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2022年买房合同范文集合八篇 买房合同 篇1　　出让方(以下简称甲方)：_________　　买受方(以下简称乙方)：_________　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行　　第一条：　　甲方拟将位于 _____市 _____区第 _____栋_____单元_____号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产　　该房地产自用土地使用权面积为 _____平方米，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为_____平方米，其中套内的建筑面积为 _____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 _____平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)该房地产甲方于_____年_____月_____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为__________，房地产权共有(用)证号码为__________　　第二条：　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币____元整大写。

乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写　　乙方于_____年_____ 月 _____日前支付第一期房款人民币 元整大写 　　剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后付款时冲抵　　第三条：　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方　　第四条：　　房地产交接　　双方同意于_____年_____月_____日由甲方将该房地产交付给乙方使用　　第五条：　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿　　第六条：　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金　　乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

　　第七条：　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责　　第八条：　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：　　1、提交仲裁委员会仲裁　　2、依法向人民法院起诉　　第九条：　　甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证以上按原已有的办理，如原无则无需交付　　第十条：　　甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费　　第十一条：　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金　　第十二条：　　甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。

　　第十三条：　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力　　第十四条：　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份自双方签字确认后生效　　甲方(盖章)：____________________ 乙方(盖章)：____________________　　_____年____月____日 _____ 年____月____日买房合同 篇2　　本合同双方当事人：　　卖方(以下简称甲方)　　买方(以下简称乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守　　一、商品房基本情况　　1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方　　2.乙方购买商品房 套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准　　3.乙方购买的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至年月日。

　　4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用　　5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施　　二、总价款及付款方式　　1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写) 元　　2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金 元　　3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元) 付款日期　　定金 年月日　　一期 (大写) (小写) 年月日　　二期 (大写) (小写) 年月日　　三期 (大写) (小写) 年月日　　四期 (大写) (小写) 年月日　　五期 (大写) (小写) 年月日　　贷款 (大写) (小写) 年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任　　三、面积误差　　该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：　　1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;　　2.乙方同意接受房屋。

每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整　　四、合同登记　　自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同　　五、质量标准　　甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任　　六、产权登记　　乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助　　七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息　　八、配套设施的承诺　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按日期投入正常运行：　　九、房屋的用途及公共设施的使用　　乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

　　甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质　　十、合同的变更和解除　　1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同　　2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行　　3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同　　4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续　　十一、违约责任　　1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之 向甲方追究逾期期间的违约金　　如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：　　(1)终止合同甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;　　(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行　　2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：　　(1)终止合同。

甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;　　(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行　　3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金　　十二、争议的解决方式　　甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：　　1. 向仲裁委员会申请仲裁;　　2. 直接向人民法院起诉　　十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份　　十四、双方承认的附加条款　　十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力　　十六、本合同经鉴证或公证后生效　　十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力　　十八、商品房平面图作为本合同附件　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)　　营业执照号： 营业执照号：　　或身份证号：　　法定代表人(签名)定代表人(签名)　　代理人：代理人：　　开户银行：开户银行：　　账号：账号：　　：：　　邮政编码：邮政编码：　　鉴证或公证部门意见房产管理部门意见　　鉴证或公证机关(章)登记机关(章)　　经办人经办人　　鉴证或公证日期登记日期　　附件：商品房平面图(略)买房合同 篇3　　出卖人：（以下简称甲方）　　身份证号码：　　详细住所：　　联系方式：　　买受人：（以下简称乙方）　　身份证号码：　　详细住所：　　联系方式：　　买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：　　第一条 买受人所购房屋基本情况　　1、房屋名称：　　2、房产地点：　　3、房屋所有权证证号：　　4、房屋平面图及其四至见房产证。

　　5、出售范围：住宅房。