土地勘测定界工作中存在问题及处理方法计划.docx

土地勘察定界工作中存在问题及办理方法计划土地勘探定界工作中存在的问题及办理方法土地勘探定界是依照土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要，实地界定土地使用范围、测定界址地址、调绘土地利用现状、计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等供应科学、正确的基础资料而进行的技术服务性工作土地勘探定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依照其他，土地勘探定界的成就还是改正地籍检查、土地登记发证的依照自《土地勘探定界规程》 （ TD/T1008-2007 ）的宣布以来，使得土地勘探定界工作更加规范化， 标准化， 科学化，可是，随着第二次全国土地检查成就的应用，在土地勘探定界过程中，还是不一样程度的存在各样各样的问题主要表现在以下几个方面：一、地类判断存在偏差在完成土地勘探定界项目的实地检查工作中，我们经常会遇到本质地类与土地利用现状图上地类不一致的情况经常出现的不一致的情况有以下几种：1．实地地类为未利用地或有部分耕地而土地利用现状图上为建设用地 / 造成这种不一致的原因平常是此块地已经过报批成为建设用地，但还未建设或准备建设的单位由于某种原因未建设而使土地闲置，连队职工看土地没有建设就在地上私自进行种植以增加收入。

对于这种情况，在勘界过程中应认定其地类为土地利用现状图上的地类2．线状地物的地类确定线状地物的地类确定经常存在很多问题比方：一条渠道，在第二次全国土地检查成就中地类为 117 沟渠，而对应到三大类中，笔者则认为应该差异认定若渠道为干渠、支渠或经过防渗改造过的干、支渠，可归入三大类中的建设用地水利设施用地；若渠道为斗渠、农渠、毛渠，可归入三大类中的农用地农田水利用地；若渠道由于节水灌溉改造而废弃不用， 已经失去了渠道的功能， 可认定为未利用地 其他，其他线状地物的地类判断也存在近似问题3．本质地类为耕地土地利用现状图上为园地或本质地类为园地，而土地利用现状图上为耕地这种情况多由于农作物种植结构调整造成的，一般情况，耕作层未被破坏，可按土地利用现状图上的地类来认定本质地类为未利用地，而土地利用现状图上为耕地这种情况需经过检查来确定，若是由于作物轮作或撂荒时间不到 5 年的，则按耕地来办理，若是撂荒多年或由于土地利用现状检查时误调为耕地则需与当地土地管理部门协商，按他们的建议来做地类认定二、相邻项目之间的连结存在问题在土地勘界过程中，经常会遇到相邻项目经常在连结时存在或多或少的问题诸如项目红线交织、项目施工时未按勘界红线施工，超出红线等等诸多问题，主要表现在以下几个方面：1．不一样勘界单位所勘界的相邻项目在连结时出现交织。

造成这种情况主要原因是相邻项目的勘界单位接受的都是单个项目勘界任务，相互之间未进行沟通，各个勘界单位参加详尽项目的人员技术水平参差不齐，勘界方法也有所差异，其他，所采用的控制成就也不一样样，就造成了项目衔接时出现各样问题解决方案是：农六师国土局已于 2010年对全师各农牧团场重新布设了 D 级 GPS 控制网，在今后的勘界过程中，采用一致的控制成就，一致基准，在肩负项目时，要在土地局的协调下，加强沟通，同时对参加项目的工程技术人员进行必要的培训，提高工程技术人员的技术水平2．依照规划红线到实地勘界时会出现一些已建项目在建设过程中超出了已建项目的红线这种情况下，应第一测绘已建项目的平面图，将已建项目原有勘界红线与其套合，反响出相邻项目的界线情况，根据情况，与相关管理部门沟通，依照沟通结果对项目红线进行修正，尔后再重新进行勘界3．相邻项目在连结时发现中间存在缝隙相邻项目之间存在缝隙时第一要解析产生缝隙的原因，若是由于规划部门在划红线时产生了缝隙，则需与规划部门沟通，看缝隙可否应该存在，若确为必要缝隙，则在勘界时留出，若非必要缝隙， 勘界时则需依照情况进行调整和修正若是缝隙是由于已建项目在建设过程中，未达到自己的用地界线造成的，则依照勘界红线来确定已建项目的界线，新项目的红线以已建项目的勘界红线为依照。

综上所述，文中就土地勘探定界工作中的常有问题和解决方案提出了自己的一些见解，不足之处还请同行多多责怪指正总之，土地勘探定界的成就是平常土地管理工作的重要资料和依照土地勘探定界工作也不只是是一项单纯的技术工作，它需要工程技术人员在完成技术工作的同时做到与土地管理部门，相关规划部门多沟通，认识所肩负项目勘界范围内及相邻地块的土地登记情况，权属情况、土地性质、土地分类等 只有这样，才能把土地勘界工作做得更好。