住宅精装修工程常见施工质量通病案例分析(图文).doc

腻子-施匚前未做好基层交接验收基层缺陷未经整改，交接验收不严，不利后续腻子施工，日后缺陷难以整改通1W个案(F02)第2页,共34页通1W个案(F02)第2页,共34页通1W个案(F02)第2页,共34页」结果室内顶棚模板钉未处理导致施工腻子后表面存有明显锈迹,观感差参考规范/注意事项注意事项：1.每批新进场的施匸班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；2. 进行腻子前应严格验收基层，确保基层缺陷整改完成，并通过复验合格，确保符合设计要求；3. 施工过程应形成检验机制及设定检査点，如基层整改纠偏、机电设备等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏；4. 进场及使用中的腻子层物料应严格抽检验证，确保符合设计耍求；5. 日常巡査重点：-基层处理符合设计耍求，无起级、粗糙不平、露筋、夹渣、蜂窝、开裂、孔洞等缺陷；-门窗洞口方正符合规范及设计要求；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-拼缝的加强措施等：-腻子层厚度符合要求参考规范:参考施工质量通病个案分享-土建专业-混凝土结构工程腻子顶棚不平顺，现场以腻子加厚处理，因腻子过厚引致开裂及-施匚前未做好基层交接验收脱落现象。

注意事项：日常巡査重点:-基怎瓜理符合设计耍求，无起级、粗糙不平、露筋、夹渣、蜂窝、开裂、孔洞等缺陷；-门窗洞口方正符合规范及设计要求；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-拼缝的加强措施等：-腻子层厚度符合要求通1W个案(F02)第2页,共34页築龍網施工质虽:通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程(糟装)腻子腻子施工前未做好基层验收，关键部位偏差明显，如门/窗-施工前未做好基层验收，引致废洞上口倾斜，上部墙体呈大小头，外观缺陷明显工注意事项：日常巡查重点：-基层兀理符合设计耍求，无起级、粗糙不平、露筋、夹渣、蜂窝、开裂、孔洞等缺陷；-门窗洞口方正符合规范及设计耍求；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-拼缝的加强措施等：-腻子层厚度符合耍求腻子不同基层拼接处漏做加强措施，腻子施工后出现开裂情况施工不规范，拼缝处漏做加强措施注意事项：日常巡查重点：-基怎瓜理符合设计耍求，无起级、粗糙不平、露筋、夹渣、蜂窝、开裂、孔洞等缺陷；-门窗洞口方正符合规范及设计要求；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-拼缝的加强措施等：-腻子层厚度符合要求-抽检重点部位・吊顶拼缝、洞口转角、机电制箱及埋管等。

通病个案(F04)第4页,共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程(粘装)注意事项:对毎批新进场的物料及辅材应严格验收，确保其符合已经审批的样板及产品说明,检验重点如下：・品牌、类型、规格、颜色；・合格证明文件、保质期/生产日期；・外观、包装；・按规范耍求进行取样复检，且取样数量应满足规定室内饰面砖-物料未经送审确认1. 使用中的陶瓷砖粘合剂未能提供审批证明和材料进场验收纪录，且不符合同内的指定品牌；2. 包装上无生产日期，质量无保证通1W个案(F05)第#页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（梢装）室内饰面砖-施工方法未经审批确认^1111111注意事项:木质背板上以水泥浆粘贴通体墙砖，施工方法未经审批确认，存在脱落现象1. 在施工初期先完成样板，对不同专业的设计进行实物协调，最终通过各方审批,以确保设计实际可行；2. 每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；3. 饰面砖/石前应严格验收基层，确保基层缺陷整改完成，并通过复验合格，确保符合设计耍求；4. 日常巡查重点-基层处理符合设计耍求，标高正确、方正度符合设计耍求；-物料的规格、尺寸、平整、外观等；-范围内的机电设备已安装到位，并通过交接验收；-放线、排版（如有图案耍求）正确。

通个案（F06）第6页，共34页施工质虽:通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（糟装）室内饰面砖-施工质量不达标，缺陷明显室内墙砖存在多处色差及空鼓，感观质量差通1W个案（F08）第#页,共34页施工质虽:通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（糟装）注意事项:日常巡查重点-基层处理符合设计耍求，标高正确、方正度符合设计耍求；-物料的规格、尺寸、平整、外观等；-铺装前进行选材；-范围内的机电设备己安装到位，并通过交接验收；-放线、排版（如有图案耍求）正确；-铺装期间应确保施工面具备合理施工条件，如具备足够照明、无明水渗漏、温度及湿度符合耍求石材铺装-施工方法不规范，存脱落伤人危机梁底石材使用硅胶及云石胶H接粘丁•木板上，四角仅以细铁丝挂住，亦未能提供施工依据，石材牢固无保证，存脱落伤人危机参考规范/注意事项注意事项：1. 在施工初期先完成样板，最终通过各方审批，以确保设计实际可行；2. 每批新进场的施工班组应做施匸工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；3. 石材铺装前应严格验收基层，确保基层缺陷整改完成，并通过复验合格，确保符合设计耍求；4. 日常巡查重点-基层处理符合设计耍求，标高正确、方正度符合设计耍求；-物料的规格、尺寸、平整、外观等；-范围内的机电设备己安装到位，并通过交接验收；-放线、排版（如有图案耍求）正确。

参考规范：参考施工质量通病个案分享-土建专业-石材幕墙工程（适用于外墙干挂石材围护结构）-住宅装饰装修工程（精装）-室内饰面砖通1W个案（F08）第#页,共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（粘装）参考规范/注意事项注意事项：日常巡査重点-基层处理符合设计耍求，标高正确、方正度符合设计耍求；-物料的规格、尺寸、平整、外观等；-铺装前进行选材；-范围内的机电设备已安装到位，并通过交接验收；-放线、排版（如有图案耍求）正确；-铺装期间应确保施工面具备合理施工条件，如具备足够照明、无明水渗漏、温度及湿度符合耍求参考规范：参考施工质量通病个案分享-土建专业-石材幕墙工程（适用于外墙干挂石材围护结构）-住宅装饰装修工程（精装）-室内饰面砖石材铺装-施工前未先行选材，错用存有缺陷的石材，引致废工或返工石材存在明显缺陷，1. 色差；2. 断裂；3. 修补痕迹，且粗糙明显，观感差通1W个案（F09）第#页,共34页施工质虽:通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（梢装）石材铺装-成品保护措施不足，引致废工及返工1. 室内大理石材地面欠成品保护措施，表而已被铁屑和涂料污染；2. 门窗洞口周边石材无保护措施,石材转角处多被破损。

通1W个案(FO10)第10页，共34页施工质虽:通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（梢装）通1W个案(FO10)第10页，共34页施工质虽:通病个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（梢装）建议重点保护部位-如过道旁、下端、转角、窗台、门坎等注意事项:通1W个案(FO10)第10页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14:住宅装饰装修工程（梢装）WW天花用顶木贴面存在脱胶、起拱不平，观感差施工质量不达标，粘贴不牢起拱通1W个案（F0⑵第12页，共34页通1W个案（F0⑵第12页，共34页注意事项:1. 在施工初期先完成样板，最终通过各方审批，以确定验收及交付基准；2. 每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；3. 铺装前应严格验收基层，确保基层缺陷整改完成，并通过复验合格，确保符合设计耍求；4. 日常巡查重点-基层处理符合设计耍求，标高正确、平顺、方正度符合设计耍求；-物料的规格、尺寸、平整、外观等；-范围内的机电设备已安装到位，并通过交接验收；-放线、排版（如有图案耍求）正确；-防腐及收头处理；-应做好成品保护措施。

施工质量通病个案分享-土建专业-14:住宅装饰装修工程（箱装）Ws墙面铺装存在以下缺陷：---施工不规范，引致多处缺陷1.金屈线条存在错级、烧伤:2.木饰面存在脱落、脱胶起拱等情况注意事项:1. 在施工初期先完成样板，最终通过各方审批，以明确验收及交付基准；2. 每批新进场的施工班组应做施匸工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；3. 日常巡查重点-基霍处理符合设计耍求，标高正确、方正度符合设计耍求；-物料的规格、尺寸、平整、外观等；-范围内的机电设备已安装到位，并通过交接验收；-放线、排版（如有图案耍求）正确；-应做好成品保护措施通1W个案（F0⑵第12页，共34页施工质虽:通病个案分享-上建专业-14-住宅装饰装修工程（粘装）饰面板-成品保护不足或无，引致废工成品保护措施不足，已引致1. 镜而有刮花、污染等现象2. 铝板表面有变形、划痕、凹陷等注意事项：建议重点保护部位-如过道旁、下端、转角、窗台、门坎等通1W个案(F013)第13页，共34页施工质虽:通病个案分享-土建专业-#-住宅装饰装修工程(粘装)浴缸-施工前未做好基层验收，渗漏难以整改1. 墙而石材已铺贴，防水涂料丁•浴缸周边上翻高度小丁•设计要求；2•浴缸底基层防水层存在透底，失防水抗渗效能。

参考规范/注意事项注意事项：1. 在施工初期先完成样板，与机电设备及防水层进行实物协调，最终通过各方审批，以确保设计实际可行；2. 每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；3. 严格验收基层，确保基层缺陷整改完成，并通过复验合格，确保符合设计要求；4. 日常巡查重点-基诊处理符合设计耍求，标高正确、方正度符合设计耍求；-防水层已施工完成；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-对检修口及浴缸周边打胶密封处理参考规范：参考施工质量通病个案分享-土建专业-防水工程通病个案(F014)第14页,共34页施工质虽:通柄个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（粘装）浴缸-施工随意，不符设计要求卫生间浴缸检修口上部采用石条或木厉支撑，不符图纸要求，施工随意，过程抽检不到位通1W个案(F016)第16页，共34页施工质虽:通柄个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程（粘装）通1W个案(F016)第16页，共34页施工质虽:通柄个案分享-土建专业-14-住宅装饰装修工程。