存量房交易系统与不动产登记系统数据交互标准.doc

. . . 存量房交易系统与不动产登记系统数据交互标准、存量房购房权利人信息<>—房产提供给不动产序号列名数据类型长度小数位标识主键外键允许空默认值说明是否权利人否合同商品房合同备案号相关人名称为购房者,为售房者字典证件类型证件号相关人顺序、存量房买卖合同信息<>—房产提供给不动产序号列名数据类型长度小数位标识主键外键允许空默认值说明是否合同编号产权证号户幢存量合同备案号合同备案时间房屋坐落房屋类型房屋结构户型建筑面积套建筑面积分摊建筑面积评估价格,单位：元交易价格,单位：元字典付款类型字典贷款方式付款时间签订时间确认时间确认签字时间最后变更通过时间撤销时间结束时间:有效 :无效是否有效,合同终止,由房管系统回写‘无效’、不动产权利人信息 <>—不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.受理编号字符串非空不动产系统唯一受理编号〔注：业务件与权利人是一对多的关系,本表支持同一受理编号多条记录〕2.权利人名称字符串非空3.证件类型字符串非空参考字典"证件类型代码"4.证件编号字符串非空5.顺序号整型非空6.权利人类型字符串非空标记"权利人"、"原权利人"、"抵押人"、"抵押权人"等7.共有情况字符串可为空单独所有共同共有按份共有8.共有份额字符串按份共有时必填,按百分比数字填写,如.9.单位性质字符串参考字典"单位性质代码"10.通信地址字符串11.法人代表字符串12.法人代表证件类型字符串参考字典"证件类型代码"13.法人代表证件号字符串14.法人代表字符串15.代理人名称字符串16.代理人证件类型字符串参考字典"证件类型代码"17.代理人证件编号字符串18.性别字符串19.联系字符串20.地址字符串21.户籍所在地字符串22.头像、不动产权证信息<>—不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.受理编号字符型非空不动产系统唯一受理编号2.不动产单元号字符型3.不动产证号字符型4.证书工本号字符型5.登簿人字符型6.登簿日期日期型7.缮证人字符型8.缮证日期日期型9.不动产归档号字符型10.土地图幅号字符型11.地籍号字符型宗地地籍号12.宗地统一编码字符型13.土地等级字符型参考字典"土地级别代码"14.土地权利类型字符型参考字典"权利类型代码"15.土地权利性质字符型参考字典"权利性质代码"16.土地坐落字符型17.宗地面积浮点型18.权利设立方式字符型标记"地表"、"地上"、"地下"19.容积率字符型20.建筑密度字符型21.建筑限高字符型22.四至说明字符型23.宗地附记字符型24.土地使用权人字符型25.土地使用面积浮点型26.土地独用面积浮点型27.土地分摊面积浮点型28.土地用途字符型参考字典"地类字典",多个用途用英文分号分割拼接29.土地使用起始日期字符型多个期限按""格式用英文分号分割拼接30.土地使用终止日期字符型多个期限按""格式用英文分号分割拼接31.证书附记信息字符型32.证书其他权利状况字符型33.幢字符串唯一幢编号34.户字符型房屋唯一户编号35.房屋取得方式字符型36.房屋权利性质字符型37.产权类别字符型38.坐落地址字符型注：视图,不动产系统登簿发证后,对外〔土地、房管系统〕提供登簿发证详细信息。

不动产抵押信息 <>—不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.抵押业务编号字符串非空系统唯一受理编号2.抵押顺位整型3.债务人字符串4.抵押方式字符串标记"一般抵押"、"最高额抵押"5.抵押面积浮点型6.在建建筑物坐落字符串7.在建建筑物抵押围字符串8.被担保主债权数额浮点型9.担保围字符串10.最高债权确定事实字符串11.最高债权数额浮点型12.权利起始时间日期13.权利结束时间日期14.不动产证明号字符串15.证明工本号字符串16.登簿人字符串17.登簿日期日期18.缮证人字符串19.缮证日期日期20.不动产归档号字符串21.证明附记信息字符串22.证明其他信息字符串23.地籍号字符型国土库宗地地籍号24.宗地统一编码字符型25.幢字符串房管库房屋唯一幢编号26.户字符串房管库房屋唯一户编号27.不动产单元号字符串注：视图,不动产系统抵押业务登簿制证明后,对外〔土地、房管系统〕提供抵押证明详细信息不动产异议信息 <>—不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.异议受理编号字符串非空2.异议事项字符串3.经办人字符串4.经办日期日期5.异议不动产证明号字符串6.证明工本号字符串7.发证日期日期8.证明附记信息字符串9.证明其他信息字符串10.不动产归档号字符串11.地籍号字符串国土库宗地地籍号12.宗地统一编码字符串13.土地坐落字符型14.幢字符串唯一幢编号15.户字符串房管库房屋唯一户编号16.不动产单元号字符串注：视图,不动产系统异议业务登簿制证明后,对外〔土地、房管系统〕提供异议证明详细信息。

不动产地役权信息 <>—不动产提供给房产序号名称列名类型长度约束条件备注1.受理编号字符串非空2.地役权容字符串3.需役地坐落字符串4.经办人字符串5.经办日期日期6.地役权不动产证明号字符串7.证明工本号字符串8.证明附记信息字符串9.证明其他信息字符串10.发证日期日期11.不动产归档号字符串12.地籍号字符串国土库宗地地籍号13.宗地统一编码字符串14.幢字符串唯一幢编号15.户字符串房管库房屋唯一户编号16.不动产单元号字符串注：视图,不动产系统地役权业务登簿制证明后,对外〔土地、房管系统〕提供地役权证明详细信息查封信息<>—不动产提供给房产序号列名数据类型长度小数位标识主键外键允许空默认值说明是否受理编号是相关不动产证。