2022年房地产经纪人考试《经纪实务》习题（五十）.docx

2022年房地产经纪人考试《经纪实务》习题（五十）A．合同本身为无效合同的　　B．承租人无正值理由施欠房租6个月以上的　　C．租赁合同到期的　　D．因不行抗力导致合同不能履行的　　E．符合合同商定可以解除合同条款的　　72．关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（　 ）　　A．房屋共有建立面积分摊结果必需经业主同意才能生效　　B．幢共有建筑面积整幢分摊　　C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊　　D．商住楼商业局部共有建筑面积必需按幢共有．功能区共有．各层共有依次分摊　　E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行　　73．需交纳契税的情形有（　 ）　　A．国有土地的转让　　B．房屋出租　　C．房地产继承　　D．房地产抵债　　E．房地产抵押　　74．计算全部建筑面积的有（　 ）　　A．无顶盖的室外楼梯　　B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2．20m以上的部位　　C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2．20m以上的楼梯间　　D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊　　E．房屋之间无上盖的架空通廊　　75．申请房地产权属登记应当具备（　 ）等条件　　A．申请人年满18周岁　　B．有明确详细的申请恳求　　C．申请登记的房地产产权来源合法　　D．申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围　　E．已按规定纳税　　76．房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内打算是否予以登记，对（　 ）的，应当书面通知权利人（申请人）　　A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予登记　　E．变更登记　　77．税收的本质特性是（　 ）　　A．强制性　　B．义务性　　C．无偿性　　D．全都性　　E．固定性　　78．房地产经纪人享有的权利有（　 ）　　A．设立房地产经纪机构　　B．担当房地产经纪机构关键岗位　　C．要求托付人供应与交易有关的资料　　D．同时受聘于两个房地产经纪机构执业　　E．拒绝执行托付人发出的违法指令　　79．关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（　 ）　　A．实有资本不少于500万元　　B．实有资本不少于1000万元　　C．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍　　D．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍　　E．住房公积金治理中心不能入股　　80．职工在（　 ）自住住房时，可以申请住房公积金贷款　　A．购置　　B．建筑　　C．翻建　　D．大修　　E．装修。