2021-2022年度青海省土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附带答案).docx

2021-2022年度青海省土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附带答案)一单选题(共60题)1、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制【答案】 B2、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】 A3、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 D4、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】 A5、下列财产中，不能进行质押的是（　　）A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】 C6、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】 A7、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 C8、在公布的地段上，同一地块（　　）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让A.只有一个B.不少于两个C.不多于三个D.不少于五个【答案】 A9、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】 A10、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（　　）A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】 C11、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 D12、 土地征收给予的土地补偿费归（　　）所有A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 A13、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（　　）A.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】 B14、（　　）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.境外的法人和其他组织【答案】 A15、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（　　）A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 A16、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（　　）A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】 C17、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　　）所有A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 B18、奴隶主和农奴主所有制建立于（　　）A.夏B.商C.周D.隋【答案】 C19、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】 D20、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　　）A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】 D21、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（　　）人民政府土地管理部门作为代表实施A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】 D22、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（　　）A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C.承租人擅自改变土地用途的D.承租人申请续期未获批准的【答案】 D23、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。

对此，下列说法正确的是（　　）A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地【答案】 B24、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权【答案】 D25、《土地改革法》建立的是（　　）A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】 B26、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）A.有专门的立法B.《中华人民共和国防空法》中有所规定C.尚未涉及D.《物权法》专门规定了空间权【答案】 B27、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（　　）内提出调查处理意见A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 A28、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（　　）A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】 B29、我国的土地权利体系不包括（　　）。

A.土地所有权B.土地用益物权C.土地担保物权D.永佃权【答案】 D30、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】 A31、所谓（　　），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】 A32、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外据此规定，我国不动产变动采取的是（　　） A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】 C33、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 C34、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（　　）所有。

A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 A35、空间属于客观存在的自然资源，具有（　　）A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】 C36、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（　　）A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B.已取得集体土地所有权证C.具有地上建筑物的合法证明D.取得同意流转批准书【答案】 B37、国家根据需要，可将（　　）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】 C38、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】 D39、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载当周某按约定将债券交付给质权人时，（　　）A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】 C40、在我国，对土地实行（　　）。

A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制。