水城案例分析.ppt

滨水案例分析滨水案例分析澳大利亚黄金海岸[ [概念概念] ]：：u澳大利亚黄金海岸、城市型度假区、度假性建澳大利亚黄金海岸、城市型度假区、度假性建筑筑[ [案例简介案例简介] ]：：u本案例主要研究了城市型度假区澳大利亚黄金海岸本案例主要研究了城市型度假区澳大利亚黄金海岸的度假型建筑特征和度假生活模式的度假型建筑特征和度假生活模式[ [案例适用范围案例适用范围] ]：：u城市型度假区度假氛围打造城市型度假区度假氛围打造Gold Coast——Gold Coast——黄金海岸，世界知名的滨黄金海岸，世界知名的滨海旅游胜地海旅游胜地u黄金海岸（Gold Coast）位于澳大利亚东部沿海，布里斯班东南方90公里u黄金海岸作为澳大利亚第七大城市，人口有35万 ，北起South Port，南至Currumbin黄金海岸是依靠稀有的沙滩海岸资源建造起来的城市黄金海岸是依靠稀有的沙滩海岸资源建造起来的城市u黄金海岸拥有平坦的超长海岸线，为总长度42公里的金色沙滩u整个城市形状狭长，沿海岸资源延伸排布u海岸附近的海水清澈透明6黄金海岸黄金海岸————温和的气候和稀有的沙滩海温和的气候和稀有的沙滩海岸使之成为世界最著名的旅游城市之一岸使之成为世界最著名的旅游城市之一u黄金海岸一年中有300天阳光普照，70公里延绵的海滩，年平均气温25摄氏度u秀丽的海滨风光、漫长的海岸线、天然的海滨浴场和众多的游乐场所，使黄金海岸成为世界有名的旅游城市，每年约有400万游客接踵而至u以滑浪者天堂（Surfers Paradise）为中心，各大小商场集中，更有娱乐场所，餐等。

有各式水上活动：风帆，游泳，钓鱼 7体验大海，激情大海体验大海，激情大海购物中心与假日酒店业是黄金海岸的主要购物中心与假日酒店业是黄金海岸的主要产业形式和经济支柱产业形式和经济支柱u黄金海岸现有人口40余万，几乎全部从事服务行业，有500余家餐馆，其密度为澳洲之最从五星级大酒店，到公寓式渡假村应有尽有，但黃金海岸几乎80％的飯店都是度假公寓共拥有35,000房间，55,000个床位的接待能力u冲浪者天堂￿Suffers Paradise 为黄金海岸的精华地区，在黄金海岸长达￿75 公里的沙滩上，特有的大幅度海浪是冲浪者的最爱￿几乎所有的名牌免税店都聚集在这里：￿LV, PRODA, Tiffiny....... u往南边约￿5 分钟车程的￿BroadBeach 是新开发的观光点￿，￿这边除了有￿Gold 唯一的￿Casino ，还有电缆车连结到绿洲购物美食广场，在￿Casino 下面的就是以观光作为趋向的昆士兰州最大的购物中心 ￿Pacific Fair黄金海岸滨海建筑特点黄金海岸滨海建筑特点————一线海岸以高一线海岸以高层和超高层建筑为主层和超高层建筑为主u经过近百年的演变，一线海岸地区形成了以高层和超高层为主的物业形式u多层逐渐退到城市内陆区域，承担社区商业或普通居住等功能u海滨高层的主要用途为酒店和度假公寓，常年用于短期居住和出租黄金海岸旅游业两大重点黄金海岸旅游业两大重点•主题游乐圆（Theme parks）•——人工景点人工景点人工景点人工景点•长达42公里的金黄色沙滩 •——自然景观自然景观自然景观自然景观滨海旅游、假日娱乐、水上运动，是黄金滨海旅游、假日娱乐、水上运动，是黄金海岸闻名世界的城市主题海岸闻名世界的城市主题黄金海岸拥有多彩多姿的黄金海岸拥有多彩多姿的国际性娱乐场所：国际性娱乐场所：u世界知名的“冲浪者天堂”u梦幻世界(Dream World)主题公园u海洋世界(Sea World)主题公园u华纳电影世界(Warner Bros Movie World)u岳士福特(Oxenford)的疯狂水上乐园(Wet ‘N’ Wild Water Park)u又设有度假村、购物中心、夜总会、赌场、野生动物公园和主题公园 类型类型数量描述高尔夫球场高尔夫球场40多个包括天然乡村球场和度假村球场 ，黄金海岸又被称为“高尔夫海岸”主题公园主题公园3个大型购物中心大型购物中心3个赌场赌场1间赌场是黄金海岸的标志建筑国家公园和自然保护区国家公园和自然保护区29个包括野生动植物园、农庄等黄金海岸项目分类三大主题乐园 项目项目开业时开业时间间规模规模( (亩亩) )主要内容主要内容描述描述海洋世界Sea WorldSea World1971350u提供国际知名及高水准的精彩滑浪表演，独有的海洋生物展览及刺激玩意，是一处充满了奇趣和历险的旅游胜地。

u这里是南半球最大的海洋公园，建园至1996年，接待游人超过1,800万人次，等于澳 大利亚全国的人口数梦幻世界Dream Dream WorldWorld 120u整座乐园分成：树熊王国、海洋盛会、绿色村莊、橡树藤、河畔小镇、石洞及蓝色珊瑚礁等u位于黄金海岸的库玛区（Coomera），紧靠太平洋高速公路（Pacific Highway）园内有27项大型电动游艺设施，翻滚过山车的时速达100公里IMAX电影院，其超大屏幕有六层楼高，覆盖了观众的全部视野华纳电影世界 Movie Movie WorldWorld 1991415u城内设有电影特技、冒险乐园、奇幻旅程、3D立体电影院，学警出更及蝙蝠侠表演等u电影世界的全称是“Warner Bros. Movie World”（华纳兄弟电影世界）可以说它是将美国的好莱坞搬至澳洲的黄金海岸在此，最大的乐趣莫过于探悉电影制作的秘密耗资12亿澳元黄金海黄金海岸主题岸主题乐园分乐园分布布海洋世界Sea WorldSea World去位于黄金海岸去位于黄金海岸一片岬角上的一片岬角上的SeaWorldSeaWorld，你可，你可以近距离接触各以近距离接触各种各样小至海马，种各样小至海马，大至北极熊的海大至北极熊的海洋生物。

而这里洋生物而这里还有超级丰富的还有超级丰富的玩乐设施：海洋玩乐设施：海洋展览馆、表演场、展览馆、表演场、大型游乐设备等大型游乐设备等但最有特色的，但最有特色的，还是与鲨鱼一同还是与鲨鱼一同潜水的刺激项目潜水的刺激项目梦幻世界梦幻世界(DreamWorld)(DreamWorld)充满了美丽梦幻色充满了美丽梦幻色彩的梦幻世界彩的梦幻世界(Dreamworld)(Dreamworld)占地占地8080公顷，拥有公顷，拥有1212个个主题游乐区、主题游乐区、IMAXIMAX电影院和野生动物电影院和野生动物区等如果喜欢刺区等如果喜欢刺激，大坠落、惊惧激，大坠落、惊惧之塔之塔(TowerOfTerror)(TowerOfTerror)等等众多惊险新颖的游众多惊险新颖的游乐设施梦幻世界乐设施梦幻世界别忘了独家绝活的别忘了独家绝活的老虎区老虎区(TigerLand)(TigerLand)看看，平日威猛的看看，平日威猛的老虎，如此温顺乖老虎，如此温顺乖巧的与游客零距离，巧的与游客零距离，令人大开眼界令人大开眼界华纳电影世界 Movie WorldMovie World 19911991年开放华纳电影世年开放华纳电影世界耗资数千万，占地面界耗资数千万，占地面积积168168公顷，与海洋世公顷，与海洋世界，梦幻世界并称澳大界，梦幻世界并称澳大利亚三大主题公园。

利亚三大主题公园华纳电影世界可以圆每华纳电影世界可以圆每一个人的明星梦一个人的明星梦””进入到这个主题公园后，入到这个主题公园后，就会亲身感受到这句话就会亲身感受到这句话的含义除了你熟悉得的含义除了你熟悉得不能再熟悉的卡通明星不能再熟悉的卡通明星及电影人物热情地与你及电影人物热情地与你拍照，还有一直在不断拍照，还有一直在不断更新的玩乐项目、特技更新的玩乐项目、特技表演、电影主题花车巡表演、电影主题花车巡游Gold Coast度假生活元素分析－城市提供的成熟娱乐休闲度假生活元素分析－城市提供的成熟娱乐休闲功能是度假的核心内容，海资源是基础与特色功能是度假的核心内容，海资源是基础与特色跟海相关的跟海相关的“玩的体验玩的体验”冲浪冲浪划水划水珊瑚礁潜水珊瑚礁潜水钓鱼钓鱼/游艇游艇阳光，海滩阳光，海滩滨海滨海 城市城市 的激情的激情美食美食购物购物酒吧酒吧夜总会夜总会海鲜美食海鲜美食主题公园（电影，海洋，游乐场）主题公园（电影，海洋，游乐场）体育赛事体育赛事完备的完备的GOLF体系体系休闲运动休闲运动享乐享乐户外徒步－户外徒步－Lamington国家公园国家公园旅游观光－土著文化探访旅游观光－土著文化探访美国圣安东尼奥河畔水街圣安东尼奥（圣安东尼奥（San Antonio））——这个城市以他命名。

这个城市以他命名圣安东尼奥水街以统和现代融圣安东尼奥水街以统和现代融合，合， “人文的河流人文的河流”为主题，为主题，以古运河步行商业街为中心，以古运河步行商业街为中心，向外围依次以传统、传统与现向外围依次以传统、传统与现代相结合、现代的建筑风格顺代相结合、现代的建筑风格顺序向外扩散，以维持古运河完序向外扩散，以维持古运河完整的景观风貌古运河步行街整的景观风貌古运河步行街建筑形式包含古代桥、台、楼建筑形式包含古代桥、台、楼传统做法；传统做法；u圣安东尼奥位于美国南部，德克萨斯州，城内圣安东尼奥河穿过u20世纪30年代对河岸设计，建成沿河步行街的圣安东尼奥水街是非常成功的其中一个u步行街总用地面积6.3万，长4.5km简介简介2121u河畔步行街穿过21个城市街坊u上面架有35座桥梁 这里有丰富的历史建筑遗址，迄今留下的数百座这里有丰富的历史建筑遗址，迄今留下的数百座这样的石砌宅院，成为吸引人的景点这样的石砌宅院，成为吸引人的景点 　　　　 圣安东尼奥以其繁荣而又绿意盎然的河畔步行街圣安东尼奥以其繁荣而又绿意盎然的河畔步行街(River Walk)(River Walk)而闻名于世。

布满了餐厅、旅馆、路边咖啡而闻名于世布满了餐厅、旅馆、路边咖啡馆、旅游纪念品店以及剧院、博物馆等建筑，而所有这些馆、旅游纪念品店以及剧院、博物馆等建筑，而所有这些建筑都坐落在低于城市街道层面的河谷地带，从城里街道建筑都坐落在低于城市街道层面的河谷地带，从城里街道看去，只见满河谷的大树，蔚为壮观看去，只见满河谷的大树，蔚为壮观 　　　　 是这个城市富于异国情调的文化氛围西班牙文是这个城市富于异国情调的文化氛围西班牙文化的遗址随处可见，而墨西哥的民族色彩又时时引人注目，化的遗址随处可见，而墨西哥的民族色彩又时时引人注目，加上美国印第安人的传统文化，文化的多元性使这个城市加上美国印第安人的传统文化，文化的多元性使这个城市令人难忘令人难忘圣安东尼奥圣安东尼奥u步行街与街道名平面分层（约低6-7米）u特色绿化：步行街位于低于街道平面的河谷里沿河谷种大树，景色宜人u众多室内外台阶，楼梯与街道层面相连特色特色2424这里有丰富的历这里有丰富的历史建筑遗址西史建筑遗址西班牙人在班牙人在18世纪世纪建立的教士大宅建立的教士大宅院院(Mission)，将，将教堂、军事要塞教堂、军事要塞和住宅等多重功和住宅等多重功能结合于一体。

能结合于一体迄今留下的数百迄今留下的数百座这样的石砌宅座这样的石砌宅院，成为吸引人院，成为吸引人的景点u餐厅，旅馆，咖啡馆，旅游纪念品店，水上舞台，博物馆……u将历史建筑穿插在内2626RIVER CENTERRIVER CENTER河畔购物中心河畔购物中心购物中心购物中心是现代建是现代建筑，通体筑，通体透明物中心还环中心还环绕着一个绕着一个美丽而精美丽而精致的小花致的小花园每当节日，每当节日，商城内的商城内的装扮四处装扮四处可见河畔主酒吧装饰美观、典雅、别致，具有浓厚的美洲风格摆设得体，特点突河畔主酒吧装饰美观、典雅、别致，具有浓厚的美洲风格摆设得体，特点突出酒吧还具有各自风格的乐队表演或向客人提供飞镖游戏酒吧还具有各自风格的乐队表演或向客人提供飞镖游戏主题酒吧主题酒吧(Main Bar or Pub)(Main Bar or Pub)“桥桥”是这是这最美的风景，最美的风景，十几座大大十几座大大小小的桥没小小的桥没见有重样的见有重样的桥下小游艇桥下小游艇缓缓驶过缓缓驶过纯正的德州墨西哥（纯正的德州墨西哥（Tex-Mex）餐厅对来到圣安东尼奥都是不可或缺的，）餐厅对来到圣安东尼奥都是不可或缺的，餐厅内外还有很多其他体验。

餐厅内外还有很多其他体验优越的地理位置，舒适的居住环优越的地理位置，舒适的居住环境，可以让您尽情放松自己，在境，可以让您尽情放松自己，在美丽的夜晚进入甜蜜梦乡您还美丽的夜晚进入甜蜜梦乡您还可以享受这里的早餐和一些特制可以享受这里的早餐和一些特制的食物荷兰阿姆斯特丹阿姆斯特丹阿姆斯特丹东部港部港区区位於荷位於荷兰阿姆斯特丹市中心的西北阿姆斯特丹市中心的西北侧，，马克湖克湖(Markermeer)的西的西边，，Y字湖南側字湖南側阿姆斯特丹（阿姆斯特丹（AmsterdamAmsterdam））人居人居水上、水入城中，人水相依，水上、水入城中，人水相依，景自天成荷兰传统民居建筑景自天成荷兰传统民居建筑特点是房子正面和窗户都是细特点是房子正面和窗户都是细长的，这是因为当时征收房产长的，这是因为当时征收房产税是按门面的面积征收，精明税是按门面的面积征收，精明的荷兰人为了节省税都尽量减的荷兰人为了节省税都尽量减少正面的面积由于门面狭小少正面的面积由于门面狭小所以装饰的心思都放在了屋顶所以装饰的心思都放在了屋顶的山墙上仔细观察会发现各的山墙上仔细观察会发现各家的山墙都不同家的山墙都不同35 乘游船沿运河穿行于阿姆斯特丹的大街小巷，眼前掠过的是古老宁静的街道，古朴的建乘游船沿运河穿行于阿姆斯特丹的大街小巷，眼前掠过的是古老宁静的街道，古朴的建筑，花花绿绿的有轨电车，一座座造型各异的桥梁，碧绿的海水，漂亮的船屋，诱人的水上餐厅筑，花花绿绿的有轨电车，一座座造型各异的桥梁，碧绿的海水，漂亮的船屋，诱人的水上餐厅、水上酒吧、水上咖啡屋。

水上酒吧、水上咖啡屋 　　风车，木鞋，运河，小桥，船屋，海盗，美丽的建筑，诱人的郁金香，田园，牧歌，所有这　　风车，木鞋，运河，小桥，船屋，海盗，美丽的建筑，诱人的郁金香，田园，牧歌，所有这一切，构成了多么美丽的童话世界！一切，构成了多么美丽的童话世界！赞丹风车村赞丹风车村　　赞丹风车村　　赞丹风车村(De Zaanse Schans)(De Zaanse Schans)，荷兰著名的民俗公园距阿姆斯特，荷兰著名的民俗公园距阿姆斯特丹十几公里村中保留了三座木制风丹十几公里村中保留了三座木制风车，及散落着十几座荷兰传统的木制车，及散落着十几座荷兰传统的木制建筑，用于展示荷兰的传统民俗文化建筑，用于展示荷兰的传统民俗文化有现场表演荷兰木鞋、青花瓷及奶酪有现场表演荷兰木鞋、青花瓷及奶酪的制作过程，还出售荷兰特色的纪念的制作过程，还出售荷兰特色的纪念品　　马肯小镇是最具荷兰风味的村镇　　马肯小镇是最具荷兰风味的村镇以前是个小岛，以前是个小岛，19571957年建成的堤坝将岛年建成的堤坝将岛变成了半岛镇上满是狭窄的小街巷、变成了半岛镇上满是狭窄的小街巷、绿色的木屋如今镇上的妇女还经常穿绿色的木屋。

如今镇上的妇女还经常穿荷兰传统的服饰荷兰传统的服饰　　沃伦丹　　沃伦丹(Volendam)(Volendam)，， 位于阿姆斯位于阿姆斯特丹北特丹北1212公里，是典型的荷兰渔村风光公里，是典型的荷兰渔村风光前身是个渔村，仍然保留昔日风味，是前身是个渔村，仍然保留昔日风味，是阿姆斯特丹居民周末休闲之地，也是到阿姆斯特丹居民周末休闲之地，也是到阿姆斯特丹旅客顺道游必经之地，市镇阿姆斯特丹旅客顺道游必经之地，市镇中心的街道，游人如云中心的街道，游人如云 阿姆斯特丹阿姆斯特丹显得古老而极有显得古老而极有味道所有三层味道所有三层和四层的小楼房和四层的小楼房被蓝色、绿色和被蓝色、绿色和红色精心地装饰红色精心地装饰着，可爱得就象着，可爱得就象假的一般假的一般 这些玩具一这些玩具一般的楼房的门，般的楼房的门，是那么的狭小，是那么的狭小，仅能容得一个人仅能容得一个人走进古时此地走进古时此地有一条奇怪的法有一条奇怪的法律，门越大交纳律，门越大交纳的税就越多，无的税就越多，无奈的人们只好将奈的人们只好将门尽量做小，却门尽量做小，却把窗户做得很大，把窗户做得很大，家具什么的都从家具什么的都从窗口吊运进出。

窗口吊运进出城中，桥梁交错，河渠纵横从空中鸟瞰，波光如缎，城中，桥梁交错，河渠纵横从空中鸟瞰，波光如缎，状似蛛网市内地势低于海平面状似蛛网市内地势低于海平面1 1－－5 5米，被称为米，被称为““北北方威尼斯方威尼斯””由于地少人多，河面上泊有近由于地少人多，河面上泊有近2 2万家万家““船船屋屋””　案例小结之借鉴案例小结之借鉴借鉴一借鉴一整体定位：整体定位：充分依托水资源，定位于原生态休闲娱乐中心，充分体现国际化，打造度假休闲与商业休闲目标区借鉴二产业定位：产业定位：围绕休闲娱乐，打通相关产业链，将健康的滨水休闲诠释到极致借鉴三重点项目打造：重点项目打造：国际化旗舰娱乐项目植入，营造休闲娱乐的峰值体验借鉴四功能组成和布局：功能组成和布局：以餐饮、购物、娱乐、居家为主导，依照引入滨水进行圈层布局借鉴五亲水的实现：亲水的实现：具备景观价值的开放式亲水休憩的居住、餐饮、娱乐、购物空间借鉴六水系价值的最大化利用：水系价值的最大化利用：可通过水上巴士，整合整个项目的地块资源，放大自身价值，成为吃、住、行时的首选The End。