楼地面细则模板.pdf

筑龙网W.ZHULONG.COM1 楼地面工程监理细则 ×××××工程监理实施细则 一、工程概况（针对楼地面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求） 二、范围和目标（范围：楼地面工程的施工（设计）监理目标：达到优良合格工程的要求） 三、编写依据： 1．《地面与楼面工程施工及验收规范》 (GBJ209-83) 2．《建筑工程质量监控与通病防治全书》 3.《广州市建设工程质量通病治理措施》 四、楼地面工程监理控制要点： （一） 事前监理控制要点与方法 1．1 掌握和熟悉有关楼地面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸 1．2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做好会审记录会审重点： （1）楼地面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求 （2）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理 （3）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决 筑龙网W.ZHULONG.COM2 1．3 对承包单位资质进行审核： （1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件） （2）主要施工经历或业绩 （3）技术力量情况。

（4）施工机具、设备情况 （5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察 （6）资金或财务状况 （7）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工 （8）对施工方的技术工种、上岗证进行审核 1．4 审核楼地面工程开工申请报告 （1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程 （2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工 1．5 地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、标号等，应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁的有关现行标准，如对其质量发生怀疑时，应进行抽检各层所用的拌合料的配合比，应由试验确定 1．6 位于沟槽、暗管等上的地面与楼面工程，应在该项工程完筑龙网W.ZHULONG.COM3 工经检查合格并交接验收后方可施工 1．7 有关耐酸防腐的地面与楼面工程，应按国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》中的有关规定执行 1．8 地面与楼面工程施工，对使用有害于健康的和易引起火灾危险的材料（如沥青、胶接剂、溶剂等），应按国家颁布的《建筑安装工程安全技术规程》和《关于防止沥青中毒的办法》以及其它有关的安全、防火的专门规定执行。

（二） 事中监理控制要点与方法 2．1 一般规范和要求 （1）地面与楼面各层的厚度和连接件（接合用的、镶边用的等）的构造，应符合设计要求，如设计无要求，应符合规范的规定 （2）各层地面与楼面工程，应在有可能损坏其下一层的其它工程完工后进行 （3）铺设各层地面与楼面工程时，其下一层应符合规范有关规定后，方可继续施工；有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录 （4）地面与楼面工程施工时，各层表面的温度以及铺设材料的温度，应符合下列规定： ① 用掺有氯化镁成分的拌合料铺设面层、结合层时，不应低于10°C，并应保持其强度达到不小于设计要求的70%； ② 用掺有水泥的拌合料铺设面层、找平层、结合层和垫层以及铺设粘土面层时，不应低于5°C，并应保持至其强度不小于设计要求的50%； 筑龙网W.ZHULONG.COM4 ③ 用掺有石灰的拌合料铺设垫层时，不应低于5°C； ④ 用沥青玛缔脂作结合层和填缝料铺设块料、拼花木板、硬质纤维板和地漆布面层，以及铺设沥青碎石面层时，不应低于5°C； ⑤ 用胶粘剂粘贴塑料板、硬质纤维板和拼花木板面层时，不应低于10°C； ⑥ 在砂结合层以及砂和砂石垫层上铺设块料面层时，不应低于0°C，且不得在冻土上铺设； ⑦ 铺设碎石、卵石、碎砖垫层和面层时，不应低于0°C。

（5） 混凝土和水泥砂浆试块的做法及强度检验，应按国家标准《钢筋混凝土工程施工及验收规范》（GBJ204-83）、《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203-83)的有关规定执行 试块组数每500平方米的地面与楼面不应少于一组不足500平方米，按500平方米计算 （6）在基土上铺设有坡度的地面，应修整基土来达到所需的坡度 在钢筋混凝土板上铺设有坡度的地面与楼面，应用垫层或找平层来达到所需的坡度 （7）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损 （8）厨、浴厕间、阳台、外走道地面应低于居室地面相对标高15mm；厨、浴厕间、阳台、外走道等处的地漏低于相对地面标高10mm 筑龙网W.ZHULONG.COM5 2．2 基层工层 （1）施工工艺流程 ① 炉渣垫层施工工艺流程 基层处理 炉渣过渣与水闷 找标高、弹线、做找平墩 基层洒水湿润、拌合炉渣 铺炉渣垫层 刮平、滚压 养护 ② 混凝土垫层施工工艺流程 基层处理 找标高、弹水平控制线 混凝土搅拌 铺设混凝土 振捣 找平 养护 ③ 陶粒混凝土垫层施工工艺流程 基层处理 找标高、弹水平控制线 搅拌 铺设陶粒混凝土 养护 筑龙网W.ZHULONG.COM6 （2）基层表面允许偏差和检验方法 允许偏差(mm) 基土 垫层 找平层 毛地板 项 次 项 目 土 砂、砂石、碎（卵）石、碎砖 灰土、三合土、炉渣、混凝土 地漆布、拼花木地板面层 其他种类面层 用沥青玛缔脂做结合层，铺设地漆布、拼花木板、板块、硬质纤维板面层 用水泥砂浆做结合层，铺设板块面层及防水层 用胶粘剂做结合层，铺设拼花木板、塑料板、硬质纤维板面层 检 验 方 法 1 表面平整度 15 15 10 3 5 3 5 2 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 标高 +0 -50 ±20 ± 10 ± 5 ± 8 ±5 ±8 ±4 用水准仪检查 3 坡度 不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30 用坡度尺检查 4 厚度 在个别地方不大于设计厚度的1/10 尺量检查 （3）一般质量问题原因分析： ①基土沉陷： a.对填土的土质要求控制不严；对填土前的清底工作控制不严；填土的土料含水量过大或过小，达不到规定的密实度。

b.填土时每层空铺厚度过厚，夯实遍数不够；没有全部夯实，特别是室内的四周边夯击不实，容易产生不均匀沉陷 ②找平层空鼓、裂缝 筑龙网W.ZHULONG.COM7 a.基层表面有积灰等杂物没有清理干净；基层表面光滑，没有做斩毛处理 b.铺设时没有刷一道0.4~0.5的水泥接浆 2．3 整体楼地面工程 （1）施工工艺流程： ① 细石混凝土地面施工工艺流程 找标高、弹面层水平线 基层处理 洒水湿润 抹灰饼 抹标筋 刷素水泥浆 浇筑细石混凝土 抹面层压光 养护 ② 水泥砂浆地面施工工艺流程 基层处理 找标高、弹线 洒水湿润 抹灰饼和标筋 搅拌砂浆 刷水泥浆结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平 铁抹子压第一遍 第二遍抹光 第三遍抹光 养护 ③ 现制水磨石地面施工工艺流程 基层处理 找标高 弹水平线 铺抹找平层砂浆 养护 弹分格线 镶分格条 拌制水磨石拌合料 涂刷水泥浆结合层 铺水磨石拌合料 滚压、抹平 试磨 粗磨 细磨 磨光 草酸清洗 筑龙网W.ZHULONG.COM8 （2）整体楼、地面面层的允许偏差和检验方法 允 许 偏 差(mm) 项 次 项 目 细石混凝土、混凝土（原浆抹面） 水泥砂浆 沥青混凝土、沥青砂浆 普通水磨石 高级水磨石 碎拼大理石 钢屑水泥菱苦土 检 验 方 法 1 表面 平整度 5 4 4 3 2 3 4 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 踢脚线 上口平直 4 4 4 3 3 - - 3 缝格平直 3 3 3 3 3 - 3 拉5m线 ，不足5m拉通线和尺量检查 （3）一般质量问题原因分析 ①面层起沙 a.配合比不当； b.水泥标号低；砂子过细，含泥量过大； c.压光工序不对。

②面层起皮 a. 撒干水泥灰面吸收水分进行压光; b.水泥砂浆面采用洒水抹压 ③空鼓 a.基层没有清理干净； b. 基层表面酥松； c. 压实密度差 筑龙网W.ZHULONG.COM9 ④水磨石面层空鼓、裂纹 a.基层不牢固；铺石子浆不实； b.石子浆配合比不当，拌合不均； c.粘分格条时砂浆高度和角度不当，分格条不平 2．4 板块楼、地面工程 （1）施工工艺流程： ① 陶瓷锦砖地面施工工艺流程 清理基层、弹线 刷水泥素浆 水泥砂浆找平 水泥砂浆结合层 铺贴陶瓷锦砖 修理 刷水、揭纸 拨缝 灌缝 养护 ② 塑料板地面施工工艺流程 基层处理 弹线 试铺 刷底子胶 铺贴塑料地面 铺贴塑料踢脚板 擦光上蜡 ③ 活动地板施工工艺流程 基层处理 找中、套方、分格、弹线 安装支座和横梁组件 铺设活动地板面层 清擦和打蜡 筑龙网W.ZHULONG.COM10 ④ 大理石、花岗石及碎拼大理石地面施工工艺流程 准备工作 试拼 弹线 试排 刷水泥浆及铺砂浆结合层 铺大理石板块（或花岗石板块） 灌缝、擦缝 打蜡 ⑤ 缸砖、水泥花砖、通体砖地面施工工艺流程 基层处理 找标高、弹线 抹找平层砂浆 弹铺砖控制线 铺砖 勾缝、擦缝 养护 踢脚板安装 ⑥ 预制混凝土板块和水泥方砖路面铺设施工工艺流程 灰土垫层 找标高、拉线 马路牙子 铺砌路面砖 灌缝 筑龙网W.ZHULONG.COM11 （2）板块楼地面面层的允许偏差和检验方法 允许偏差(mm) 普通 粘土砖 项 次 项 目 砂垫层 水泥砂浆垫层 陶瓷锦砖高级水磨石板 水泥花砖 普通水磨石板 大理石 塑料板 混凝土板 地漆布 检验方法 1 表面 平整度 8 6 2 3 3 1 2 4 2 用2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 8 8 3 3 3 2 3 3 - 拉5m 线，不足5m拉通线和尺量检查 3 接缝 高低差 1．5 1.5 0.5 0.5 1 0.5 0.5 1.5 - 尺量和楔形塞尺检查 筑龙网W.ZHULONG.COM12 4 踢脚线上口平直 - - 3 - 4 1 2 4 - 拉5m 线，不足5m拉通线和尺量检查 5 板块间隙宽度 不大于 5 5 2 2 2 1 - 6 - 尺量检查 （3）一般质量问题原因分析。

①预制水磨石，大理石块地面 a.板块空鼓：主要是基层干燥，结合层砂浆太稀，未压实 b.板接缝高低差偏大，主要是板块直角和对角线偏差大、厚薄不均匀 ②陶瓷锦砖地面： a.地面标高超高，主要是控制线不准，标筋水平平整度不合规定 b.缝格不均匀，主要是选料不严 c.缝隙不顺直，纵横错缝，主要是拨缝不均匀，未及时检查调整 ③缸砖地面： a.空鼓、起拱，主要是砂浆坍落度过大、粘结浆处理不当，块筑龙网W.ZHULONG.COM13 材未浸泡 b.相邻缸砖高低不平，主要是缸砖厚薄不一且未作处理 c.铺贴房间面层出现不对称，主要是房间宽窄不一受铺砖缝隙影响 ④塑料地板地面： a.地板与基层分离，主要是基层强度低，质量差 b.鼓泡，主要是基层未干燥；塑料板未脱脂去蜡；涂胶不均匀，且未压实 c.翘曲，主要是塑料板本身变形；胶粘剂与塑料板材不配套和因气温过低，过高胶粘剂粘结力减少 d.错缝，主要是板材尺寸不标准，直角度差；铺贴方法不当 e.表面平整度不合格，主要是基层平整度偏差大；粘贴时未压平整 f.焊缝焦化或脱焊，主要是焊条质量差；未。