个人住宅用房长期出租协议经典版（五篇）.doc

个人住宅用房长期出租协议经典版出租房（甲方）：_____ 身份证号码：_____承租房（乙方）：_____ 身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋基本信息甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号_____（小区）____栋____单元____楼____号的房屋_____间（套），建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用装修及设备情况：_____第二条租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

租赁期共_____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金_____个月或空置____月的合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金、交纳期限和交纳方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证甲乙双方议定月租金_____元，交纳方式为_____支付，计人们币（大写）_____元（元）由乙方在____年____月____日交纳给甲方先付后用以后每个____月付款一次，应在付款期末前_____天支付第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

乙方应当积极配合第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方第七条押金甲方收乙方押金_____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_____元第八条违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_____元3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_____%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的_____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权第九条免责条款1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉第十一条其他约定事宜1、____________________________________________________;2、____________________________________________________;第十二条本合同一式_____份，甲乙方各执_____份从签字之日起生效，到期自动作废甲方（签字盖章）：_____ 乙方（签字盖章）：_____：_____ ：_________年____月____日 ____年____月____日个人住宅用房长期出租协议经典版（二）出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证号：_____承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____联系方式：_____ 住址：_____甲方将郑州市____路小区#楼#住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。

一、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止二、租金、押金及付款方式：该房屋月租金为（人民币）乙方每三个月支付一次租金给甲方在上期房租到期前十天内支付押金为x元整租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方三、双方的权利及义务1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动2.正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失4.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合5.房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付6.乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋乙方不到合同期退房的，押金不退7.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金8.租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方四、其他约定：（一）甲方为乙方提供物品如下：（1）床铺一个（2）柜子一个（3）电脑桌一个。

5）空调一台（型号）（6）热水器一台（型号）（7）电视一台（型号）（8）房间钥匙两把（9）燃气IC卡一张（10）橱柜含灶具烟机一套（10）座便器、洗手盆、花洒等11）窗帘等（二）当前的水、电、气等表状况：（1）水表户号_____现为度;（2）电表户号现为：____度;（3）燃气户号现为度五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉六、本合同从双方签定合同之日起生效乙方入住日为____年____月____日甲方（签字手印）：乙方（签字手印）：____年____月____日个人住宅用房长期出租协议经典版（三）出租人（甲方）_____ 证件类型及编号：_____承租人（乙方）_____ 证件类型及编号：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平及、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市____区（县）____街道办事处（乡镇）_____，建筑面积____平方米。

二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_____或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____，房屋（□是□否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____，最多不超过人二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续在多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年_____个月甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应在房屋和附属物品、设备设施及水电使用及情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：_____元（□月□季□半年□年），租金总计：人民币_____元整（￥：_____）支付方式：_____（□现金□转账支票□银行汇款），押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____.（二）押金：____人民币_____元整（￥：_____）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____费用。