有关抵押合同(精选12篇).doc

有关抵押合同(精选12篇) 有关抵押合同1　　抵押权人：________________________________________________　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________　　法定代表人：____________ 职务：____________　　抵押人：________________________________________________　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________　　法定代表人：____________ 职务：____________　　抵押物业____________邮码：____________ ：____________　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号　　第一条 总则　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。

抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行　　第二条 释义　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期　　第三条 贷款金额　　一、贷款金额：人民币____ 元;　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户　　第四条 贷款期限　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

　　第五条 利息　　一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率　　第六条 还款　　一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数　　三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任　　四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

　　第七条 逾期利息及罚息　　一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收　　二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息　　三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算　　甲方(签字、盖章)：　　身份证号码：　　乙方(签字、盖章)：　　身份证号码：　　订立时间：有关抵押合同2　　甲方：　　乙方：　　甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，本着平等双利，共同发展的原则，就乙方承包甲方装修签订本合同双方一致达成以下协议：　　一、工程___　　二、工程项目及价格：　　1.工程项目：房屋装修(采用包工包料及家具);　　2.工程总价为：___　　三、甲方工作：　　1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则　　2.无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等　　3.参与工程质量施工进度的监督　　四、乙方工作：　　1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定　　3.在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责任　　4.一年内如工程发生质量问题，由乙方负责维修、维护　　5.须于___前完成所有工程项目　　五、付款方式：　　甲方先预付工程款10%，工程进展期间再付25%，余款必须于工程完工验收后10天内一次性全部付清　　六、工程变更：　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期根据　　七、工期延误：　　1.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：　　1)工程量变化或设计变更;2)不可抗力;3)甲方同意工期顺延的其他情况　　2.对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：　　1)工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的;　　2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;　　3)因甲方责任造成工期延误的其他情况　　八、附则：本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生效　　甲方签名：乙方签名：　　日期日期：有关抵押合同3　　抵押人：_________　　企业性质：_________　　抵押权人：_________银行　　为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定（试行）》，特签订本《抵押协议》，以兹共同遵守。

　　一、抵押人自愿以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押权，担保借款人_________与_________银行于_________年_________月_________日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款该贷款种类为_________，金额_________元，用于_________贷款期限为_________年_________月至_________年_________月借款合同编号为_________　　二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还　　三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有_________（所有权或经营管理权），并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管　　四、_________抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：_________元　　五、经双方协商此项抵押的抵押额为_________元，抵押率为_________%，抵押期限为_________年，随_________号借款合同变更、解除或终止抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。

　　六、根据协商，抵押物由抵押人占有、使用：抵押物产权证书：_________，共_________件；保险单：_________，共_________张；保险金额：_________元；证明文件：_________，共_________份　　可以使用的抵押物：（略）　　下列抵押物就地封存，不得使用：（略）　　七、抵押人对自己占管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的完好，并随时接受抵押权人的检查和验证抵押人未征得抵押权人的书面同意，不得以出租、出售、转借等形式处分自己所占管的抵押物抵押权人发现抵押人对所占管的抵押物保管不当或有减损其价值的行为时，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供其他等价的财产充当抵押物抵押人不予执行的，抵押权人可以停止发放新贷款或收回部分直至全部贷款　　八、本抵押所保证的借款合同期满，借款人未按合同约定偿还全部贷款本息的，或在抵押期间抵押人依法被宣告破产的，抵押权人有权依照国家有关法律、法规采取_________方式处分抵押物处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：　　（一）支付处分抵押物所需费用（含税金）；　　（二）偿还借款人所欠抵押权人全部贷款本息；　　（三）清偿上述款项后所余金额交还抵押人。

　　处分抵押物所得金额不足以偿还借款人所欠抵押权人贷款本息的，抵押权人仍有权追索债务　　九、借款人按借款合同规定偿还全部贷款本息后，抵押合同失效　　十、抵押人应按照规定办理抵押物的财产保险，保险期不得短于抵押期保险费用由抵押人支付抵押期间，抵押权人为抵押财产保险的第一受益人如遇意外损失，财产保险赔偿首先交由抵押权人处理　　十一、抵押期间，各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有　　十二、其他约定：　　_________　　十三、双方当事人必须全面履行本《抵押协议》所规定的权利与义务，任何一方不得擅自变更或者解除　　十四、本合同一式_________份，抵押人与抵押权人各执_________份　　抵押人（盖章）：_________　　抵押权人（盖章）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　签订地点：_________　　签订地点：_________有关抵押合同4　　抵 押 人：(以下简称为甲方)　　抵押权人： (以下简称为乙方)　　为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的　　(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。

抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：　　其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________土地使用权号：______。