2022门面租赁协议书_2.docx

2022门面租赁协议书门面租赁协议书　　在不断进步的社会中，各种协议频频出现，签订协议可以约束双方履行责任想必很多人都在为如何写好协议而苦恼吧，以下是我为大家收集的门面租赁协议书，仅供参考，欢迎大家阅读门面租赁协议书1　　(以下简称甲方)　　(以下简称乙方)　　甲方将位于 门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：　　一、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)　　二、合同签定后，乙方中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况须要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取_______元的转让管理费如私自转让，甲方将扣除全部押金，并对新承租户主提高房屋租金，重新签订租赁协议　　三、门面租金为每月_______元，乙方必需先交钱后租房，租金应一次性付满月，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予 元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金　　四、乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，在经营范围内合法经营，如作奸犯科，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊严峻的甲方有权终止合同，没收押金。

　　五、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施修理费、等费用一律自理　　六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严峻的将移交司法部门处理　　七、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金　　八、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大改变、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从，合同终止后不得向甲方提出补偿要求　　九、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日门面租赁协议书2　　出租方：__ ____(以下简称甲方)　　承租方：___________ _(以下简称乙方)　　依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁商铺描述　　1.甲方将其合法拥有的座落于_西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房该门面建筑面积共 170平方米;　　2.内附属设施：__水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完好_　　二、租赁房屋用途　　1.乙方租赁房屋作为商业门面运用; (经营餐饮用房)　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途　　三、租赁期限　　本合同租赁期为_ 5 _年，自__20×× _年__8__月__10__日起至__20××__年__8__月__9__日止　　四、租金及支付方式　　1.第一年租金为￥：155000元(20××年8月10日至20××年8月9日)，其次年租金为￥：155000元(20××年8月10日至20××年8月9日)，第三年租金为￥：170500元(20××年8月10日至20××年8月9日)，第四年租金为￥：187550元(20××年8月10日至20××年8月9日)，第五年租金为￥：206305元(20××年8月10日至20××年8月9日)租金不含税　　2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前将交纳下年度租金。

　　3.乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金 20000 元，租赁期满，乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方　　五、甲方的权利与义务　　1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;　　2.甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营租赁期内甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷;　　4.在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其全部权归甲方全部;　　5.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿乙方应在租赁期满后___5__日内搬离　　六、乙方的权利与义务　　1.乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任;　　2.乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;　　3.在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行担当，属物业公司的收费项目依据物业公司的定价执行;　　4.按本协议约定支付租金。

　　七、房屋运用要求和修理责任　　1.在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方在接到乙方通知后进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当;　　2.乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当;　　3.在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;　　4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方　　八、续租　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的___2__个月向甲方提出书面申请双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同　　九、房屋返还时的状态　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5__日内复原原状(除地板墙壁外)返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___200__元/平方米(每个月)向甲方支付该房屋占用运用费;　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换　　1.在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租的房屋运用权用于抵押　　2.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 1 个月通知乙方依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效　　十一、合同的变更和解除　　1.乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：　　(1) 未按约定期限交付租金，超过___5__天以上的;　　(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途;　　(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：　　(1)甲方不交付或者延迟交付租赁房屋___5__天以上的;　　(2)乙方承租期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过__5__天的;　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋运用权用于抵押或转让给第三方的;　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的　　3.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：　　(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同;　　(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的;　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;　　(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。

　　十二、违约责任及赔偿　　1.非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失　　十三、其他条款　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、暖气费、卫生费、物业费均由物业公司开具收款凭证，房租由甲方开具收款收据凭证乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;　　2.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期的房租外，还需支付给乙方上述金额_1倍_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;　　4.本合同连补充条款及附件共___4__页，壹式___2___份。

其中，甲、乙双方各执__1__份，均具有同等效力　　十四、其他约定　　1.租赁期间的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费等(按物业公司规定的收费标准)由乙方负担　　2.因装修期间所产生的一切费用由乙方负担　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日门面租赁协议书3　　出租房（以下简称甲方）：____________身份证号码：___________________________　　承租方（以下简称乙方）：____________身份证号码：___________________________　　承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守　　一、门面位置、面积及用途　　甲方将位于____________________房屋，面积约__________平方米租赁给乙方运用，用于经营。

　　二、租赁期限　　1、本租赁合同期限为_____年，即从_________年______月_____日至_________年______月_____日止（以下简称合同期限）　　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商一样后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利　　3、合同期满前，如乙方不租。