个人房屋买卖简易协议经典版（11篇）.doc

个人房屋买卖简易协议经典版出卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____联系方式：_____购买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____联系方式：_____甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋该房屋具体状况如下：（1）该房屋座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（2）该房屋的所有权证证号为______________________________;（3）该房屋平面图及其四至见房产证3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让第二条保证第三条房价款与付款方式2、支付方式、支付时间：（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_____万元整，（小写：￥_____元），作为乙方购买甲方房屋的定金2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款_____万元（小写：￥_____元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日交付该房屋;甲方保证交付给乙方的房屋为空房3、甲、乙双方应于房屋交付乙方后____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续4、甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同第六条其他1、该房屋交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼4、本合同一式_____份其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力5、本合同自甲乙双方签订之起生效出卖方：_____ 购买方：_________年____月____日 ____年____月____日个人房屋买卖简易协议经典版（二）甲方（卖房人）：乙方（购房人）：丙方（房产中介）：甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街____号331房产。

原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街____号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准2、甲方的保证义务第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、宽带有线物业费等）第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日个人房屋买卖简易协议经典版（三）甲方为____省____市____区/镇_____居民买受人：_____ 身份证号码：_____乙方为____省____市____区/镇_____居民根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_____房屋座落：____市____区____村。

设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为_____层建筑面积____平方米该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于____年使用至今为____年第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为万元，计万元第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款____日内方可交付甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力时，且不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订____日内按一次性付款形式付款第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证第九条公证人的规定本合同在____省____市____区____村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成甲方：_____ 乙方：_____法定代表人：_____ 法定代表人：_________年____月____日 ____年____月____日个人房屋买卖简易协议经典版（四）根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____（一）该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为_____。

未曾装修本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变二）甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币（_____），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加三）甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，出示本人（_____）与共有权（_____）身份证并提供复印件各壹份五）由甲乙双方协商同意于（_____）年（_____）月（_____）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延乙方向甲方银行账户（户名：账号尾号：）转账（_____）元整（大写：_____元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、处分权即时起归乙方行使六）若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存七）协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方八）未尽事宜，甲乙双方友好协商解决九）本合同按照规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力十）本合。