款时，先支付补偿、利息后才是工程款。

十二、本协议未尽事宜双方友好协商解决，如协商未果，向起诉方管辖人民法院起诉，由败诉方承担诉讼费和按国家规定价格的律师费十三、本协议一式六份，双方签字盖章生效，各执三份，具有同等法律效力甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：4时间：2013 年 月 日。