长沙部分项目物业管理费调查汇总报告.doc

长沙部分项目物业管理费调查汇总表一、商业序号项目名称所在区域除租金外其他收费备 注01开福万达广场开福区步行街：55.00元/㎡月主力店：6.00元/㎡月次主力店：15.00元/㎡月主力店不含空调费02高桥大市场雨花区物管费：7.8元/㎡月03湾田建材开福区物管费：2.0元/㎡月04步步高梅溪新天地岳麓区物管费：7.8元/㎡月05环球奥特莱斯望城区物管费：5元/㎡月装修垃圾清运2.0元/㎡，拆墙垃圾清运25元/㎡06宁乡义乌小商品批发城物管费：11元/㎡月07金满地开福区物管费：5.00元/㎡月空调费：15.00元/㎡月按建筑面积计收08世纪金源购物中心开福区物管费：16.00元/㎡月空调费：8.00元/㎡月按建筑面积计收09湘江世纪城开福区物管费：8.00元/㎡月空调费：8.00元/㎡月按建筑面积计收10女人世界雨花区物管费：30.00元/㎡月按建筑面积计收11鸿铭中心商业街雨花区物管费：2.00~3.00元/㎡月按建筑面积计收12平和堂雨花区物管费：6.00元/㎡月空调费：12.00元/㎡月按建筑面积计收13黄兴南路步行街天心区物管费：15.00元/㎡月空调费：11.00元/㎡月按建筑面积计收14悦方IDMALL天心区物管费：45.00元/㎡月按建筑面积计收15乐和城天心区物管费：70.00元/㎡月（租金较高，5F达到160，因此物管费应该是承担了部分租金）按建筑面积计收16悦荟广场天心区物管费：15.00元/㎡月空调费：8.00元/㎡月按建筑面积计收17麓山后街岳麓区物管费：15.00元/㎡月按建筑面积计收18罗马商业广场岳麓区一楼物管费：5.00元/㎡月二楼物管费：3.00元/㎡月空调费：15.00元/㎡月（拟定价）按建筑面积计收19奥克斯岳麓区物管费：45.00元/㎡月含空调费，不含垃圾清运。

20河西步步高广场（餐饮租赁部分）岳麓区物管费：15.00元/㎡月含空调费，不含垃圾清运21喜盈门芙蓉区物管费：10.00元/㎡月按建筑面积计收二、写字楼序号项目名称物管费标准（元/㎡月）空调计费标准空调供应时段01平和堂3.00按面积分摊，制冷0.4元/㎡天，制热0.28元/㎡天8:00~~18:0002银华大酒店3.00按面积分摊， 0.35元/㎡天8:00~~18:0003顺天财富中心2.80按面积分摊， 8.5~9.2元/㎡月8:00~~18:0004恒隆国际2.20分户按流量计算8:00~~18:0005湘府中央1.62无无06新时空大厦1.80分户按小时计算，3元/小时24小时07第一大道2.32按面积分摊， 8.5~9.2元/㎡月8:00~~18:0008中天广场3.60分户按流量计算8:00~~18:0009湖南文化大厦3.00按面积分摊， 10元/㎡月8:00~~18:0010华侨大厦3.00按面积分摊，制冷0.23元/㎡天，制热0.31元/㎡天8:30~~17:3011维一星城国际2.62无无12汇复中心3.20无无13湘凯石化1.00无无14新世纪大厦2.00按面积分摊， 0.35元/㎡天8:00~~18:0015佳天国际2.60单独计量，据实结算24小时16运达国际广场2.50不详不详17御邦国际4.50不详不详18泊富国际广场26.00不另外收取8:00~~18:0019开福万达广场3.98单独计量，据实结算8:00~~18:0020运达中央广场2.50单独计量，据实结算8:00~~18:0021绿地中央广场紫峰5.00单独计量，据实结算8:00~~18:0022奥克斯广场7.00单独计量，据实结算8:00~~18:0023华尔街中心3.00单独计量，据实结算8:00~~18:0024中信新城1.60单独计量，据实结算8:00~~18:0025保利国际中心22.00不另外收取8:00~~18:0026华创国际广场高层25，超高层30不另外收取8:00~~18:00三、公寓序号项目名称物管费标准（元/㎡月）序号项目名称物管费标准（元/㎡月）01华远•华中心5.5（公寓）19东塘瑞府2.0002楚天逸品4.8020嘉盛国际广场2.0003万芙锦城4.5021怡海星城1.9504万达公馆3.9822钱隆首府1.9005壹号公馆3.2023绿地公馆1.8006东怡外国3.2024庄园心伽泊1.8007明城国际中心2.9025五矿龙湾国际社区1.8008德思勤城市广场2.8826五一中央领御1.8009博林金谷2.4927长安郡1.6010中信凯旋蓝岸2.3028华晨世纪广场1.6011泊富国际广场2.3029星城荣域1.5012昊天大厦2.3030青园1.5013世茂铂翠湾2.1031铭富1.5014人瑞潇湘国际2.0032湘聚酒店公寓1.5015湘域城邦2.0033海富大厦1.5016万博汇2.0034银轩铭誉1.5017剑桥名门2.0035保利广场5元（公寓）18蓝湾国际广场2.0036喜盈门范城3元（公寓）5。