基于泛在电力物联网的后勤智慧房产平台研究.docx

    基于泛在电力物联网的后勤智慧房产平台研究    于春泽摘要：随着万物互联时代的到来，国内外拉开了对各行各业智能化设备的研究序幕经济社会的发展必然伴随着能源需求的增加，然而传统电力物联网对电力能源的采集和管理效率低下，严重制约了中国依靠电力供能行业的发展从而以地产、房产及附着物为核心资源，提出了电网后勤智慧房产概念，阐述了电网后勤智慧房产架构，有效提升房产资源管理水平和利用效率关键词：房产资源;电网后勤智慧房产;物联网应用引言为贯彻公司“三型两网、世界一流”新时代发展战略目标要求，落实公司泛在电力物联网建设工作部署，打造泛在物联后勤智能保障平台，进一步提升后勤管理水平和服务保障能力，国网公司后勤部发布《国网后勤部关于印发公司泛在物联后勤智能保障平台建设方案的通知》，通知明确要求对公司各类土地、非生产性房产、办公用房、周转住房等后勤房产资源进行可视化、图形化、数据化管理，实现房产资源统一管理、监控、调配1智慧房产概念电网后勤智慧房产是以房产实物ID和GIS房产资源为基础，以房产全生命周期管理核心为目标，以地产管理、房产管理、设备资产管理、智慧决策作为重要内容，以地产资源、房产资源及房产附着物充分整合省、市（县）及直属单位和系统之间实现房产资源共享和协同为主要特征，可视化、数字化和智能化的“地图+房产资源”房产管理平台。

基本内涵包括3个方面：一是依托电网后勤房产实物TD，对电网后勤地产、房产及附着物分散资源溯源、整合、共享和协同;二是电网后勤地产、房产、项目、设备资产全生命周期管控;三是电网后勤地产、房产及设备资产和项目管理决策2总体架构2.1系统架构智慧房产系统架构，主要包括数据层、管理层、业务层、服务层、可视化层以及与人资、物资等业务系统集成数据层：主要构建地产台账库、房产台账库和房产附着物台账库管理层：主要包括用户管理、权限管理、配置管理、数据管理、政策管理等业务层：主要包括地产管理、房产管理、全链管控和数据决策四大业务服务层：主要包括可视化数据台账、全流程业务办理、决策支持、统计分析、报表管理等可视化层：主要包括GIS地图、图层操作、图例展示、地图检索、分层展示等业务集成：主要完成与人资、物资、I6000、TSC等业务系统集成2.2业务架构2.2.1房产资源信息管理如下所示（1）构建房产资源及附着物台账库基于房产实物ID系统、现有后勤管理信息系统，采集当前房产及附着物资源信息建立房产资源台账库和房产附着物台账库，实现全省房产资源集约管理2）房产资源管理对房产及附着物信息进行查询、新增、编辑和删除。

房产资源信息包括房产名称、用地名称、地理信息、产权信息、房产分类、权证信息、编码信息、使用情况、建筑信息和资产信息、房地关联情况等;管理房产资源相关图片、影像的查看、上传、编辑、删除3）房产资源地图展示下载各省离线地图，设置房产资源经纬度展示全省房地资源;根据省、市、县三级分类，分级展示各级房地资源;实现在地图上信息联动，可在地图上查看房产资源及附着物台账信息，并在GIS地图搜索房地资源，查看资源搜索结果，使管理人员对全省房产及附着物资产信息进行全盘掌控4）房产可视化对建筑、楼层、房间进行2D建模，可点击建筑模型进入模型查看建筑、楼层、房间及CAD图等详细信息5）房产资源数字化基于房地资源数据进行统计分析，形成数据概览、资源使用情况、资源分布情况、已使用资源分类情况等统计图表可供房地资源管理人员一目了然地查看房产数据2.2.2地产资源信息管理如下所示（1）构建地产资源台账库基于现有后勤管理信息系统，采集当前土地资源信息建立土地资源台账库，实现全省土地资源集约管理2）地产资源地图展示按省、市、县三级架构为导航，通过在GIS地图以地理位置坐标将地产资源标记展示，可在地图上查看地产资源台账信息，使管理人员对全省地产信息进行全盘掌控。

3）地产资源信息管理对地产资源信息进行查询、新增、编辑和删除地产资源信息包括地产编号、地产名称、地理信息、产权信息、地产分类、权证信息、使用情况、取得时间、终止时间、宗地面积和房地关联情况等;管理地产资源相关图片、影像的查看、上传、编辑、删除4）地产资源数字化基于地产资源数据进行统计分析，形成數据概览、资源使用情况、资源分布情况、已使用资源分类情况等统计图表可供地产资源管理人员一目了然地查看地产数据5）地产资源文件管理实现地产资源信息上传文件的管理，可重新上传、下载及删除操作2.2.3房产全链信息管理如下所示（1）房产资源使用管理基于房产资源数据库将现有房屋类型设置为办公用房、租赁用房，并针对各类型用房设定相应的调剂管理功能2）房产调剂根据房屋调剂规划新增需求，包括面积，工位及人员类型，同时对需求进行管理，可搜索、编辑、删除相关需求信息，根据业务需求及数据分析，制定房屋调剂算法3）房屋检修修缮管理实现对房产及附着物检修全过程管理，主要包括检修计划和临时报修，其中，检修计划包括年度检修计划和检修记录，临时报修包括报修申请、报修审批和报修结果4）房产工程项目管理实现对小型基建房产、非生产技改和非生产大修项目的项目进度、过程文件等全过程管理，主要包括房产工程文件管理、智能预警、项目进度等。

3应用案例通过系统项目的建设及实施，初步建成地产、房产及房产附着物信息台账库，提升地产、房产及房产附着物资源数字化水平，实现地产、房产等资源全寿命周期内的信息溯源和共享，摸清家底，盘活资产，提升房产资源利用率;建立基于房产基建工程、房产技改、大修辅助及房产附着物智能研判分析模型，全面提升公司房产资产管理的智能化水平建立健全房产信息台账、房产附属设备台账，形成公司地产、房产资源信息库，通过全面掌控公司房产资源情况及附属设施情况，对后勤房产资源及附着物资产进行分类分级管理，建立后勤房产资源及附着物全生命周期运行维护规范，推进后勤房产规划、权属、配置、维修、处置等全过程管理，做到后勤房产附着物从采购、安装、使用、检修、维修、报废全生命周期过程管理，全面提高后勤管理和资源配置的效率和效益，通过房地资源，房产附着物信息的台账建立，实现后勤房产资源及房产附着物实时监控、管理，盘活闲置资产结束语本文以地产、房产及附着物为核心资源，以房产3D图、CAD平面图为底图，叠加实时视频监控、房产运行状态、房产全链条管控、房产位置分布、房产分层展示图等智慧房产相关数据，提出了电网后勤智慧房产概念，阐述了电网后勤智慧房产系统架构，可有效提升房产资源管理水平和利用效率。

Reference[1]张娜，杨永辉.基于物联网的水质监测系统设计与实现[J].现代电子技术，2019，42（24）：38⁃41.[2]张莉敏，冯英伟.基于物联网技术的智能电源监测系统研究[J].电源技术，2017，41（6）：940⁃942.[3]谭丹，田仲平，张文涛.浅析NB⁃IoT技术和LoRa技术在智能抄表中的应用[J].物联网技术，2018，8（4）：76⁃78.[4]郑丽娜.基于物联网的电源智能监控系统设计[J].电源技术，2017，41（3）：493⁃494.家园·电力与科技2021年17期家园·电力与科技的其它文章架空输电线路无人机人工联合巡检模式初探浅议电气自动化控制的质量控制与安全管理储能技术在风力发电系统中的应用火力发电厂热控仪表检修维激光焊接在锂离子电池制造的应用研究火力发电厂锅炉节能降耗的对策与措施  -全文完-。