2021-2022年度陕西省土地登记代理人之土地登记代理实务试题及答案七.docx

2021-2022年度陕西省土地登记代理人之土地登记代理实务精选试题及答案七一单选题(共60题)1、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（ ）的阶段A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍B.产权地籍——税收地籍——现代地籍C.法律地籍——产权地籍——现代地籍D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍【答案】 D2、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】 A3、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（　　）A.委托代理B.法定代理C.责任代理D.指定代理【答案】 C4、土地登记依法原则的含义不包括（　　）A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】 B5、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（　　）。

A.土地权利人对异议表示反对的B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】 A6、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（　　）A.土地权属B.宗地号C.土地坐落D.土地权利人的名称【答案】 D7、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（　　）A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决【答案】 B8、下列土地登记事项中，不可能发生的是（　　）A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B9、因（　　）的消灭而进行的登记称为注销登记A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】 B10、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（　　）A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 B11、土地登记代理人最基本的权利是（　　）。

A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】 A12、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（　　）A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D13、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（　　）登记造册，核发证书，确认使用权A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】 B14、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（　　）登记造册，核发证书，确认使用权A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】 B15、关于地址变更登记，下列说法不正确的是（　　）A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改【答案】 B16、我国的土地登记实行（　　）原则。

A.强制登记B.自愿登记C.依申请登记D.初次登记不强制【答案】 C17、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（　　）A.制定各项工作规定和细则B.购买仪器C.收集资料D.宣传培训【答案】 B18、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】 B19、土地登记的基本单元是（　　）A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A20、土地更正登记的法律特征不包括（　　）A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意【答案】 B21、（　　）土地登记不需报人民政府审批A.更改B.初始C.注销D.变更【答案】 C22、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（　　）抵押。

A.不允许B.允许依法C.要经人民政府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以【答案】 B23、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】 C24、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B25、（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A26、（　　）土地登记不需报人民政府审批A.更改B.初始C.注销D.变更【答案】 C27、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（　　）进行更正登记。

A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】 A28、因（　　）的消灭而进行的登记称为注销登记A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】 B29、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（　　）印章A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】 D30、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（　　）A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】 C31、土地登记公开性的内在要求是（　　）A.公开土地登记结果B.公开土地登记依据C.公开土地登记程序D.土地登记资料可公开查询【答案】 D32、土地利用具有（　　）A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A33、物权变动必须遵循（　　）原则A.公示B.登记C.交付D.通告【答案】 A34、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（　　）A.《土地登记办法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地权属争议调查处理办法》【答案】 A35、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（　　）。

A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】 D36、（　　）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件A.权利意思主义制度B.采用形式主义立法C.权利变更意思主义D.采用意思主义立法【答案】 D37、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（　　）A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回【答案】 A38、《国有土地使用证》应由（　　）核发给划拨国有建设用地使用权人A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】 D3。