农村集体土地买卖合同书（30篇）.docx

农村集体土地买卖合同书（30篇）　　卖方(以下简称甲方)：_________________________________________　　买方(以下简称乙方)：_________________________________________　　根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，厂房土地买卖合同　　　　一、 基本情况：　　　　1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________,________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准　　　　2、 土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止，实际年限按产权证　　　　二、 厂房价格及其它费用：　　　　1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

　　　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门　　　　三、 付款方式、期限及交房期：　　　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)　　　　(1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);　　　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的.契税由乙方负责　　　　2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，合同范本《厂房土地买卖合同》　　　　四、 其他规定：　　　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册　　　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续　　　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目　　　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用　　　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳　　　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力　　　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉　　　　9、 本厂房的质量保修期为交付后________年内有效　　　　五、 本合同主体及责任：　　　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________　　　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)　　　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方： 乙方：　　代表( 签名盖章)：　　代表( 签名盖章)：　　：　　：　　签约日期：________年____月____日　　签约地址： 农村集体土地买卖合同书 篇30 　　土地买卖合同范本，如下所示　　甲方：______________　　乙方：______________　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：______________　　一、地块概况　　1、该地块位于_______________市_____________，土地面积为_______________平方米（折_______________亩）宗地四至及界址点座标详见附件　　2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地　　二、转让方式　　1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价______万入股认缴注册资本，占______股权；乙方以货币出______万一次性出资注册资本，占______股权　　2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于______，绿化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩，转让总价为人民币______万元　　3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：______________　　第一期定金，地价款的______%，计人民币______万元，付款时间及条件：______________双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资　　第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的______%，计人民币______万元　　第三期，办结该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付地价款的______%，计人民币______万元，余下______%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调　　三、违约责任　　1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的______作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过______个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金　　3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用　　四、其他　　1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效　　6、本协议一式四份，双方各执两份　　甲方（盖章）：______________　　代表：______________　　乙方（盖章）：______________　　代表：______________　　年月日。